一、侵占集體土地怎么處理怎么賠償呢

侵占集體土地是一種違法行為，會受到法律的制裁。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于侵占集體土地的行為，首先由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。如果侵占的土地上有建筑物或者其他設(shè)施的，還應(yīng)當責令限期拆除。

在賠償方面，主要包括兩部分：一是土地恢復(fù)原狀的費用，即要將被侵占的土地恢復(fù)到原來的狀態(tài)所需要的費用，包括土地平整、植被恢復(fù)等費用；二是因侵占土地給集體造成的經(jīng)濟損失，這部分損失需要根據(jù)具體情況進行評估，比如集體因土地被侵占而減少的農(nóng)業(yè)收入、土地增值收益等。

同時，侵占集體土地的行為人還可能面臨罰款等行政處罰，情節(jié)嚴重的，還可能構(gòu)成犯罪，將被依法追究刑事責任。總之，集體土地是集體所有的重要財產(chǎn)，任何人都不得非法侵占，否則將承擔相應(yīng)的法律責任。

二、回遷房是現(xiàn)價商品房合法么

回遷房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。而現(xiàn)價商品房是在市場上進行交易的普通商品住房。

從法律角度來看，回遷房在符合一定條件下是合法的。一般來說，如果回遷房的建設(shè)是按照相關(guān)法律法規(guī)進行的，并且取得了合法的審批手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，那么它就是合法的房產(chǎn)。

然而，需要注意的是，回遷房與現(xiàn)價商品房在一些方面可能存在差異。例如，回遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能與現(xiàn)價商品房不同，回遷房可能是有限產(chǎn)權(quán)或者需要在一定期限后才能辦理完全產(chǎn)權(quán)。此外，回遷房的交易也可能受到一些限制，比如在一定時間內(nèi)不能上市交易等。

在購買回遷房時，購房者應(yīng)當仔細了解相關(guān)的法律規(guī)定和房屋的具體情況，確保自己的權(quán)益得到保障。如果對回遷房的合法性存在疑問，最好咨詢專業(yè)的律師，以獲取準確的法律意見和建議。

三、強拆是合法的嗎

強拆在一般情況下是不合法的。

根據(jù)我國法律規(guī)定，征收拆遷應(yīng)當遵循合法、公平、公正的原則。只有在法定的征收程序下，并且給予被征收人合理的補償，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)龋趴梢赃M行拆遷行為。

如果沒有經(jīng)過法定程序，如未獲得相關(guān)的征收審批文件，或者未與被征收人就補償?shù)葐栴}達成一致就進行強制拆除，這是明顯違反法律規(guī)定的行為。被征收人有權(quán)依法維護自己的合法權(quán)益，通過法律途徑尋求救濟，如申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等。

在實際生活中，也有一些特殊情況，比如為了公共利益需要進行緊急搶險救災(zāi)等，在經(jīng)過法定程序并給予合理補償?shù)那疤嵯拢赡軙M行強制拆除。但這種情況是受到嚴格法律限制和監(jiān)督的。總之，強拆必須有合法的依據(jù)和程序，否則就是違法的。

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內(nèi)容投稿：彭嘉

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-強拆是合法的嗎，強拆是否合理