小區(qū)違法建筑強拆的最新規(guī)定,小區(qū)違法建筑強拆的最新規(guī)定,一、小區(qū)違法建筑強拆的最新規(guī)定強拆違法建筑的法律規(guī)定，是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定：第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征
一、小區(qū)違法建筑強拆的最新規(guī)定
強拆違法建筑的法律規(guī)定，是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定：
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、房主不簽字房屋可以強拆嗎
針對集體土地上的房屋征收，征收單位應當在征得被征收人的意見后將征地相關材料報送省級人民政府或國務院審批，然后履行征地公告及安置補償方案公告的程序，如果被征收人對安置補償標準仍然有異議，可以向上級政府申請協調和裁決，但不影響征地的正常實施。如果被征收人始終拒絕簽字，又沒有提起行政復議或行政訴訟的，征地單位可以責令其交出土地，并申請人民法院依法強制執(zhí)行。
針對國有土地上的房屋征收，征收機關在征求被征收人意見后應當作出征收決定并發(fā)布公告，若被征收人對征收決定不服，可以提起行政復議或行政訴訟，若仍達不成補償協議，征收機關可以對被征收人作出補償決定書，被征收人在收到補償決定書后法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，又拒絕搬遷的，征收機關可以向法院申請依法強制執(zhí)行。
因此，無論是集體土地還是國有土地上房屋征收拆遷項目，只要政府嚴格依據法律規(guī)定履行了征地法定程序，即使最終房主拒絕在安置補償協議上簽字，政府仍然有權利申請人民法院依法強制執(zhí)行。
在司法實踐中，對于房屋強拆的拆遷補償，要依據強拆的類型而定，如果是司法強拆的，在強拆前會將補償款打到被拆遷人指定的賬號內，如果是暴力強拆的，被拆遷人可以通過起訴的方式要求賠償，具體情況結合實際而定。
三、小區(qū)違建可以強拆嗎
可以，但必須遵循相應的法律程序。依據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
違法建筑政府可以依法進行強拆，但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第五條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應當依據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。
第六條各級人民政府應當將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經費納入本級財政預算。
第七條經依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設和規(guī)劃管理的依據，未經法定程序不得修改。
第八條城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關應當及時公布經依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內容除外。
第九條任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。
第六十六條，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批準進行臨時建設的；
（二）未按照批準內容進行臨時建設的；
（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
第六十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
一、如何判定司法強拆是否合法
對于被征收人而言，在遭遇司法強拆時，應當首先要判定自己面臨的司法強拆是否合法。其判定內容主要從五個方面考量：
（1）是否具有合理合法的房屋征收補償決定
合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎，在房屋征收過程中，征收方沒有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實施拆除。
（2）申請強制執(zhí)行的主體是否適格
作出房屋征收決定的市縣人民政府才具有申請法院強拆的主體資格，其他主體均沒有申請法院強制拆除的資格。
（3）被征收人是否在規(guī)定期限內不搬遷、不復議、不訴訟
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定可知，只有在房屋征收補償決定確定的搬遷期間內被征收人不搬遷、且在該決定通知到達被征收人之日起60天內不提起行政復議、6個月內不提起行政訴訟的情況下，政府才能向法院申請強制拆除房屋。因而，被征收人在收到征收補償決定時，應當及時通過復議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權益。
（4）強制拆除的期限是否在有效期內
根據《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條第三款可知，強制執(zhí)行的申請應當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出；逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。
（5）被征收人是否得到合法合理補償
征收方在征收過程中應當保證被征收人得到合法、合理的補償，即安置房置換或足額的貨幣補償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下，不得強制拆除被征收人的房屋。
2022年違建拆除新規(guī)離不開下面幾個方面:
1、沒有證件的房子，有相關證明也要賠償;
2、拆遷過渡費;
3、房屋和宅基地區(qū)分開來;
4、金錢補償和等價置換;
5、拆遷補償金;
6、停產停業(yè)損失的補償;
7、嚴禁強拆、無法定拆遷許可證件、先拆后遷三種拆遷行為。
根據相關法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、房屋被違法強拆怎么辦1、房屋被違法強拆的處理方法具體如下：（1）及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查；（2）攝影攝像，固定現場證據；（3）及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟。2、法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第六十六條【有關行政機關工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認為行政機關的主管人員、直接責任人員違法違紀的，應當將有關材料移送監(jiān)察機關、該行政機關或者其上一級行政機關；認為有犯罪行為的，應當將有關材料移送公安、檢察機關。人民法院對被告經傳票傳喚無正當理由拒不到庭，或者未經法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監(jiān)察機關或者被告的上一級行政機關提出依法給予其主要負責人或者直接責任人員處分的司法建議。二、行政強制拆遷的流程是什么行政強制拆遷的流程具體如下：1、政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷；2、拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場；3、品清點登記后，應運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；4、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關接收。
所謂的行政強拆，也就是違規(guī)者在法律規(guī)定的時間沒有拆除違建的房子，這個時候可以通過響應的法律程序來進行拆除處理，不過需要按照一定的法律程序來進行處理，
可以司法強拆。司法強拆是指被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、什么是行政強拆
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
拆除違章建筑的步驟是先作出限期拆除的行政決定，然后對村民進行催定，再作出行政強制執(zhí)行決定，實施行政強制拆除決定，對社會的不特定多數人，進行公告限期拆除，如果當事人不申請復議，也不進行訴訟，就會強拆。
三、已住人的違建能強拆嗎
（一）農村要被強拆的違章建筑有建了新房未拆的舊房，產權證明已被法定程序撤銷的而且有安全隱患的房屋，依法繼承但是沒有經過批準就新建或改建的房屋，用欺騙的方式騙取宅基地蓋的房屋。
違建拆除
（二）對于確定要被拆除的違章建筑，會先進行催定，然后做出行政強拆決定，如果當事人在一定的期限內，不申請行政復議，也不行政訴訟，才會被強拆。
（三）現在住著人的違章建筑，如果是因為一戶多房的原因，也可以繳納一定的使用費用繼續(xù)使用。
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投稿：葛惠言
內容審核：路洋律師
