征收土地的規程有什么，征收土地承租方如何， 征收土地主要有以下規程： 1.規劃先行：需符合土地利用總體規劃、城市總體規劃等相關規劃，確保土地利用的合理性和科學性。 2.擬定征收方案：包括征收范圍、補償標準、安置方式等內容，經相關部門審核批準
征收土地主要有以下規程：
1.規劃先行：需符合土地利用總體規劃、城市總體規劃等相關規劃，確保土地利用的合理性和科學性。
2.擬定征收方案：包括征收范圍、補償標準、安置方式等內容，經相關部門審核批準后實施。
3.公告與聽證：將征收土地的相關信息向社會公告，聽取被征收人的意見和建議，對重大征收事項還應舉行聽證。
4.補償安置：依法對被征收人給予合理補償，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，保障被征收人的合法權益。
5.土地交付與登記：被征收人交付土地后，相關部門應及時辦理土地變更登記手續，完成土地征收的全過程。
征收土地時，承租方的權益保障較為復雜。一般來說，承租方與出租方簽訂的租賃合同在土地被征收的情況下會受到影響。
1.若租賃合同中未對土地征收事宜作出特殊約定，承租方通常不能直接獲得征收補償款。因為土地的所有權歸國家或集體，承租方僅享有土地的使用權。
2.但承租方在土地上投入了一定的建設或經營成本，其損失可與出租方協商解決。出租方應根據實際情況給予承租方合理的補償，如搬遷費用、臨時安置費用等。
3.同時，承租方有權要求出租方在征收過程中協助其辦理相關手續，以保障自身的合法權益。總之，承租方應及時與出租方溝通，依據相關法律法規和合同約定，維護自身的合法權益。
若遇到征收土地變更的情況，首先應明確變更的原因和依據。查看相關的土地征收文件、通知等，了解變更的具體內容和影響范圍。
其次，要及時與征收部門進行溝通。了解變更的詳細情況，詢問變更對自身權益的具體影響，如補償標準的調整、安置方式的改變等。同時，保留好與征收部門溝通的記錄，包括通話錄音、短信、郵件等，以備后續可能的維權之需。
再者，對變更后的征收情況進行評估。如果認為變更后的征收方案不合理或對自身權益造成損害，可以通過合法途徑進行申訴。如向上級主管部門申請行政復議，或者向人民法院提起行政訴訟，維護自己的合法權益。在整個過程中，要保持冷靜，依法依規行事，避免采取過激行為。
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內容投稿：鄒書彤
內容審核：李軒教授
來源：中國法院網-征收土地變更該怎么辦，政府征收土地改變土地性質
