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果園征地補償的規定，果園征收補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-21 14:34:29
作者：
圣運律師
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果園征地補償的規定,果園征地補償的規定,一、各類果園征地補償年產值標準如下1、蘋果園年產值補償標準為：1～7年為1500～2000元畝；8～18年為2200～3700元畝；19年以上2200～2800元畝。2、梨園年產值補償標準為：1～7年

果園征地補償的規定，果園征收補償標準:今日征拆法律知識更新

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一、果園征地補償的規定,果園征地補償的規定

一、各類果園征地補償年產值標準如下

1、蘋果園年產值補償標準為：1～7年為1500～2000元畝；8～18年為2200～3700元畝；19年以上2200～2800元畝。

2、梨園年產值補償標準為：1～7年為1400～1800元畝；8～18年為2000～3500元畝；19年以上為1800～2500元畝。

3、葡萄園年產值補償標準為：1～4年為1400～1800元畝；5年以上為1800～3500元畝。

4、桃園年產值補償標準為：1～4年為1400～2000元畝；5年以上為2000～3500元畝。

5、柿園補償標準為：初果15年以內為120元株；16～60年為150～450元株；60年以上為150～300元株。

6、棗園補償標準為：初果10年以內為150元株；11～40年為300元株；40年以上為230元株。

7、核桃園補償標準為：初果10年以內為20～70元株；10年以上為90～370元株。另外，蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的，不按果園補償，除有關部門推薦認可的特殊優良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補償；每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補償，除了有關部門推薦認可的特殊優良樹種之外，每畝栽培1000株以上的也不按葡萄園補償；柿園、棗園、核桃園按每株產值之和的六倍補償外，土地按同類耕地計算補償。

二、蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按年產值補償之外，還有果木補償。其補償標準為

1、蘋果樹：樹直徑10cm以下為20元株；樹直徑10～20cm為30元株；樹直徑20cm以上為50元株。

2、桃樹：樹直徑10cm以下為15元株；樹直徑10～20cm為25元株；樹直徑20cm以上為45元株。

3、梨樹：樹直徑10cm以下為25元株；樹直徑10～20cm為35元株；樹直徑20cm以上為55元株。

4、葡萄樹：樹齡5年以下4元株；樹齡5年以上6元株。另外，根據鄭州市人民政府關于調整國家建設征用土地補償安置標準有關問題的通知鄭政文〔2004〕87號的規定：以上補償分別上調30％計算補償。你可以根據上述標準結合你家果園的實際情況，綜合計算補償數額。如果村委會給你發的補償數額不夠，你可以通過法律途徑解決。密植蘋果，栆，桃有3X1米的，畝植220棵。也可3X2110棵3X4．55棵80－－100棵是按照果園的年產值進行補償的，也就是按照一個果園的產值標準進行評估每畝的產值，然后進行賠償；另外，果園需要達到一定的規模才按照果園標準進行賠償，否則只能按照果樹進行賠償，這相對于果園來說賠償就少了很多。

二、果園征收補償標準

法律分析：國家征地果園賠償標準是：1、土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；2、附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；3、預期收益折現補償：通常依照有權單位專家評估確定；4、基礎設施補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、國家征收果園補償標準

法律分析：果樹：培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;衰果期26年以上平均每株補償900元。

法律依據：《中華人民共和國征地補償》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、什么果樹征地賠償最高

法律分析：一般來說，國家征收土地對盛果期的果樹賠償高。這個補償是在簽了征地協議之后按下面支付：1，蘋果樹。培育期（1-5年）平均每株補償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補償90-210元；?盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元；?衰果期26年以上均每株補償600元。2、梨樹?。培育期（1-5年）平均每株補償5-45元；?初果期（6-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-25年）平均每株補償144-1200元；?衰果期26年以上平均每株補償600元。3、桃樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-45元；?初果期（4-8年）平均每株補償45-144元；?盛果期（9-20年）平均每株補償144-360元；?衰果期21年以上平均每株補償180元。?4、葡萄樹?。培育期（1-2年）平均每株補償5-10元；初果期（3-5年）平均每株補償10-90元；盛果期（6-11年）平均每株補償90-180元；衰果期12年以上平均每株補償80元。5、棗樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-8年）平均每株補償10-80元；盛果期（9-30年）平均每株補償80-650元；衰果期31年以上平均每株補償320元。6、板栗。培育期（1-4年）平均每株補償5-10元；初果期（5-7年）平均每株補償10-180元；盛果期（8-35年）平均每株補償180-900元；衰果期36年以上平均每株補償450元。7、雜果樹。培育期（1-3年）平均每株補償5-10元；初果期（4-10年）平均每株補償10-30元；盛果期（11-25年）平均每株補償30-80元；衰果期26年以上平均每株補償40元。

法律依據：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

五、占地果樹怎么賠償標準

法律分析：征地果樹的賠償標準為：一般來說都是按棵樹賠償的，但是也有按畝數補償的，品種不同、規格不同，賠償標準就不同，而國家并沒有一個統一的賠償標準，一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準。以蘋果樹為例，初果期平均每株補償90-210元、盛果期平均每株補償210-1200元、衰果期平均每株補償600元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。