一、集體土地房屋征收補償包括什么

集體土地房屋征收補償主要包括以下幾個方面：

1. 房屋補償費，即對被征收房屋價值的補償，按照房屋的結構、面積、新舊程度等因素進行評估確定。

2. 周轉補償費，用于被征收人臨時居住安置的費用，以保障其在征收期間的居住需求。

3. 獎勵性補償費，為鼓勵被征收人積極配合征收工作而設立的額外補償，通常根據征收進度、簽約情況等因素給予。

4. 地上附著物補償費，對被征收房屋附屬的如樹木、水井、圍墻等地上附著物進行補償。

5. 宅基地補償費，對被征收房屋所占宅基地的土地使用權價值進行補償。這些補償項目共同構成了集體土地房屋征收補償的總體內容，以保障被征收人的合法權益。

二、公租房拆遷能獲得拆遷款嗎？

一般情況下，公租房的產權不屬于承租者，而是由政府或相關單位所有。所以在拆遷過程中，承租者通常不能直接獲得拆遷款。

然而，如果公租房的拆遷涉及到對承租者的安置補償等問題，根據相關法律法規和政策，承租者可能會獲得一定的安置費用、搬遷補助費等。這些補償是為了保障承租者在拆遷過程中的基本生活和居住權益。

具體的補償標準和方式會根據當地的拆遷政策和實際情況而定。有些地方可能會提供類似經濟適用房的安置方式，讓承租者有機會獲得住房；有些地方則可能會給予一定的貨幣補償。

總之，公租房拆遷時承租者能否獲得拆遷款不能一概而論，需要結合當地的具體政策和實際情況來確定。

三、農村宅基地拆遷補償標準

農村宅基地拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

1. 土地補償：根據宅基地的面積、地理位置等因素進行補償，以保障農民的土地權益。一般按照當地的土地征收補償標準計算。

2. 房屋補償：對被拆遷的房屋進行評估，根據房屋的結構、面積、裝修等情況給予相應的補償。包括房屋的重置價和附屬設施的補償。

3. 安置補償：為被拆遷農民提供安置住房或貨幣安置，以保障其居住權益。安置住房的面積、位置等應符合相關規定，貨幣安置則按照一定的標準給予補償。

4. 其他補償：如地上附著物補償、搬遷補償、臨時安置補償等。地上附著物包括樹木、莊稼、水井等，搬遷補償是對因拆遷而產生的搬遷費用的補償，臨時安置補償是對被拆遷農民在安置期間的生活費用的補償。

不同地區的農村宅基地拆遷補償標準可能會有所差異，具體標準應根據當地的法律法規和政策規定來確定。

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內容投稿：鳳婉鈺

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-農村宅基地拆遷補償標準，農村宅基地拆遷補償標準明細2024年