拆遷分房子還給錢嗎，拆遷時，除了分房子還可以選擇要錢，即除了產權調換，還可以選擇貨幣補償。補償方式選擇權：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人（即拆遷戶）在房屋拆遷時，有權選擇貨幣補償或者房屋產權調換。這意味著，拆遷戶不
拆遷時，除了分房子還可以選擇要錢，即除了產權調換，還可以選擇貨幣補償。
補償方式選擇權：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人（即拆遷戶）在房屋拆遷時，有權選擇貨幣補償或者房屋產權調換。這意味著，拆遷戶不僅可以選擇獲得安置房，還可以選擇獲得與房屋價值相應的貨幣補償。
貨幣補償的內容：
貨幣補償通常包括被征收房屋的價值補償。此外，依據同一條例的第十七條，補償還應包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這些費用都是以貨幣形式支付的。
產權調換與貨幣補償的結合：
在某些情況下，拆遷戶可以選擇產權調換與貨幣補償相結合的方式。即，拆遷戶可以選擇獲得一部分安置房，同時就房屋價值差額或其他損失獲得貨幣補償。這種方式能夠更靈活地滿足拆遷戶的不同需求。
綜上所述，拆遷時除了分配安置房外，拆遷戶完全有權選擇獲得相應的貨幣補償。這一權利是受到《國有土地上房屋征收與補償條例》明確保護的。
拆遷分配房子的方式如下：
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產。被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時按人頭計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于折抵與現款相結合的，要確定相應的比例再進行分割；
2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產。安置時按人頭計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產；
3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、拆遷是給錢還是分房子？
對于房屋征收，一般有兩種補償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補償方式，二是產權調換補償方式，即安置房。但是也存在一些地區的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。
如果你選擇貨幣補償方式，那么國家會有專業評估機構根據被征收房屋的地理位置，周邊交通及房價對房子做出價值評估，然后根據國家拆遷政策要求對房屋征收人做出相應的現金賠償。
如果你選擇的是第二種產權調換的賠償方式，主要是指依照法律程序，根據房屋產權比例換算成房產面積補償，常見的方式就是回遷安置、異地安置兩種方式。回遷安置是指在開發商拆遷重建后通過產權置換比例在原地安置的房產，異地安置就是在其他地塊新建安置房后再安置被征收人的方式。
二、拆遷補償不能達成一致拆遷戶應該做什么
拆遷雙方就拆遷補償問題長時間不能達成一致，拆遷戶沒有在拆遷補償協議上簽字的時候，就需要提前開始做準備工作了。因為拆遷進度問題，拆遷方不會無休止的等待你的妥協，一定會想方設法讓拆遷繼續下去。
拆遷補償長時間談不攏的時候我們就要做好心理準迎接拆遷了，為了拆遷進度拆遷方慣用手段有很多，拆遷方最常見的做法有三種：第一種以誤拆的名義先拆了你的房子再談補償，第二種認定你的房子是違法建筑限期自行拆除，第三種作出補償決定申請法院強拆。
為了防止房子被強拆，我們需要提前收集證據，為后續維權做打算。不能等到房子被拆了才做準備，這個時候已經晚了，房子沒有了該著急的是拆遷戶而不是拆遷方，再次協商拆遷補償的時候拆遷戶因為失去了房子，喪失了和拆遷方討價還價的籌碼，拆遷方才是掌握主動權的一方。
理論上，我們無論是選擇貨幣補償方式還是產權調換補償方式都是合理的，但是等到簽署協議后，拿到錢或房時再看差距可不是一點兩點，有的人選對然后“暴富”了，但是大多數還是避免不了因為選擇錯誤而帶來的損失。
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內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-拆遷分房子還給錢嗎，
