拆遷安置房是國有土地嗎，拆遷時唯一住可以定違建嗎， 拆遷安置房不一定是國有土地。一般來說，在城市規劃區內進行房屋拆遷建設，所安置的房屋通常是在國有土地上。但在一些集體土地征收拆遷的情況下，安置的房屋可能會建在集體土地上。 如果是在國有土地上
拆遷安置房不一定是國有土地。一般來說，在城市規劃區內進行房屋拆遷建設，所安置的房屋通常是在國有土地上。但在一些集體土地征收拆遷的情況下，安置的房屋可能會建在集體土地上。
如果是在國有土地上進行的拆遷安置，其土地性質為國有，房屋所有者享有相應的國有土地使用權和房屋產權。
而在集體土地上進行拆遷安置時，需要按照法定程序將集體土地征收為國有土地后，才能進行安置房屋的建設。在此過程中，要遵循土地征收的相關法律法規，保障被拆遷人的合法權益。
總之，不能一概而論地說拆遷安置房就是國有土地，需要根據具體的拆遷情況和土地性質來確定。
在拆遷時，僅因為是唯一居住場所不能簡單地認定為違建。
一般來說，認定違建需要依據相關法律法規和法定程序。如果該房屋確實存在違反規劃、建設等方面的規定，且經過法定的調查、認定程序，那么可以認定為違建。但如果房屋在建設過程中雖然存在一些手續不全等問題，但并不構成嚴重違反法律法規的情形，不能僅憑此就認定為違建。
同時，對于居民的居住權益也應予以保障，在拆遷過程中，應遵循合法、合理、公平、公正的原則，綜合考慮各種因素，不能因拆遷而隨意認定唯一居住的房屋為違建，損害居民的合法權益。如果對房屋是否為違建存在爭議，居民可以通過合法途徑，如申請行政復議或提起行政訴訟等方式來維護自己的權益。
房屋拆遷補償標準通常根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素來確定。一般來說，貨幣補償的金額按照被拆遷房屋的市場評估價格確定。區位較好、用途為商業的房屋補償標準相對較高，而偏遠地區、住宅用途的房屋補償標準則相對較低。
對于被征收房屋的價值補償，要以房地產市場評估價格為基礎，結合房屋的成新度等因素進行綜合考量。此外，還可能包括搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用。
不同地區的拆遷補償標準可能會有所差異，具體標準通常由當地政府根據當地的經濟發展水平、物價指數等因素制定，并通過相關法律法規予以明確。在進行房屋拆遷補償時，應當遵循公平、公正、合理的原則，保障被拆遷人的合法權益。
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內容投稿：楊俊
內容審核：劉超律師
來源：臨律-房屋拆遷補償標準是多少，房屋拆遷補償比例是多少
