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政府強制拆建農(nóng)村房屋怎么辦，政府強行拆除農(nóng)村房子怎么辦:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 16:40:37
作者：
圣運律師
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政府強制拆建農(nóng)村房屋怎么辦,政府強制拆建農(nóng)村房屋怎么辦,被拆遷人的房屋被合法強拆的，被拆遷人對此可以提出異議。法院根據(jù)異議審查或聽證，作出裁定。一、目前法律規(guī)定中房屋拆遷的主要問題有哪些？房屋征收中強制拆遷問題主要有：強制拆遷需要拆遷人向房

政府強制拆建農(nóng)村房屋怎么辦，政府強行拆除農(nóng)村房子怎么辦:今日征拆法律知識更新

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一、政府強制拆建農(nóng)村房屋怎么辦,政府強制拆建農(nóng)村房屋怎么辦

被拆遷人的房屋被合法強拆的，被拆遷人對此可以提出異議。法院根據(jù)異議審查或聽證，作出裁定。

一、目前法律規(guī)定中房屋拆遷的主要問題有哪些？

房屋征收中強制拆遷問題主要有：強制拆遷需要拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請；房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書，送達決定書；拆遷人向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，召開聯(lián)席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作；張貼強拆公告，實施強制拆遷。

二、強拆強拆法定程序

房屋強制拆遷程序：申請、審查、組織聽證、報批、證據(jù)保全、法院作出決定、實施。

（1)行政強遷，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責成區(qū)、縣房地局和公安機關(guān)等有關(guān)機關(guān)部門實施的強遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

（2)司法強遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強遷。實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。

三、管轄權(quán)異議上訴向哪個法院提出來

管轄權(quán)異議若被駁回，想上訴應向上一級的人民法院提出來。對于執(zhí)法人員就會在二審立案之日起三十日之內(nèi)作出裁定，如果對裁定有任何不服的話，那么就需要在裁定送達后的十日提提出上訴，這樣才能依法受理。

對待管轄權(quán)異議，法院的處理如下：

1、法院對管轄權(quán)異議審查后，認為異議成立的，即移送至有管轄權(quán)的法院，若有管轄權(quán)的法院為兩個或以上時，法院則依職權(quán)逕行移送至其認為合適之法院；

2、受訴法院收到當事人提出的管轄權(quán)異議后，應當認真進行書面審查，必要時需召集雙方當事人聽證；

3、若屬于當事人就級別管轄權(quán)提出異議，受訴法院審查后認為確無管轄權(quán)的，應將案件移送有管轄權(quán)的法院告知雙方當事人，但不作裁定。受訴法院拒不移送，當事人向上級法院反映并就此提出異議的，如情況屬實確有必要移送的，上級法院應當通知受訴法院將案件移送有管轄權(quán)的法院；對受訴法院拒不移送且作出實體判決的，上級法院應當以程序違法為由撤銷受訴法院的判決，并將案件移送有管轄權(quán)的法院審理。

綜上所述，管轄權(quán)異議上訴應當向上一級人民法院提出來，人民法院會在三十日之內(nèi)作出裁定。對于管轄權(quán)異議成立后，法院會根據(jù)具體管轄的規(guī)則，將案件移送到具有管轄權(quán)的法院辦理，并作出相應的裁定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、政府強行拆除農(nóng)村房子怎么辦

被拆遷人的房屋被合法強拆的，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。如果當事人認為政府強行拆除自己的房子，侵犯其合法權(quán)益，可以向行政機關(guān)提出行政復議申請，行政機關(guān)受理行政復議申請、作出行政復議決定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《中華人民共和國行政復議法》　第二條　公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向行政機關(guān)提出行政復議申請，行政機關(guān)受理行政復議申請、作出行政復議決定，適用本法。

三、政府強行拆除農(nóng)村房子怎么辦？

法律分析：

政府強拆分為合法強拆和非法強拆兩種。

1、被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

2、如果是非法強拆，被拆遷人可以書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。選擇適當?shù)臅r機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟，同時也可以尋求專業(yè)人士的幫忙。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

四、農(nóng)村建房超出面積將會被強拆?該怎么辦?

法律分析：農(nóng)村建房超出審批面積是否會被強拆這一問題，還需要根據(jù)實際情況來分別進行分析，雖然，近幾年政府對農(nóng)村建房在管理上嚴格加強了，但并不是所有建房超出審批面積的都會強制拆除，會根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村的具體情況進行處理的，而且只要是通過合法手續(xù)辦理的宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，一般是不會有拆除風險的，最多是補交有償使用的費用。農(nóng)村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調(diào)整面積，要么就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、農(nóng)村危房強拆是否合法

一、農(nóng)村危房強拆是否合法1、農(nóng)村危房強拆是否合法，要看是否滿足以下條件：（1）拆遷要合法，且強拆程序符合法律要求；（2）房屋拆遷的證件要齊全，有拆遷許可證；（3）要根據(jù)合法拆遷補償，簽訂拆遷協(xié)議；（4）強拆要經(jīng)過相關(guān)部門的許可，才可拆。2、法律依據(jù)：《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。（二）處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。二、危房強拆會賠償嗎危房拆除是有補償?shù)摹Ｎ覈菦]有對于危房拆遷的具體的賠償標準的，常見補助為：1、五保戶一級危房每戶平均補助兩萬元；2、五保戶二級危房，每戶平均補助零點五萬元；3、五保戶三級危房每戶平均補助零點三萬元；4、低保戶一級危房每戶平均補助兩萬元；5、困難戶一級危房每戶平均補助一萬元；6、一般戶一級危房，每戶平均補助零點五萬元。