2019年鞏義市的拆遷補償標準,新鄭市郭店鎮(zhèn)拆遷補償標準是怎樣的

一、新鄭市郭店鎮(zhèn)拆遷補償標準是怎樣的?

河南新鄭市郭店鎮(zhèn)的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬云的補償金。具體的補償金額，結合以下規(guī)定確定：

《河南省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規(guī)定》

第十二條

被征收房屋符合下列條件的，房屋征收部門應當給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

(一)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經(jīng)有關部門認定為合法建筑。

(二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標明的營業(yè)地點為被征收房屋。

(三)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

第十三條

停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。

第十七條

征收國有土地上個人住宅，被征收人符合當?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且自愿選擇保障性住房的，作出房屋征收決定的市、縣級政府應當優(yōu)先予以住房保障。

第十八條

在房屋征收與補償工作中，市、縣級政府應當組織住房保障等部門現(xiàn)場辦公，公布保障性住房房源位置、套數(shù)、面積、供應對象范圍、認購時限、登記地點等信息，并開辟綠色通道，簡化審核程序，壓縮審核時限，現(xiàn)場受理、審核被征收人申請并公示審核結果，及時組織符合條件的被征收人直接選房。被征收人獲得保障性住房后，不得再參加其他保障性住房公開搖號配租、配售。

二、發(fā)生拆遷糾紛，可以申請行政裁決嗎?

1、發(fā)生拆遷糾紛，可以申請行政裁決。

拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(1)裁決申請書;

(2)法定代表人的身份證明;

(3)被拆遷房屋權屬證明材料;

(4)被拆遷房屋的估價報告;

(5)對被申請人的補償安置方案;

(6)申請人與被申請人的協(xié)商記錄;

(7)未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;

(8)其他與裁決有關的資料。

2、被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(1)裁決申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)被拆遷房屋的權屬證明;

(4)申請裁決的理由及相關證明材料;

(5)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。

3、房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

(1)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利;

(2)審核相關資料、程序的合法性;

(3)組織當事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復核;對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

拆遷當事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

(4)核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據(jù)。鑒定時間不計入裁決時限。

(5)經(jīng)調(diào)解，達成一致意見的，出具裁決終結書;達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

三、拆遷有產(chǎn)權糾紛怎么處理?

1、拆遷有產(chǎn)權糾紛，可以采取的處理發(fā)放包括協(xié)商、委托第三方進行調(diào)解等。

首先可以由當事人自行協(xié)商處理被拆遷房屋的產(chǎn)權糾紛問題，如果協(xié)商不成，還可以請人民調(diào)解委員會或者請律師事務所等有關部門介入調(diào)解處理，不愿意協(xié)商或者調(diào)解的，可以通過起訴確定房子的產(chǎn)權歸屬。在房子產(chǎn)權還有糾紛的情況下，是無法開展相關的拆遷工作的。

2、具體處理產(chǎn)權糾紛的方式：

(1)協(xié)商

當事人在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。

(2)調(diào)解

在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，當事人達成協(xié)議解決糾紛。

(3)訴訟

訴訟是指當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。

若拆遷的是河南新鄭市郭店鎮(zhèn)的房屋，那么拆遷方在實施拆遷行為之前，需要結合河南省相關政策的規(guī)定，制定新鄭市郭店鎮(zhèn)拆遷補償標準。如果對于該問題還有其希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網(wǎng)專業(yè)律師。

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投稿：金然茹

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