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土地補償金每畝多少？,土地補償費一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-22 01:36:56
作者：
圣運律師
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土地補償金每畝多少？，市政府辦公室下發(fā)了《關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知》，對青島市征地地面附著物和青苗補償標準進行調整。其中，涉及耕地年產值最低標準調整的嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，調整為每畝2350元，平度市、萊西市、即墨市、膠

土地補償金每畝多少？,土地補償費一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地補償金每畝多少？

市政府辦公室下發(fā)了《關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知》，對青島市征地地面附著物和青苗補償標準進行調整。其中，涉及耕地年產值最低標準調整的嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，調整為每畝2350元，平度市、萊西市、即墨市、膠州市調整為每畝2150元。征地地上附著物和青苗補償?shù)难a償標準共有25大項上百個類別，也同時有了明確的標準范圍。據(jù)了解，《標準》自今年3月1日起施行，有效期至2016年2月28日。耕地年產值最低標準平均漲35%“考慮到市南區(qū)、市北區(qū)已無耕地，且2004年我市制定的原市內四區(qū)征地年產值高于目前實際的耕地年產值，本次對李滄區(qū)征地年產值不作調整，對四市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)征地年產值不再劃分城市規(guī)劃區(qū)內、外，并作適當調整，調整后的平均上調幅度為35%?！笔形飪r局相關負責人介紹說，其中嶗山區(qū)由原來的每畝2000元調整為每畝2350元，黃島區(qū)、城陽區(qū)由原來的每畝1800元調整為每畝2350元，平度市、萊西市由原來的每畝1500元調整為每畝2150元，即墨市、膠州市由原來的每畝1600元調整為每畝2150元，而李滄區(qū)擬不作調整，仍然執(zhí)行目前的每畝4000－5000元。根據(jù)《標準》規(guī)定，各區(qū)、市政府可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況在不低于規(guī)定補償標準的基礎上，制定具體補償標準。在國家征地拆遷過程中，要嚴格按規(guī)定進行補償，切實保護農民的合法權益。地上附著物青苗補償更細化《標準》同時也更完善了征地地上附著物和青苗補償標準，共有25大項上百個類別標準，包括了地面上的非住宅房屋建筑、樹木、農作物、水井等項目，相比較之前的該類標準，更細化新增了廠房、門垛、廠區(qū)大門、外樓梯、地面、路面、茶園等附著物及補償標準，比之前的補償標準也有較大上調?！盀榻鉀Q征地過程中存在的搶種、搶栽青苗和其它地上附著物，我們將果樹、葡萄補償標準，由根據(jù)生長期按株計算補償費用，調整為按果園面積計算補償費用；對新增的茶園補償標準也根據(jù)生長期按果園面積計算補償費用。”市物價局相關負責人解釋，青苗補償費仍按一季作物的產值計算，能收獲的不予補償。征地地上附著物和青苗補償標準不劃分區(qū)域，執(zhí)行全市統(tǒng)一標準。對征地范圍已確定，征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構）筑物不予補償。國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目征收土地地上附著物和青苗補償?shù)葮藴柿碛幸?guī)定的，按照國家或省規(guī)定執(zhí)行。另外，補償標準沒有涉及或者無法參照補償?shù)囊约霸谡鞯剡^程中遇到特殊情況的，可委托有資質的價格鑒證機構進行鑒證，作為征地補償?shù)囊罁?jù)。

二、國家征用土地一畝收多少錢啊

國家征收土地一畝價格普遍在500-2000元之間，相對偏遠的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年?？拷鞘谢驀勒魇盏霓r村土地一畝三到四萬不等；沒有附著物沒有農作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

三、土地補償費一畝多少錢

旱田征收每畝補償5.8萬元，水田征收每畝補償9.9萬元，菜田征收每畝補償15.6萬元。林地每畝補償13.8萬元。農用地每畝補償13.8萬元。農村集體建設用地包括工礦建設用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補償13.6萬元。農村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被征收，每畝補償2.1萬元。農村集體建設用地包括工礦建設用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補償13.6萬元。農村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被征收，每畝補償2.1萬元。

由于每個省市的經(jīng)濟發(fā)展狀況和政策不同，征收農用地的土地補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，以上價格僅供參考。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。