一、潭村城中村改造對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)

潭村城中村改造對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算主要基于被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，以平方米單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)比正規(guī)房屋低一些，具體的補(bǔ)償金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆驮u(píng)估結(jié)果來確定。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和期限會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況來確定。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：這是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和條件也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況來確定。

在城中村改造過程中，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，被拆遷人需要認(rèn)真閱讀相關(guān)政策文件，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以確保自己的利益得到保障。同時(shí)，被拆遷人也可以咨詢律師或者拆遷補(bǔ)償專業(yè)機(jī)構(gòu)，以獲得更加詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)信息。

請(qǐng)注意，以上信息僅供參考，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的正式文件為準(zhǔn)。

二、城中村小產(chǎn)權(quán)房最多補(bǔ)償多少

法律分析：1、小產(chǎn)權(quán)房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償以及安置居住房等。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、城中村改造的房子屬于小產(chǎn)權(quán)嗎

法律分析：‘小產(chǎn)權(quán)房’是一些城中村村集體組織或者開發(fā)商打著城中村改造、新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、在集體土地上的房屋。按照我國現(xiàn)行法律，集體土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國有土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-潭村城中村改造對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)，