政府強制拆除違建農民怎么辦,政府強制拆除違建農民怎么辦,第一，對房屋被定為違建本身可以提起法律程序維權。無證房不等于是違建。無證房屋是否違法要視情況而定，不是所有的無證房都是違建。1982年公布《村鎮建房用地管理條例》這是首次提出了宅基地的
1982年公布《村鎮建房用地管理條例》這是首次提出了宅基地的面積規定，提出村民建房用地，省級政府根據山區、丘陵、平原等不同情況規定用地面積，縣級政府規定宅基地面積標準。在此之前，沒有法律對宅基地面積有過統一規定。因此，1982年前建房占用的宅基地面積不管多大，都是合法的。
1987年《土地管理法》實施。根據該法規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這是首次把宅基地面積規定上升到法的高度。對于1982年《村鎮建房用地管理條例》公布以后至1987年《土地管理法》實施期間，建設住房宅基地超面積的，經過地方政府依照國家政策處理后，可以維持現狀并進行確權。
2008年頒布實施《城鄉規劃法》該法第一次明確提出在自己宅基地上建造房屋，需要取得鄉村建設規劃許可證，翻建、重建、加建等行為的相關規定，由省、自治區、直轄市制定。
在此之前，《土地管理法》等相關法規，只有宅基地申請審批的相關要求，而沒有建設住房上報審批的明確要求。不溯及既往，2008年以前在自己宅基地上建造的房屋是不是合法，不能簡單的以是不是取得規劃許可證、有沒有辦理房產證來判定。
實踐中，不少地方部門把違建的查處當成了推進拆遷工作的手段，引發大量的行政糾紛。在法院的判決中，有大量違建認定，被法院判決撤銷。因此，存量的房屋被認定為違建不要驚慌，需要拿起法律的武器維權。
第二，即使通過法律程序維權，房屋確實是違建，可以要求支配建筑材料
1、房屋被強拆，但其房屋的建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產，其被拆遷戶可以要求這些財產自行支配，通過變賣、再建等方式挽回損失。
2在實踐中大部分強拆過后，政府為了清理拆遷現場會把建筑材料統一清理，這是損害拆遷戶合法財產權益的行為，如果未能阻止，拆遷戶可以要求政府賠償相應的損失。
第三，建筑內財產損失的賠償
1、依據法律規定，強拆需要對房屋內的財產進行清點并列出清單，因為房屋內的財產仍然屬于拆遷戶的合法財產。
2、如果未清點財產就強拆的情形，可以將其定性為違法強拆，要求賠償。
第四、住房安置、拆遷補助費和臨時安置費
拆遷補償包括房屋拆遷補償、搬遷補助費和臨時安置費，在房屋被認定為“違法建筑”后，房屋拆遷補償款是拿不到，如果被拆遷戶是當地村民，仍然有權獲得房屋安置，搬遷補助費和臨時安置費不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。法院有類似的裁判案例。
最后，其他合法權益的損失
1、在拆遷過程中，如果政府存在不合法、不合理的手段及其行為，并且還造成了拆遷戶其他合法權益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。
2、一定程度上遵循過錯責任原則，也就是要結合雙方的過錯分配責任承擔的比重。
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法律分析：鎮政府無需什么責任，他只要和有權的相關單位知會一下，補辦一份授權委托證明。不排除縣級政府委托鎮辦理拆除工作。原因：一、農民確屬違法建筑。二、違法建筑在鎮政府管轄范圍內。三、強執是政府行為，確實是違章建筑的，一是可以申請人民法院強制執行，二是由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆除。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
違建房被強拆了：
1、可以要求支配建筑材料
①房屋若是被依法強拆，但其房屋的建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產，其被拆遷戶可以要求這些財產自行支配，通過變賣、再建等方式挽回損失。
②在實踐中大部分強拆過后，政府為了清理拆遷現場會把建筑材料統一清理，這是損害拆遷戶合法財產權益的行為，如果未能阻止，拆遷戶可以要求政府賠償相應的損失。
2、可以要求破壞建筑內財產的賠償
①依據法律規定，執行強拆需要對房屋內的財產進行清點并列出清單，這是因為房屋內的財產仍然屬于拆遷戶的合法財產。
②如果遇到未清點財產就執行強拆的情形，可以將其定性為違法強拆，要求賠償。
3、拆遷補助費和臨時安置費
拆遷補償費包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置費，在房屋被認定為“違法建筑”后，房屋拆遷補償款是拿不到的，但搬遷補助費和臨時安置費不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。
4、其他合法權益的損失
①在拆遷過程中，如果政府存在不合法、不合理的手段及其行為，并且還造成了拆遷戶其他合法權益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。
②該賠償的主張要在一定程度上遵循過錯責任原則，也就是要結合雙方的過錯分配責任承擔的比重。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第七十五條，違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十七條，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
第七十八條，農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
農村三種違建可不拆包括：1、雖然在農村有些農戶擁有多處宅基地及住宅，但宅基地的總面積并沒有超過農村宅基地用地標準，這類宅基地的房屋無需拆除，宅基地也不會被收回；2、遺留原因所導致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；3、已被劃入當地征收拆遷范圍的房屋，即使在后來又被認定違建了，這時候則不能進行違建拆除處理了，是不允許的。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。 國家規定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物，國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。【法律依據】《中華人民共和國關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》 第九條 拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。
一、關于農村違建強拆的最新規定是什么1、關于農村違建強拆的最新規定如下：（1）應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除；（2）符合村莊規劃的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；（3）已經取得規劃許可，但違反規劃許可內容進行建設的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；（4）責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。二、強制拆除農村違章建筑應符合什么條件1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件；2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。
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投稿：沈清
內容審核：張曙光教授
