拆遷人違約被拆遷人如何維權,拆遷人違約被拆遷人如何維權,法律分析：被拆遷人根據簽訂拆遷協議合同，確認對方存在違約的情況，房屋所有權人可以收集相應的證據，向公安機關報案或者通過向人民法院起訴的方式要求承當賠償責任。也可以采用仲裁方式解決合同糾
法律分析：被拆遷人根據簽訂拆遷協議合同，確認對方存在違約的情況，房屋所有權人可以收集相應的證據，向公安機關報案或者通過向人民法院起訴的方式要求承當賠償責任。也可以采用仲裁方式解決合同糾紛，應當雙方自愿達成仲裁協議或在合同中約定仲裁條款的前提下，通過仲裁方式解決糾紛等。
法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決限定的喬遷時限內未喬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
拆遷人違約的情況下，被拆遷人可以先進行協商，協商不成的對征地有異議的可以申請行政復議或提起行政訴訟。對于因行政機關違法實施行政強制措施受到損害的，有權依法要求賠償，承擔違約責任。
一、交警不管酒駕事件怎么處罰？
公民、法人或者其他組織對行政機關所給予的行政處罰，享有陳述權、申辯權;對行政處罰不服的，有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織因行政機關違法給予行政處罰受到損害的，有權依法提出賠償要求。行為人不服交警酒駕處罰的可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
二、行政處罰法第六條是如何規定的
《行政處罰法》第六條是這樣規定的：公民、法人或者其他組織對行政機關所給予的行政處罰，享有陳述權、申辯權;對行政處罰不服的，有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織因行政機關違法給予行政處罰受到損害的，有權依法提出賠償要求。
三、是否可以強拆房屋
合法的可以。法院可以根據政府的征收補償決定對未達成拆遷協議的被拆遷戶實施強制執行。根據法律規定，被拆遷人與政府無法達成協議的，政府可以依法作出征收補償決定，被拆遷人應當按照決定規定的期限搬遷。如不服補償決定，可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強制執行。
【本文關聯的相關法律依據】
《行政強制法》第八條
公民、法人或者其他組織對行政機關實施行政強制，享有陳述權、申辯權；有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟；因行政機關違法實施行政強制受到損害的，有權依法要求賠償。
公民、法人或者其他組織因人民法院在強制執行中有違法行為或者擴大強制執行范圍受到損害的，有權依法要求賠償。
在征收人與被征收人簽訂了《安置補償協議》之后，如果征收人未按照協議約定履行其應當履行的義務，被征收人應當依法維護自己合法權益。律師建議采取以下幾種方式進行：(1)以被征收人名義向征收人發送催告函，催告其及時履行應當履行的義務;(2)委托律師事務所，以律師事務所的名義向其發送《律師函》，同時告知其如果仍拒不履行將面臨什么樣的法律后果;(3)如果在發送了《催告函》和《律師函》之后，征收人仍未履行，被征收人可以針對已經簽訂的《安置補償協議》向具有管轄權的法院依法提起行政訴訟，要求征收人依據協議約定依法履行其應當履行的義務。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。 被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
拆遷的補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷一般要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內也不能和拆遷方達成拆遷補償協議，但政府規劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：顧琬
內容審核：王蘭律師
