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一戶多宅，房屋被強拆合法嗎？,一戶多宅會被強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 10:59:19
作者：
圣運律師
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一戶多宅，房屋被強拆合法嗎？，行政機關確屬非法強拆的，當事人有權申請國家賠償。強拆之后一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師，通過律師專業的法律知識

一戶多宅，房屋被強拆合法嗎？,一戶多宅會被強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、一戶多宅，房屋被強拆合法嗎？

行政機關確屬非法強拆的，當事人有權申請國家賠償。強拆之后一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師，通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。

一、遭遇暴力強拆怎么處理

暴力強拆分為兩種情況，第一種是合法強拆，政府會予以一定的損失補償；第二種是違法強拆。遇到這種情況，第一時間應該立即報警，及時維護自己的合法權益。且受害人應要求立案偵查，追究相關人的責任。根據我國法律相關規定，故意毀壞公私財物，一般處最高三年有期徒刑、拘役、或者罰金。

二、政府強行拆除農村房子，該如何維權？

被拆遷人的房屋被合法強拆的，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。如果當事人認為政府強行拆除自己的房子，侵犯其合法權益，可以向行政機關提出行政復議申請，行政機關受理行政復議申請、作出行政復議決定。

三、如何進行拆遷法律訴訟

首先，也是最重要的一點，面對非法房屋拆遷，被拆遷人或被征收人在維權的過程中，應該始終做到清醒理智，依法維權。其次，從得知將要進行房屋拆遷起便樹立“證據意識”，時刻注意搜集與保存重要的證據。最后，不要忽略申請政府信息公開，這一程序往往是搜集其他證據的基礎。通過信息公開程序，通常能夠找到征地拆遷過程中的違法點，利用此程序獲得的相關證據材料可以有針對性地提起行政復議或行政訴訟程序，達到事半功倍的效果。

【本文關聯的相關法律依據】

《國家賠償法》第三條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯人身權情形之一的，受害人有取得賠償的權利:

法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的;

非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的;

以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的;

違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的;

造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。

《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利:

違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;

違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;

違法征收、征用財產的;

造成財產損害的其他違法行為。

《國家賠償法》第第九條賠償義務機關對依法確認有本法第三條、第四條規定的情形之一的，應當給予賠償。賠償請求人要求賠償應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出。

二、一戶多宅會被強拆嗎？

視具體情況而定。根據國家相關法律法規的規定，農村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。如果是違法用地，當然不能確權登記發證。所以一戶多宅合法就不會強拆，若不合法不一定會拆除，但不為本人所有，違法用地有拆除的可能。“一戶多宅”有以下5種處理方法：1、同村轉讓。如果屬于合法的一戶多宅，除了可以自己使用，在征得村里同意后，還可以賣給同村符合宅基地申請條件的村民。2、有償退出。目前部分地區實行了宅基地“有償退出”制度，如果屬于合法的一戶多宅，村民可把閑置的宅基地和住房交給村里，從而獲取一定的補償。3、盤活利用。以前農村房屋只能讓村民自住，但現在國家鼓勵盤活利用閑置宅基地和住宅，如果屬于合法的一戶多宅，可盤活利用。4、強制拆除?，F在國家對宅基地的審核越來越嚴格，國家對違法建筑的查處力度也越來越大，如果想私自占地建房基本不可能了，但這種違法行為還是少量存在的。5、有償使用在此次宅基地確權時，國家對于農村宅基地超過規定標準的也是采取了分歷史階段處理的方法。

【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。