征地補償安置費歸誰, 在去進行征地補償的時候,已經決定進行的話,是需要對相關的補償費用和方式去進行了解的,那么就需要知道征地補償安置費歸誰?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,北京圣運律師小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。 一
在去進行征地補償的時候,已經決定進行的話,是需要對相關的補償費用和方式去進行了解的,那么就需要知道征地補償安置費歸誰?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,北京圣運律師小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、農民宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗的補償費,以及被征地農民的社會保障費用等。
隨著城鎮化的快速發展,越來越多的農村土地被征收了,而農村土地都是集體的,所以在補償時,不會直接發放到農民手里,補償的分配方式會根據土地性質的不同而不同。
補償給股東
已經實行農村土地股份合作制的,可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
補償給集體經濟組織
(1)征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
(2)實行統一安置的,土地征收補償標準歸該集體經濟組織。
補償給農民
(1)放棄統一安置的,實行安置補助費支付給被征地農民,可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民;實行平均分配,分配對象為該集體經濟組織全體成員。
(2)農村土地沒有實行家庭承包經營,仍然實行統一經營的,其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。
(3)征收、征用集體經濟組織的機動地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;
2、征用其他農用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;
3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的,不支付安置補助費。
一、土地補償費
土地補償費的對象包括土地所有權人和使用權人,而補償費的標準有二:
1、按照耕地土地補償費=被征地前三年平均年產值×補償系數,此處的補償系數是在法律、法規的限定范圍內,綜合考慮被征地的具體條件,并結合以往征地費用標準,予以確定的;
2、根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的意見》的規定,目前各省級人民政府陸續制定的統一年產值標準和區片綜合地價,該標準是從2009年起逐步公布實施的。
具體適用哪項標準則是可以選擇的。
二、青苗補償費
這一補償費的羅列旨在對正處于生長階段而未能收獲的農作物,因征收土地需要使農民造成損失的,應當給予土地承包者或土地實際使用者以經濟補償。補償標準,一般根據農作物的生長期按一季的產值或一季產值的一定比例予以補償。具體的標準由各省級人民政府規定。
三、附著物補償費
這一補償費包括地上和地下的各種建筑物、構筑物的拆遷和重置費用等,這些附著物不少都是價值不菲的,因此應當對所有權人進行補償。根據《土地管理法》的規定,目前對附著物的補償標準應當由省級地方人大通過立法或政府通過制定規章的方式來確定,但在實踐中不少補償標準的制定權限都會下放至市縣級政府。
四、征地補償安置費標準
根據國土部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》規定,對被征地農民進行安置的方式主要包括:農業生產安置、重新擇業安置、入股分紅安置和異地移民安置。安置補助費是為了對以土地為取得主要生活來源的農民的生活給予的補助費用,計算公式為:安置補助費=基數*系數。其中的基數即每一需要安置的農業人口的安置補助費標準,具體數值為該耕地被征收前三年平均年產值的4-6倍;系數為需要安置的農業人口數。
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內容審核:張曙光教授
來源:頭條-征地補償安置費歸誰,征地補償安置補助費