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土地出租被占地，承租方有補償權(quán)益嗎，土地出租后被占承租方有補償嗎，這要看土地出租合同的具體約定以及占地的性質(zhì)。如果是因公共利益等合法原因被政府征收占地，依據(jù)法律規(guī)定，地上附著物及青苗補償費等通常歸實際投入人即承租方所有，土地補償費歸土地所有

土地出租被占地，承租方有補償權(quán)益嗎，土地出租后被占承租方有補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、土地出租被占地，承租方有補償權(quán)益嗎

這要看土地出租合同的具體約定以及占地的性質(zhì)。

如果是因公共利益等合法原因被政府征收占地，依據(jù)法律規(guī)定，地上附著物及青苗補償費等通常歸實際投入人即承租方所有，土地補償費歸土地所有權(quán)人。比如承租方在承租土地上種植了農(nóng)作物、建造了臨時建筑等，相應補償會給予承租方。

若合同對占地補償有明確約定，按照約定處理。例如合同約定如遇占地，補償款全部歸出租方，那么在符合合同約定的情況下，承租方可能無法主張補償權(quán)益。

如果是因第三方侵權(quán)導致土地被非法占用，承租方基于合法租賃關系，對土地有合法占有、使用權(quán)益，其因此遭受的損失有權(quán)要求侵權(quán)方賠償，包括預期經(jīng)營收益損失等。總之，承租方是否有補償權(quán)益需綜合多方面因素判斷。

二、土地出租后被占承租方有補償嗎

這需要分情況來看。如果土地出租后被依法征收占用，對于承租方投入土地形成的添附物等，一般是有補償?shù)摹８鶕?jù)相關法律規(guī)定，因征收房屋造成搬遷、臨時安置的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷、臨時安置費；造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，還應當給予補償。在土地租賃關系中，承租方基于租賃關系對土地進行合法利用、投入。

對于地上附著物，比如承租方建造的廠房、種植的農(nóng)作物等，若因土地被占而遭受損失，有權(quán)獲得相應補償。補償?shù)臉藴释ǔ８鶕?jù)實際損失及當?shù)卣魇昭a償政策來確定。不過，如果租賃合同中有關于土地被占時補償分配的明確約定，只要該約定不違反法律強制性規(guī)定，就應按照約定來處理補償事宜。

在探討土地出租后被占地補償款歸誰這一問題時，其實還有一些與之緊密相關的要點。比如，若補償款歸屬存在爭議，出租方和承租方該通過何種合法途徑去解決？是協(xié)商、調(diào)解還是直接走法律訴訟程序？而且，在確定補償款分配比例后，具體的分配流程又是怎樣的，是否有嚴格的法律規(guī)定步驟。倘若你對土地出租后被占地補償款的歸屬爭議解決途徑、分配流程等方面還有諸多疑問，無需煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、土地出租后被占地補償款歸誰

土地出租之后被占地，補償款的歸屬通常由租賃協(xié)議的約定來決定。要是協(xié)議清楚地約定占地補償款歸出租方，那補償款就歸出租方；要是協(xié)議約定歸承租方，補償款就歸承租方。要是沒有明確的約定，一般來講，占地補償款應該歸土地的所有權(quán)人，也就是出租方。因為土地的所有權(quán)決定了對土地被占所產(chǎn)生的利益的享有權(quán)。不過承租方在租賃期間對土地進行了投入等改良行為的話，可以根據(jù)實際情況和出租方協(xié)商補償?shù)氖虑椤？傊罁?jù)具體的租賃協(xié)議以及實際情況來確定占地補償款的歸屬。