父母離世拆遷房沒房本繼承過戶有啥法律程序,父母離世拆遷房辦本有哪些法律程序,首先,確定房屋的性質,比如是集體土地上房屋還是國有土地上房屋,這會影響后續流程。對于沒有房產證的拆遷房繼承過戶,大致程序如下:1.確定繼承人:依據《民法典》規定的法
首先,確定房屋的性質,比如是集體土地上房屋還是國有土地上房屋,這會影響后續流程。
對于沒有房產證的拆遷房繼承過戶,大致程序如下:
1.確定繼承人:依據《民法典》規定的法定繼承順序,第一順序為配偶、子女、父母;第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遺囑的按遺囑確定繼承人。
2.辦理繼承公證(可選):所有繼承人可前往公證處辦理繼承公證,公證機構會對繼承人身份、遺囑真實性等進行核實。若各繼承人對繼承無爭議,可憑公證書辦理后續手續。
3.申請房屋產權登記:繼承人攜帶身份證明、繼承公證書(如有)、拆遷安置協議等相關材料,前往當地不動產登記部門申請辦理產權登記,將房屋登記到繼承人名下。若沒有房產證是因手續不全等原因,需先完善手續后再按上述流程辦理繼承過戶。
父母離世后辦理拆遷房房本,首先要確定房屋的繼承人。若父母留有遺囑,按遺囑確定繼承人;沒有遺囑,則按法定繼承,第一順序繼承人為配偶、子女、父母。
確定繼承人后,需進行繼承權公證。所有繼承人攜帶身份證明、父母死亡證明、拆遷安置協議、親屬關系證明等材料,前往公證處辦理。公證機構會對相關事項進行核實,核實無誤后出具公證書。
之后,繼承人持公證書、本人身份證明、拆遷安置協議等材料,前往房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續。登記部門審核通過后,會予以辦理新的房產證。若繼承人之間對房產繼承有爭議,無法達成一致,可能需通過訴訟程序,由法院判決后,憑生效法律文書辦理房產證。
當面對父母離世拆遷房未下房本怎么辦房本這一問題時,解決了房本辦理問題后,后續還有一些關聯事項值得關注。比如,辦理房本后,若涉及房屋買賣,會涉及哪些稅費及手續。而且在房屋繼承份額確定后,如果部分繼承人想要放棄繼承,又該遵循怎樣的流程。這些都是與辦理房本緊密相關的后續問題。倘若你對父母離世拆遷房未下房本辦理房本后的這些拓展問題,諸如稅費繳納、放棄繼承流程等仍有疑問,不要遲疑,趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業法律人士會為你詳細解答。
在這樣的情形下,首先得確認那套拆遷房的相關權益到底歸屬于誰。
要是父母已經去世,并且沒有留下遺囑來明確房產的歸屬,一般就按照法定繼承來處理。
子女作為法定繼承人可以一起商量決定由誰來繼承房產,如果商量不好,那就可以通過訴訟的方式來解決。
等繼承的事情確定下來之后,再依據具體的情況去辦理房本。
一般來說需要準備一些相關的繼承證明材料,像死亡證明、親屬關系證明之類的,然后向房屋所在地方的不動產登記部門申請辦理房本。
具體的辦理流程和要求可能會因為地區的不同而有所差別,必須要按照當地不動產登記部門的規定來辦。
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內容投稿:唐文惠
內容審核:楊建峰律師
來源:臨律-父母離世拆遷房未下房本怎么辦房本,父母過世房子拆遷怎么辦