一、征收土地多少錢(qián)一畝補(bǔ)償？

征收土地的價(jià)格，依照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地的補(bǔ)償再加上安置補(bǔ)償費(fèi)的總和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來(lái)計(jì)算。各地通過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出符合自己地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但如果不能滿足當(dāng)?shù)厣钏剑强梢酝ㄟ^(guò)行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑以及通過(guò)與政府協(xié)商談判方式爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、征收土地多少錢(qián)一畝補(bǔ)償?

      征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

      征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

      征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

      被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、各地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

      根據(jù)新版《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，所以具體補(bǔ)償多少錢(qián)一畝，還得看自己所在地區(qū)公布的區(qū)片綜合地價(jià)了，下面的資料供大家參考:

      1、廣東省:

      廣東省政府審批通過(guò)全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果，全省平均價(jià)為6.51萬(wàn)元/畝，以廣州市越秀區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)為例，區(qū)片綜合地價(jià)為51萬(wàn)元/畝，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)占比分別為50%和50，根據(jù)分配比例計(jì)算其中土地補(bǔ)償費(fèi)25.5萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)則為25.5萬(wàn)元/畝。

      2、青海省

      青海省人民政府下發(fā)《關(guān)于公布青海省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，其中規(guī)定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，構(gòu)成比例為2:8。其中西寧市城中區(qū)、城西區(qū)、城北區(qū)、城東區(qū)的1類(lèi)片區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)為11.66萬(wàn)元/畝，根據(jù)比例分配，其中土地補(bǔ)償費(fèi)2.332萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)則為9.328萬(wàn)元/畝。

      3、安徽省

      月安徽省公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中合肥市部分區(qū)片綜合地價(jià)最高為149500元/畝;長(zhǎng)豐縣區(qū)片綜合地價(jià)最高為47960元/畝;肥東縣區(qū)片綜合地價(jià)最高為48500元/畝。

      4、四川省

      四川省公布各市(州)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中成都市區(qū)片綜合地價(jià)最高的為錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)每畝85000元;自貢市片綜合地價(jià)最高49200元/畝。

      所以說(shuō)，各地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不統(tǒng)一，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)由于土地區(qū)位、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素的影響，會(huì)導(dǎo)致土地征收的價(jià)格不一。當(dāng)然，每個(gè)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是一成不變的，《土地管理法》規(guī)定區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝

法律分析：一畝旱田補(bǔ)償5.3萬(wàn)元;一畝水田補(bǔ)償9萬(wàn);一畝菜田可補(bǔ)償15萬(wàn);對(duì)于林地或其他用地，一畝可補(bǔ)償14萬(wàn)左右。補(bǔ)償費(fèi)用主要分為兩部分，一部分是農(nóng)民的安置費(fèi)，另一部分是土地的賠償費(fèi)。1.安置費(fèi)：注意這里需要按被安置的人數(shù)計(jì)算，每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一;2.土地賠償費(fèi)：一般按征用前3年，土地平均年產(chǎn)值的3-6倍來(lái)計(jì)算。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢(qián)一畝

農(nóng)村土地征一畝價(jià)格普遍在500-2000元之間，相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國(guó)道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬(wàn)不等；租用沒(méi)有附著物沒(méi)有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年；林地價(jià)格在50-2000元左右。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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