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安置房有物業(yè)費(fèi)嗎，一、安置房有物業(yè)費(fèi)嗎據(jù)了解，安置房亦須承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。當(dāng)安置房所在小區(qū)的物業(yè)機(jī)構(gòu)能夠提供出由政府部門頒發(fā)的有效收費(fèi)許可及收費(fèi)依據(jù)后，則被要求必須向其支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；反之，則無需支付任何款項。所謂安置房，是指由于城市規(guī)

安置房有物業(yè)費(fèi)嗎合理嗎?安置房有物業(yè)費(fèi)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、安置房有物業(yè)費(fèi)嗎

據(jù)了解，安置房亦須承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。

當(dāng)安置房所在小區(qū)的物業(yè)機(jī)構(gòu)能夠提供出由政府部門頒發(fā)的有效收費(fèi)許可及收費(fèi)依據(jù)后，則被要求必須向其支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；反之，則無需支付任何款項。

所謂安置房，是指由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等諸多因素所導(dǎo)致的拆遷現(xiàn)象發(fā)生時，為保障被拆遷者或租賃方能夠得以妥善居住與利用給予的房產(chǎn)類型。

鑒于安置房的受益人群系特定的動遷安置業(yè)主，這類房產(chǎn)的買賣并不僅僅受到法律、法規(guī)的嚴(yán)格管制，同時也受到地方政府相關(guān)政策的嚴(yán)密制約，因此相較于普通商品房交易存在巨大差異。

但倘若這類拆遷安置房已取得了合法的房產(chǎn)權(quán)屬證書，且在法規(guī)中并無明確禁止對外銷售，抑或有限制性轉(zhuǎn)讓的期限已經(jīng)超過，那么這類拆遷安置房便可與一般的商品住房相媲美，具有與普通商品房相似的交易性質(zhì)。

在這種情況下，安置房是完全可以進(jìn)行正常的買賣活動的。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

二、安置房直接改合同名字可以買嗎

回遷房屋屬于特定范圍內(nèi)的安置住宅項目，其購買出售須滿足原業(yè)主持有該房屋達(dá)五年以上，同時需要其前往政府機(jī)構(gòu)支付以原業(yè)主名義產(chǎn)生的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用、契稅等相關(guān)稅務(wù)，經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徟鞒蹋侥塬@得正式的商品房所有權(quán)證書、契稅憑證及土地使用權(quán)證書。

唯有如此，才能進(jìn)行自由的房地產(chǎn)買賣交易并將房屋過戶至他人手中。

在特殊情況下，若該回遷房屋所占用的土地為國有劃撥用地（即拆遷區(qū)域位于公益事業(yè)范疇之內(nèi)），則需等待五年期限屆滿后方能進(jìn)行交易，并且在此期間還需額外支付國有出讓土地使用費(fèi)。

親屬間的回遷房更名方式主要包括贈與、繼承以及買賣三種途徑，具體選擇應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況而定。