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拆遷補償規(guī)定按戶口分，房屋拆遷補償是按戶口分嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-16 11:44:14
作者：
圣運律師
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拆遷補償規(guī)定按戶口分,房屋拆遷補償是按戶口分嗎,拆遷與戶口是無關的，但是征收集體土地(包括宅基地與戶口是有關的)：1、在當事人是指拆、遷(房屋)補償?shù)那疤嵯?，當事人沒有房產的，是不能享受該待遇的：2、該項與當事人的戶口所在地是無關的，只有當

拆遷補償規(guī)定按戶口分，房屋拆遷補償是按戶口分嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷補償規(guī)定按戶口分,房屋拆遷補償是按戶口分嗎

拆遷與戶口是無關的，但是征收集體土地(包括宅基地與戶口是有關的)：1、在當事人是指拆、遷(房屋)補償?shù)那疤嵯?，當事人沒有房產的，是不能享受該待遇的：2、該項與當事人的戶口所在地是無關的，只有當事人的房屋產權登記證上登記的是本人的名字的前提下，房屋拆、遷的后，當事人才能獲得相應的補償(房屋的所有權，以房產證上登記的為準);3、但是房產所在地的宅基地被征用時，當事人戶口在當?shù)氐拇?居)委會登記在冊，并且屬于農業(yè)戶口的，是可以享受相應的補償?shù)摹?

房屋拆遷補償是按人口計算嗎

按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的,補償?shù)挠嬎慊A是按照土地和房屋的實際面積。如果家庭人口多，而人均住房面積低于當?shù)厝司》棵娣e，應當再按照人口進行優(yōu)惠補償。具體補償費用如下：（1）拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。（2）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（3）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（4）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

宅基地拆遷是按戶口賠償嗎

農村宅基地拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當?shù)貭顩r的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例釋義(十六至二十六條)》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。1.在征收拆遷的補償安置問題上，國家法律樹立大框架、把握大方向，地方政策則因地制宜，把握細節(jié)。因此拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)并不能不考慮現(xiàn)實而采取單一、狹窄的方式，而是必須采取結合實際情況進行綜合考慮的多元化方式?，F(xiàn)實中拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據(jù)也會有所區(qū)別，但都是在法律范圍內的相對調整。2.從具體的征收拆遷項目看，有的項目是按房產的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。3.在房屋拆遷補償這單一補償項上，亦需要考慮多重因素。如農村拆遷補償標準和城市拆遷補償標準有相同也有區(qū)別，住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區(qū)的補償政策也不盡相同，同時還要對房屋裝潢以及房屋成新進行評估。在補償計算中，房屋面積是會加入計算的。4.拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積單價計算;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

農村拆遷是按戶口還是面積

這是需要看當?shù)氐恼呤侨魏蔚模瑑煞N政策都有。拆遷補償是否和戶口有關系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同。的項目是按房產的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產的戶口的情況不予以合計。有的項目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計算標準，因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。房屋建筑面積按照合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計算。

房屋拆遷沒本地戶口能否補償嗎

房屋拆遷沒本地戶口是否能得到補償需要根據(jù)具體情況而定。房屋征收補償與被征收人的戶口沒有關系，只要被征收的房屋是被征收人的合法財產，具有房屋產權證，被征收人就可以因房屋征收獲得補償，而且是和本地人一樣的公平補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋的所有權人（被征收人）給予公平補償。這里獲得補償?shù)某浞謼l件就是獲得補償?shù)膶ο笫潜徽魇辗课莸乃袡嗳耍ū徽魇杖耍?，而沒有對戶口問題提出任何限制。

拆遷房賠償是按平方還是按戶口

房屋拆遷補償是一種綜合性的補償，其主要參照標準是被拆遷房房產證面積，其他還要參照被拆遷房的性質，地理位置，附著物以及戶口人口等因素。首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。綜上來說，房產證面積是拆遷補償?shù)闹饕笜恕＞唧w情況你可以查詢當?shù)叵嚓P的拆遷補償條例和補償標準。

該內容由王遠義律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、房屋拆遷嗎補償是按戶口分的

法律分析：房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷賠償按戶口分是多少

房屋拆遷補償是按戶口、面積、產權分配，補償包括房屋基地補償費、房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機費、非住宅房屋營運損失費等。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。拆遷賠償?shù)男再|如果不同，那么賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按幾個戶口本進行賠償?shù)?，有的賠償方式是按照戶口上有幾個人來進行賠償?shù)摹?/p>

拆遷安置不合理找哪個部門

房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機關或者行政機關來申請行政復議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來訴訟處理。具體情況下，應當根據(jù)賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。