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農民房屋能被強拆嗎?，農村危房可以強制拆除嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 16:25:04
作者：
圣運律師
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農民房屋能被強拆嗎?，農村危房可以強制拆除嗎:今日征拆法律知識更新

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一、農民房屋能被強拆嗎?,農民房屋能被強拆嗎

農民的房屋不能強拆，根據《土地管理法》第13條規定，“依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！币虼耍瑥姴鹦袨槭沁`法行為，未經房屋所有人同意，任何單位或者個人不得強行拆除房屋。一旦遇到強拆，首先要冷靜應對，在面臨非法侵害威脅時，應正式向當地公安機關提出保護請求，在遭受侵害時立即報警求助。在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。并在適當時機提出行政復議或行政訴訟，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

一、私自強拆可以是侵權行為嗎

私自強拆可以是侵權行為。私自強拆為侵權違法行為，按照法律規定受害人可以起訴。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任。

二、建有一套的老房子怎么強拆

1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查。面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用?？茖W的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。2、攝影攝像，固定現場證據強拆現場，是當事人事后維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。3、及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟因此，對當事人來說，如果你的房屋已經被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯你的財產權，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，我們應該敦促警察立案調查，在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。如果我們的證據可以證明是政府實施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復原狀或爭取國家賠償。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、農村危房可以強制拆除嗎

法律分析：根據相關規定，農村危房在拆除的時候必須經過本人同意才可以進行拆除；如果強拆屬于違規甚至是違法行為。但是如果本身就是違規、違法的危房，那么根據有關規定是可以強拆的。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、農村建房超出面積將會被強拆?該怎么辦?

法律分析：農村建房超出審批面積是否會被強拆這一問題，還需要根據實際情況來分別進行分析，雖然，近幾年政府對農村建房在管理上嚴格加強了，但并不是所有建房超出審批面積的都會強制拆除，會根據當地農村的具體情況進行處理的，而且只要是通過合法手續辦理的宅基地使用權證書和規劃許可證，一般是不會有拆除風險的，最多是補交有償使用的費用。農村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調整面積，要么就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、農村房子被強拆怎么辦

農村房子被強拆，可以通過以下方式維權：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執；

2、在遭受侵害時立即報警求助；

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任；

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟；

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。征地拆遷過程中常見的逼遷手段有以下幾點：

1、斷水斷電、挖坑堵路等制造生活不便；

2、威脅、跟蹤、恐嚇等擾亂生活安寧；

3、砸玻璃、破壞門窗等增加恐懼心理；

4、不分場合、不分時間用高音喇叭制造噪音擾亂正常生活；

5、以其親屬相威脅等株連式逼遷，家里有公職人員的，不簽協議就辭退；

6、趁被拆遷人家里沒人，或者還在夜間熟睡，就把被拆遷人從夢中拖出房間，然后趁機實施拆遷；

7、不間斷的疲勞戰術，雇傭社會閑散人員以談判為名長時間待在被征收拆遷人家里或將被拆遷人“請到”賓館或招待所多人輪流與其協商拆遷協議。

【本文關聯的相關法律依據】

《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：違法征收、征用財產的：造成財產損害的其他違法行為。《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的；（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的。