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哪些情況不能繼承宅基地上的房子?，父母農(nóng)村自建房子女如何繼承?，1、屬于違章建筑的宅基地如果是未經(jīng)審批私自建在耕地或空地上的房子，這樣的宅基地也是無法繼承的，而且違反國家規(guī)定，無法進(jìn)行土地確權(quán)，會被集體收回。2、曾經(jīng)分戶，并且擁有自己的宅基

哪些情況不能繼承宅基地上的房子?，父母農(nóng)村自建房子女如何繼承?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、哪些情況不能繼承宅基地上的房子?

1、屬于違章建筑的宅基地如果是未經(jīng)審批私自建在耕地或空地上的房子，這樣的宅基地也是無法繼承的，而且違反國家規(guī)定，無法進(jìn)行土地確權(quán)，會被集體收回。

2、曾經(jīng)分戶，并且擁有自己的宅基地宅基地遵循“一戶一宅”的原則，已經(jīng)分戶有了自己的宅基地的，就無法再繼承父母的宅基地了。

3、不屬于農(nóng)村居民戶口戶口已經(jīng)遷走的子女，無法繼承父母的宅基地使用權(quán)，但可以繼承宅基地上的房屋，但無法對房屋進(jìn)行翻修，房子自然坍塌后，宅基地就將被村集體收回。

4、宅基地長期閑置，房屋長久失修如果宅基地已經(jīng)閑置兩年以上，并且房屋常年無人居住無人維修的，子女也無法繼承，將被集體收回。

二、父母農(nóng)村自建房子女如何繼承?

1、辦理死亡證明

子女想要繼承農(nóng)村自建房，那么在父母亡故之后要去辦理死亡證明。需要帶上戶口本等相關(guān)資料，到戶口管轄區(qū)域內(nèi)的派出所注銷戶籍，同時要求其提供一份死亡證明。

2、辦理自建房評估

接著我們就可以去找專業(yè)的房屋評估公司對自建房進(jìn)行評估了，評估公司會根據(jù)自建房實(shí)際情況等做出比較專業(yè)的估價。并且，出具農(nóng)村自建房評估報告書。

3、辦理繼承公證

帶著父母的死亡證明、房屋評估報告、有效的遺囑等方面的資料，去當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)單位申請辦理繼承公證手續(xù)。如果有合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財產(chǎn)的承諾證明。

四、城市戶口子女如何繼承宅基地?

1、城鎮(zhèn)戶籍子女繼承宅基地使用權(quán)的前提是宅基地上面必須有房。根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照我國“地隨房走、房隨地走、房地一體”的原則，宅基地上面有房屋的是可以繼承，并且也可以重新辦理不動產(chǎn)登記。但是如果農(nóng)村宅基地上面沒有建房子的則不能單獨(dú)繼承。因?yàn)楦鶕?jù)我國《土地管理法》，宅基地土地歸農(nóng)村村集體所有，個人只有使用權(quán)，無所有權(quán)，所以單獨(dú)的宅基地將不能繼承。

2、農(nóng)村宅基地上的房屋不適用遺贈。

3、多子女中，部分子女仍與父母為同一農(nóng)戶家庭，且未另行分得新宅基地，城鎮(zhèn)戶籍子女不得主張繼承宅基地使用權(quán)。

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三、宅基地獨(dú)生子女有繼承權(quán)嗎?

1、農(nóng)村宅基地不能繼承。宅基地是農(nóng)村居民用作居住使用，而占有的本村集體所有的土地。非農(nóng)村居民不得享有宅基地的使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)歸屬農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。如果子女與父母同為農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)，法律允許其繼承父母的宅基地及地上房屋，而如果子女的戶口性質(zhì)為城市戶口，法律只允許其繼承宅基地上的地上房屋等地上物，對于宅基地本身是無法通過繼承取得的。

2、宅基地包括宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)。按照我國法律規(guī)定，宅基地是所有權(quán)和使用權(quán)相分離的，有歸集體所有或者是國家所有的，宅基地的所有權(quán)不可以繼承，所有權(quán)可以繼承。

3、法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條

【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。