一、房屋拆遷補償折舊嗎多少錢

關(guān)于房屋拆遷安置費用的具體計算標準如下：首先，房屋拆遷安置費等于搬家補助款加上租賃人如果沒有得到周轉(zhuǎn)房的情況下的暫時性安置補助費，以及當過渡期超出預(yù)期時所產(chǎn)生的額外安置補助費，最后再加上非住宅性質(zhì)的房屋由于停產(chǎn)、停業(yè)而導致的經(jīng)濟損失賠償費。

具體來說：

1.若拆遷人已經(jīng)提供了周轉(zhuǎn)房并且拆遷房屋的實際使用者正在居住，那么公式中的第二項補助費將自動變?yōu)榱悖?/p>

2.如果拆遷房屋屬于住宅類型，那么公式中的第四項賠償費也將自動變?yōu)榱悖?/p>

3.當被拆遷人獲得相應(yīng)的補償時，這意味著該房屋已被其個人使用。

在征地拆遷過程中，我們必須嚴格遵守先補償、后征收的基本原則，確保拆遷款項能夠在征拆遷補償、安置方案批準之日起的三個月內(nèi)全部支付完畢。

如果補償未能及時到位，被拆遷人有權(quán)拒絕交出土地和房屋。

在這種情況下，房子的拆遷補償費理應(yīng)歸屬于該房屋的所有權(quán)人。

需要注意的是，拆遷房產(chǎn)的歸屬問題主要取決于房產(chǎn)證上的信息，而并非戶口本上的記錄。

戶主并不一定就是房子的所有者。

房屋征收部門有責任對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、地理位置、用途、建筑面積等相關(guān)信息進行詳細的調(diào)查登記，同時被征收人也需積極配合。

調(diào)查結(jié)果會在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公開披露。

通常情況下，拆遷安置工作是通過拆遷人和被拆遷人之間簽訂協(xié)議來完成的，雙方就安置的方式、地點、標準等方面達成共識，并將這些內(nèi)容明確規(guī)定在拆遷協(xié)議之中。

如果雙方無法就安置事宜達成一致意見，任何一方都可以向房屋拆遷主管部門提出裁決申請。

一旦主管部門做出裁決，此裁決便具有了法律效力，成為一種具體的行政行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、房屋拆遷后會有什么補償

首先是涉及到征用資產(chǎn)的相關(guān)補償，其中涵蓋了無法進行遷移的土地、房屋及建筑物等固定設(shè)施，以及由于搬遷所產(chǎn)生的確實存在的機器設(shè)備損失的補償；其次是關(guān)于生產(chǎn)和業(yè)務(wù)停止所帶來的經(jīng)濟損失的補償，這包含了實際的營業(yè)損失與預(yù)計的經(jīng)營損失兩部分內(nèi)容；再次是關(guān)于搬遷過程中所產(chǎn)生的各項費用的補償，如停工期間的費用、機器設(shè)備的調(diào)試修復費用、物資的拆卸包裝運輸費用，以及對解雇員工的補償費用等；最后是關(guān)于搬遷政策的獎勵措施，例如速遷費、搬遷獎勵費等。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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