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拆遷方偷偷將房屋拆了怎么維權？，拆遷賠償如何維權:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-20 11:28:58
作者：
圣運律師
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拆遷方偷偷將房屋拆了怎么維權？,拆遷方偷偷將房屋拆了怎么維權,基本案情：王先生在山西省擁有合法的房屋，2015年房屋涉及拆遷，由于對拆遷方的補償協議不滿，王先生遲遲沒有簽字。后來，王先生全家因事短暫離家幾天，回來后卻發現自己家的門和窗戶被嚴

拆遷方偷偷將房屋拆了怎么維權？，拆遷賠償如何維權:今日征拆法律知識更新

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一、拆遷方偷偷將房屋拆了怎么維權？,拆遷方偷偷將房屋拆了怎么維權

基本案情：王先生在山西省擁有合法的房屋，2015年房屋涉及拆遷，由于對拆遷方的補償協議不滿，王先生遲遲沒有簽字。后來，王先生全家因事短暫離家幾天，回來后卻發現自己家的門和窗戶被嚴重破壞，房屋內的物品被洗劫一空。王先生以為家里進了小偷，急忙報警才知道是拆遷方將房屋破壞并搬空，但警方卻以故意毀壞財物罪需要達到一定的損失數額，而王先生的損失難以確認為由，不予刑事立案。拆遷方還砸壞了王先生單元樓內的樓梯，導致王先生根本無法正常回家。王先生非常憤怒，自己的家被人隨意破壞搬空，甚至回家的樓梯都是“艱難險阻”，而警察卻置之不理，王先生對此忍無可忍，尋找了律師求助。

晏清律師事務所王律師：拆遷人不僅要面對拆遷方的引誘和威脅，還很可能要面對強拆、偷拆等情況，而偷拆更是防不勝防，各位拆遷人面對這種情況千萬不能坐以待斃，偷拆行為是嚴重的違法行為，情況嚴重時還可能構成犯罪，《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條規定：任何單位和個人都不能采取暴力、威脅或者違反法律的方式迫使被征收人拆遷。如果采用偷拆這種違法行為，需要承擔法律責任。偷拆行為發生后，各位拆遷人要注意通過以下幾點維護自身合法權益：

一、及時報警并保全好相關證據

偷拆是侵權行為，如果嚴重可能構成故意毀壞財物罪，而拆遷人如果想要維護自身合法權益，那么就要進行訴訟，無論是民事訴訟還是國家賠償訴訟還是刑事案件的立案，都需要充足的證據，所以保存好證據是案件訴訟的重要前提。

二、采用多種救濟途徑

拆遷人的房屋被偷拆后，其實是陷入了比較被動的局面。提起侵權訴訟后，法院可能因為拆遷問題的存在而故意刁難拆遷人，延滯訴訟程序，使拆遷人更被動。而報警想要刑事立案時，警察可能也會因為拆遷問題存在而消極不作為。這種情況下拆遷人就要考慮拆遷行為的主體、程序是否違法，審批文件是否齊全，從而多方面的展開訴訟，同時要求拆遷方的上級機關查處違法的偷拆行為，如果上級機關不作為，也應當及時提起訴訟，多方面的救濟總要比單方面的救濟更能維護自身合法權益。

案件結果：最終王先生在律師的幫助下展開訴訟，在訴訟過程中，拆遷方與王先生進行協商，最終王先生獲得了之前補償協議數額的2倍作為賠償款。

二、拆遷賠償如何維權

可以申請行政復議或行政訴訟。　法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

三、房屋被強拆如何維權

法律分析：強制拆遷房屋，可以向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執，也可以向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》

第十一條人民檢察院有權對行政訴訟實行法律監督。

第六十七條人民法院應當在立案之日起五日內，將起訴狀副本發送被告。被告應當在收到起訴狀副本之日起十五日內向人民法院提交作出行政行為的證據和所依據的規范性文件，并提出答辯狀。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內，將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

四、房子被拆了，補償不合理怎么辦

一、房子被拆了，補償不合理怎么辦1、房子被拆了，補償不合理處理方法如下：（1）一般情況下，如果對拆遷補償不滿意，可以要求地方人民政府協調；（2）如果協調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決；（3）如果是非正常拆遷的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。二、房屋拆遷補償方式有什么房屋拆遷補償方式如下：1、選擇貨幣補償的，補償協議應當包括貨幣補償款的支付方式和支付期限等內容；2、選擇房屋產權調換的，補償協議應當明確實行調換的房屋的價格、結構、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內容；3、其他需要在補償協議中列明的內容，補償協議至少一式兩份，自己保留一份原件；4、協議中需要明確搬遷費用。如果提供周轉用房的，要明確周轉用房的相關信息；如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時安置補助費數額、支付方式和支付期限等。

五、拆遷怎么賠

拆遷的補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷一般要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。