一、拆遷安置房的所有權歸哪里

拆遷安置房的所有權歸屬需分情況來看：

- 如果被拆遷的房屋為個人所有，且拆遷安置過程合法合規，在安置協議明確將安置房產權給予被拆遷人的情況下，那么拆遷安置房所有權歸被拆遷人所有。

- 若被拆遷房屋為共有財產，例如家庭共有財產，那拆遷安置房的所有權也應為共有人共同所有，各共有人按照之前對被拆遷共有房屋的權益比例等因素享有相應權益。

- 還有一種情況是在安置過程中存在特殊約定或者政策要求，比如某些地區為了保障特定人群（如低收入家庭等）的居住權益，可能會對安置房的所有權設置一定的限制或者條件，這時候就要根據具體的約定或者政策來確定所有權歸屬。

二、拆遷房可以更改戶主嗎

拆遷房是否可以更改戶主分多種情況。

如果拆遷房已經辦理了房產證，按照正常的房產變更手續，可以通過買賣、贈與、繼承等方式更改戶主。買賣需要雙方簽訂買賣合同，到房產管理部門辦理過戶手續；贈與需要有贈與協議，并辦理公證和過戶；繼承則需依據法定繼承或遺囑繼承的相關規定辦理。

如果拆遷房還未辦理房產證，通常是不能直接更改戶主的。因為此時房屋的產權還處于不確定狀態，相關部門無法進行產權變更登記。不過在一些特殊情況下，例如原戶主去世等，可以在辦理房產證時提供相關證明材料申請直接登記為新的戶主，但這需要符合當地的政策規定。

三、農村危房被強拆怎么維權

如果農村危房被強拆，可通過以下方式維權：

1. 確認強拆主體和強拆程序是否合法。如果是政府部門實施的強拆，其應按照法定程序進行，包括作出相關的拆除決定、履行催告等程序。若未遵循法定程序，則屬于違法強拆。

2. 收集證據。例如房屋的產權證明、危房認定相關文件、強拆前后的照片和視頻等，這些證據有助于證明房屋的情況以及強拆事實。

3. 提起行政復議或行政訴訟。如果強拆行為被認定為違法，可以向作出強拆決定的上級機關申請行政復議，要求其對強拆行為進行審查并糾正；也可以直接向有管轄權的人民法院提起行政訴訟，要求賠償因強拆造成的損失，包括房屋價值、屋內物品損失等。

4. 尋求調解。可以通過當地的基層組織，如村委會等進行調解協商，嘗試解決糾紛。

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內容投稿：黃冬

內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-農村危房被強拆怎么維權，2020農村危房強拆政策