一、征地補(bǔ)償金中的開發(fā)費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)按比例分?jǐn)偅?/h3>

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，征地補(bǔ)償金中的開發(fā)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按比例分?jǐn)偂Ｕ鞯匮a(bǔ)償金不包括開發(fā)費(fèi)用，開發(fā)費(fèi)用是指在征收范圍內(nèi)建設(shè)、修建、改造設(shè)施、房屋等所需的費(fèi)用。按照《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定，征地補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償款、房屋補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和過渡期生活補(bǔ)助費(fèi)等，但不包括開發(fā)費(fèi)用。因此，開發(fā)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分?jǐn)偂?

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》第二十二條：征地補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償款、房屋補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和過渡期生活補(bǔ)助費(fèi)等，不包括開發(fā)費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第五十八條：征收土地，應(yīng)當(dāng)事先協(xié)商補(bǔ)償，并給予妥善安置。征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)合理確定，不得少于市場(chǎng)價(jià)值或者合同約定的價(jià)格。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配

法律分析：征地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)費(fèi)用如何核算？

法律分析：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)費(fèi)用的核算，不僅需要考慮當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，還需要考慮土地使用權(quán)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素，其具體標(biāo)準(zhǔn)并無明確規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)憲法》第十二條：國(guó)家保障土地承包經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，保持農(nóng)村土地承包制度的穩(wěn)定。

2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條：土地征收應(yīng)當(dāng)向被征收人支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)等。

3.《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理工作的通知》第四條：國(guó)家對(duì)土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格和地理位置等因素，合理確定。

4.《國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范征地拆遷管理工作的通知》第六條：征地拆遷后的土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理利用，開發(fā)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由使用者自行承擔(dān)。

綜上所述，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)費(fèi)用的核算應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，合理確定補(bǔ)償費(fèi)用和開發(fā)費(fèi)用，并確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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