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拆遷時農民享有哪些權利?，拆遷對農民有哪些權益:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 16:09:27
作者：
圣運律師
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拆遷時農民享有哪些權利?,拆遷時農民享有哪些權利,1、預征知情權在征地依法報批前，政府應將預征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民;2、調查結果確認權土地現狀及附屬物調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認;3、征地、征

拆遷時農民享有哪些權利?，拆遷對農民有哪些權益:今日征拆法律知識更新

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一、拆遷時農民享有哪些權利?,拆遷時農民享有哪些權利

1、預征知情權在征地依法報批前，政府應將預征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民;

2、調查結果確認權土地現狀及附屬物調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認;

3、征地、征地補償標準聽證權經農戶申請，國土資源部門應依照有關規定對是否同意征地、征地補償標準等事項進行聽證;

4、批復結果知情權土地征收批復文件下達后10日內，人民政府應將批復結果公告給被征收土地的農民;

5、土地補償知情權土地補償征收公告后45日內，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告;

6、對補償標準爭議權因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償，有權提出協調申請;有權提出裁決申請;

7、獲得補償安置及社會保障權利有權按照征地批復及安置補償標準獲得土地補償費、人口安置費、青苗補償費用及社會保險;

8、拒絕履行政令權土地補償費未全額到位有權拒絕交出土地;

9、恢復耕種權土地征收批復后二年內沒有實施，造成土地荒蕪的應由批準的政府批準收回，交由原集體經濟組織恢復耕種;

10、違法舉報權任何單位和個人對違法占用土地等行為都有權舉報。

相關的征地應及時的進行公告，我國的村民對這類補償出現異議時，可以向征收和土地管理部門進行相關的行政抗議。我國的行政機關對這類征收土地進行重新的評測和相關的經濟核算，保護公民的合法權益不受征地影響。

一、征地補償的過程是什么？

1.張貼征地告知。其實開始就是“計劃征地公告”。公告內容包括：征地范圍，面積，用途；補償方法和標準；安置計劃。

2，現狀調查和確認，確定區域和附件等。一般情況下，這一環節主要是測量土地面積、房屋面積，核查地面上的青苗、附著物等，當然，必須是你家被劃入征地紅線范圍內的。

3.召開聽證會，征求農民的意見：縣級自然源部門和鄉鎮政府就公告內容征求村委會和村民的意見，有分歧協調進行解決。并應當時通知申請聽證的權利。如果村民要求聽證會，自然資源部門應當及時舉行聽證會。

4.組織，審查和報告征地材料。縣級自然源管理部門應當根據征地調查結果和縣人民政府制定的征地補償標準和移民安置計劃，以及建設項目的有關資料，制定計劃。農地改造，補充耕地計劃，征地計劃和土地規劃，編制建設用地報告規范(簡稱：一書四計劃)，經縣級人民政府初審后審批，縣級人民政府正式行文報批，走法定程序。

5.征地審批。獲得批準文件后10個工作日內，縣級自然資源管理部門將征地公告張貼在村委會或村民小組。

6.土地征用公告。建議被征收人收到征收通知后，必須掌握相關的及時性和程序，防止以后打官司被動。

7.辦理賠償登記。《土地管理法實施條例》規定，凡是與被征收土地有關系的，都應當在公告之日內，必須將土地所有權證書交到在公告指定的縣級自然資源行政主管部門，由他們具體負責處理土地補償登記等問題。

8，制定并公布征地補償方案和安置方案。縣級土地行政主管部門應當按照批準的征地計劃進一步核實土地所有者，權利人和地上附著物，并與有關部門共同制定征地補償安置方案。(鎮)和村莊應當宣布聽取農村集體經濟組織和獲得土地的農民的意見。

9.進行聽證。按照《征收土地公告辦法》(國土資源部第10號令)規定，為維護被征收農民的切身利益，凡是牽涉到的單位和個人對征地補償、安置方案有異議，或者要求有關單位舉行聽證會的，應當自計劃公告之日起10個工作日內。

10.土地征用和土地交付的實施。如果征地補償和移民安置計劃確定的相關補償費未全額支付，被征地的農村集體經濟組織和農民有權拒絕移交土地。

二、拆遷對農民有哪些權益

被征地拆遷農民的權利：

(一)土地所有權及使用權：維護農民集體土地所有權和農民土地承包經營權不受違法行為的侵害；

(二)預征知情權：在征地依法報批前，政府應將預征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民；

(三)參與報批權：被征地農民知情、確認的有關材料為各級政府在征地報批時的必備材料；

(四)批復結果知情權：土地征收批復文件下達后10日內，人民政府應將批復結果公告給被征收土地的農民；

(五)土地補償知情權：土地補償征收公告后45日內，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告；

(六)補償方案聽證權：對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十九條，被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

三、征地拆遷農民擁有哪些權利？

在農村土地征收的過程中，農民主要有以下權利：

(一)土地所有權及使用權：維護農民集體土地所有權和農民土地承包經營權不受違法行為的侵害;

(二)預征知情權：在征地依法報批前，政府應將預征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民;

(三)參與報批權：被征地農民知情、確認的有關材料為各級政府在征地報批時的必備材料;

(四)批復結果知情權：土地征收批復文件下達后10日內，人民政府應將批復結果公告給被征收土地的農民;

(五)土地補償知情權：土地補償征收公告后45日內，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告;

征地拆遷糾紛解決辦法有哪些？

征地拆遷糾紛的解決辦法具體如下：

1、補償標準爭議先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

征地拆遷案中,政府信息公開包括哪些？

征收土地公告應當包括下列內容：

(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;

(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;

(三)征地補償標準和農業人員安置途徑;

(四)辦理征地補償登記的期限、地點。

土地征收公告的程序如下：

(1)被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

(2)征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。

征地拆遷可由開發商完成嗎？

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。征地拆遷是由市、縣級人民政府負責的，但市、縣級人民政府確定的房屋征收部門可以委托開發商實施征收工作，所以征地拆遷可以由開發商完成。

征地拆遷糾紛處理方式有什么？

征地拆遷糾紛處理方式有以下幾種：

第一、由于城市建設規劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設規劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發表意見。

第二、對于行政機關作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復議或訴訟。

第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，應當申請房屋拆遷管理部門裁決。如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為。拆遷戶如果在本區法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。

確認違法拆遷征地有什么標準？

政府征地需要嚴格按照法律規定的程序進行，若其中一項不符合法律規定，損害被拆遷人的利益，屬于違法拆遷，經法院審理確認后行政行為違法后，將會給與被侵權人賠償。

以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權的都屬于違法拆遷，情節嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金。

四、拆遷居民與農民區別

拆遷居民與農民區別如下：1、兩者歸屬不同，城市市區土地歸屬于國家所有，農村土地歸農民集體所有；2、兩者實施主體不同，農村宅基地拆遷的實施主體一般是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行；3、拆遷時補償不一樣。拆遷集體土地房屋時如果拆遷安置房是集體土地房屋，農村戶口可以選擇產權置換，城鎮戶口只能選擇貨幣補償；4、土地的性質農民的土地是集體的，居民區土地的性質是國有的；5、農民房屋的性質是私有的；居民房屋的性質有的是私有的；還有的是租賃的；6、居民動遷帶有社會福利性質部分；農民區沒有。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。