農村拆遷應該如何進行賠償？,農村拆遷應該如何進行賠償,根據各地政策不同農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同有的按照房屋面積來計算有的按照人口數量來計算有的按照戶頭來計算還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合所以按什么賠償的問題主要看拆遷
根據各地政策不同農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同有的按照房屋面積來計算有的按照人口數量來計算有的按照戶頭來計算還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合所以按什么賠償的問題主要看拆遷項目制定的具體方案。問：農村拆遷賠償不合理怎么辦？答：農村拆遷賠償不合理要及時向法院起訴來維護自己的權利或者是直接找到拆遷者進行談判而且要求評估房子的公司重新對房屋進行評估這樣一般才能更好的處理。
農村違建方拆遷怎樣賠償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理對違反城鄉規劃進行建設的依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的不予補償。
農村房屋拆遷賠償標準是怎樣的
一、拆遷賠償費用通常有以下3種：1、房屋補償費：房屋補償費或叫房屋重置費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算。2、周轉補償費：周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住房的不便以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。二、拆遷補償方式：1、貨幣補償：貨幣補償：在通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的評估生成有據可循的補償金額。2、產權置換：產權置換也被稱作產權調換根據評估方法不同有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積置換指的是以房屋建筑面積為基礎在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋來進行調換。產權置換分為兩種方式：（1）異地安置：異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因不能進行回遷安置只能選擇在其他地塊上新建安置房再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。2、回遷安置：回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積如上海人均最低面積為22㎡.3、貨幣補償+產權置換：由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素影響導致房價和地價的虛高。因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題。因此就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
農村拆遷房賠償標準
農村房屋拆遷賠償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。被征收人可以選擇貨幣補償也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
農村私宅拆遷怎樣補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有由村集體分配給村民使用村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候有兩種補償。一是宅基地補償二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體因此這部分補償歸村集體所有不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后如果沒有其他宅基地那么村集體要給村民重新分配宅基地讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權一般分為2種形式：一是貨幣補償二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償這個補償的標的是物產所有權包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了就是貨幣補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
農村房屋拆遷怎樣補償
房屋拆遷安置補償需要對房屋進行評估計算確定具體的補償標準一般包含以下幾個方面：（1）房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有權人的損失以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算。（2）周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律分析：農村拆遷要根據當地政府制定補償方案進行補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
農村房屋拆遷賠償：(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：熊然
內容審核：羅娟律師
