一、農村拆遷安置房物業費如何收取

　　農村拆遷安置房物業收費情況如下：

　　區內多層及高層(小高層)安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮政府補貼0.1元/平方米·月，物業服務公司自行向業主收取0.1元/平方米·月;高層(小高層)安置房物業服務費為1.10元/平方米·月(含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用)，區管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮政府補貼0.3元/平方米·月，物業公司自行向業主收取0.1元/平方米·月。

　　二、物業費不交被起訴的后果

　　北京圣運律師提醒您，物業費不交被起訴的后果：

　　1.法院支持物業公司按照合同約定收取滯納金；

　　2.物業合同中有關于違約金的條款，按照合同約定執行；

　　3.當出現“天價”違約金或者過低的違約金時，當事人可以通過法律手段請求調整。

　　三、不支付物業管理費的合法理由有哪些

　　只有出現以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用：

　　1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。

　　2.實行政府指導價的物業服務收費項目，業主對超過指導從的部分可以拒交。

　　3.物業管理企業不發行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。

　　4.物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對擅自提高的部分業主可以不交納。

　　5.物業服務合同中約定先服務后收費的，在物業管理企業未提出相應服務的情況下，業主可以不交納相應的服務費用。

　　6.物業存在霸王條款的，業主可以拒交。比如前期物業有沒有經過與業主協商訂立合同，還是自己單獨訂立合同。

　　7.物業沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。

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內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-農村拆遷安置房物業費如何收取，物業費不交被起訴的后果