一、買沒有證的安置房合同要完善哪些

購買沒有證的安置房，合同完善需注意多方面。

1. 明確房屋基本信息：包括房屋位置、面積、戶型等，確保描述準確清晰，避免后續糾紛。

2. 約定交付時間：明確安置房的交付日期，以及逾期交付的違約責任，保障購房者的權益。

3. 約定辦證事宜：雖目前無證，但要約定辦理房產證的相關事宜，如辦證時間、費用承擔等，若日后能辦證，可據此保障權益。

4. 明確違約責任：對于賣方的違約行為，如一房多賣、不配合辦證等，要明確違約責任和賠償方式，增加對購房者的保護。

5. 保留相關證據：交易過程中，盡量保留所有的聊天記錄、轉賬憑證等相關證據，以備不時之需。總之，完善合同能在一定程度上降低購買無證安置房的風險。

二、房屋征收是否包括附屬設施

房屋征收通常包括附屬設施。附屬設施是房屋的重要組成部分，與房屋主體緊密相連且對房屋的使用功能有重要影響。例如，與房屋相連的庭院、車庫、地下室、陽臺、樓道等設施，都在房屋征收的范疇內。這些附屬設施與房屋一并構成了一個完整的居住或使用空間，在征收過程中，應當對其進行合理的評估和補償。征收部門需要對附屬設施的數量、規格、價值等進行詳細的調查和核實，以確保被征收人的合法權益得到充分保障。同時，對于一些臨時搭建的附屬設施，可能需要根據其合法性和實際使用情況進行具體處理。

三、政府拆遷補償標準

政府拆遷補償標準通常包括以下幾個方面：

1. 房屋補償：根據被拆遷房屋的結構、面積、區位等因素，按照一定的單價進行補償，以保障被拆遷人的居住權益。

2. 搬遷補償：對被拆遷人因搬遷所產生的費用，如搬遷費、臨時安置費等進行補償，確保其在搬遷過程中的基本生活不受影響。

3. 停產停業損失補償：對于因拆遷導致企業停產停業的，給予相應的經濟補償，以彌補其因拆遷而遭受的經濟損失。

4. 獎勵性補償：為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，政府可能會給予一定的獎勵性補償。

不同地區的拆遷補償標準可能會有所差異，具體標準由當地政府根據實際情況制定，并在拆遷公告中予以公布。被拆遷人可以通過與政府協商、申請評估等方式，維護自己的合法權益。

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內容投稿：華雨

內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-政府拆遷補償標準，政府拆遷補償標準一覽表