一、房東簽字拆遷我們工廠怎么辦

房東簽字拆遷工廠，雙方可以先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可以和律師聯(lián)系，由律師根據(jù)具體的情況進(jìn)行代書調(diào)解，如果實(shí)在協(xié)商調(diào)解不了，可以進(jìn)行起訴，這個(gè)情況是因?yàn)榉繓|先違背房子的雙方租房合同，本身的行為就是違反規(guī)定的，也有具體的法律法規(guī)可以進(jìn)行管制，對(duì)于出現(xiàn)的問題一定要找相關(guān)的人員盡快積極的解決，以免出現(xiàn)更大的問題。

一、租客拖欠租金有什么解決辦法嗎

遇到租客拖欠房租的情況時(shí)，可以通過以下方法解決

1、首先房東催繳房租，租賃雙方協(xié)商解決。可能租客確實(shí)暫時(shí)有資金問題，房東應(yīng)該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護(hù)雙方關(guān)系，租客也會(huì)對(duì)房東感恩。當(dāng)然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時(shí)就應(yīng)該和租戶講明拖欠租金的責(zé)任。另外可以通過居委會(huì)或派出所調(diào)解解決糾紛。

2、如果調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好書面催繳房租，并保留證據(jù)，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，扣押承租人的財(cái)產(chǎn)。但不可自行扣押其財(cái)產(chǎn)和強(qiáng)行趕出，此類措施只能由法院依法進(jìn)行。法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

租房時(shí)應(yīng)該簽訂詳細(xì)的租房合同，關(guān)于租金的交付也應(yīng)該訂立明確的條款，比如租金多少、何時(shí)支付，拖欠支付如何處理等，這樣在發(fā)生拖欠租金情況時(shí)可以有據(jù)可循。遇到租客拖欠租金的以協(xié)商解決為主，遇到不講道理的租客可以向法院起訴。維護(hù)自己的合法權(quán)益，需要通過正規(guī)、合法的途徑，切忌采取打擊報(bào)復(fù)的行為。

二、別人欠錢拖著不還怎么辦

別人欠錢拖著不還的辦法有：

1、雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，可以找第三人進(jìn)行調(diào)解；

3、協(xié)商和調(diào)解都不行的，可以向人民法院提起訴訟。

提起訴訟前可以先收集相關(guān)證據(jù)：

1、收集借過錢的證據(jù)

在審判實(shí)踐中，如果金額不大，一般拿個(gè)欠條起訴就行，但是如果數(shù)額較大，就要提供其他的證據(jù)證明債權(quán)人把錢借過給別人。所以，如果甲借給乙10萬(wàn)元，光拿著個(gè)欠條到法院起訴，又不能提供其他證據(jù)材料，那這個(gè)案子極有可能輸。因此，要提供當(dāng)時(shí)把錢借給對(duì)方的證據(jù)，比如向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)賬的銀行憑條、如果以現(xiàn)金方式給的錢，要打印從銀行取現(xiàn)金的憑條等等。

2、收集主張債權(quán)的證據(jù)

這一點(diǎn)，主要是防止債權(quán)過2年訴訟時(shí)效，形式上，既可以是對(duì)方以書面形式的“還款計(jì)劃”，也可以以錄音、錄像的形式證明曾多次向?qū)Ψ揭^錢。只要不侵犯對(duì)方的權(quán)益，錄音是可以的。

3、收集對(duì)方財(cái)產(chǎn)信息

收集對(duì)方財(cái)產(chǎn)信息的目的是為了達(dá)到“要到錢”的目的，調(diào)查對(duì)方的財(cái)產(chǎn)情況，主要是對(duì)方的賬戶、房子、車、公司股權(quán)等情況。當(dāng)然，要調(diào)查別人的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于個(gè)人來說是比較難的，就是律師出面調(diào)查，也不可能將對(duì)方所有財(cái)產(chǎn)都調(diào)查清楚，因此，這一步，只能說是盡量提供，如果實(shí)在不行，可以委托律師查詢。

二、廠房遇到拆遷房東未告知怎么辦

廠房遇到拆遷房東未告知的，一般可以要求賠償因征收廠房造成的搬遷、臨時(shí)安置的費(fèi)用以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失。如果合同有另外約定的，則遵循合同約定來處理。

租賃的廠房遇到拆遷怎么補(bǔ)償

據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向自行過渡的被征收人或者房屋承租人，支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

廠房拆遷怎么賠償

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

廠房拆遷怎么補(bǔ)償

廠房拆遷具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1．房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。2．構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。3．設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購(gòu)入發(fā)票（收據(jù)），作折舊處理補(bǔ)償。4．搬遷費(fèi)。可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。5．談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價(jià)，不然雙方談不攏。6．廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。7．停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問題需要提醒大家，就是在實(shí)踐中有很多企業(yè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址不一致，這是不行的，注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營(yíng)主體。

遇到政府拆遷怎么辦

遇到政府拆遷房屋的，可以與其簽訂補(bǔ)償協(xié)議要求其補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

廠房拆遷怎么去補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，廠房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償以下項(xiàng)目：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。問：廠房遇到拆遷怎么補(bǔ)償員工？答：廠房面臨拆遷需要與員工解除勞動(dòng)合同的，員工工作滿一年以上的，要支付一個(gè)月工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工作六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

該內(nèi)容由 藍(lán)潮永律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、拆遷房東簽了要告知工廠嗎

法律分析：當(dāng)然要告知工廠。拆遷公司應(yīng)與業(yè)主和您簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。根據(jù)拆遷條款，如果房東與您解除租賃關(guān)系或安置您，拆遷公司將向房東進(jìn)行賠償。如果房東與你不能就終止租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議，拆遷公司應(yīng)將房東的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換。產(chǎn)權(quán)交易所的房屋由原房屋承租人即您租賃，房東應(yīng)與您簽訂新的房屋租賃合同。同時(shí)拆遷公司應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理辦法》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，拆遷人可以結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市國(guó)土房管局制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

第三、如果承租人和房東有一定的約定。拆遷由租賃雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋居住，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。出租方和承租方協(xié)商一致，解除租賃合同的，解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-房東簽字拆遷我們工廠怎么辦，