一、北京將建最大居住區用于建經適房

用地規模相當于2至3個天通苑

今年起至2012年，朝陽東壩地區將開發建設200萬平方米的大型居住區。根據規劃，整個東壩邊緣集團將建成北京最大規模居住區，用地規模相當于2至3個天通苑。

昨日，北京市建設系統安全生產月啟動儀式在東壩經適房一期工地舉行，該項目將于今年8月竣工。

保障房質量要求“最嚴”

市住建委施工安全管理處副處長魏吉祥稱，今年北京的工地開復工面積達到1億平方米以上。從昨日起至本月底，北京將開展為期一個月的建設系統安全月活動。

“保障房的質量要求比普通建設工程更嚴格。”魏吉祥表示，一般的建設工程安全質量方面大都是區縣來監管，保障房工程則增加了一道關，北京市住建委也成立了保障房質量檢查組，定期篩查保障房工程的質量。

主要建設限價房和經適房

東壩經適房項目屬于規劃的東壩居住區一部分。據中國新興保信建設總公司東壩經適房項目經理楊衛介紹，東壩經適房總共分為三期，一期總面積10.6萬平方米，有4棟住宅樓和1棟公建，可提供住宅1028套，包括58平方米的一居、80平方米的二居和少量三居，還將配套商業和數字影院。一期將采用裝修一次到位，廚房和衛生間均為瓷磚到頂、安裝馬桶、潔具。

東壩經適房二期和三期總面積為19萬平方米，可提供住宅2000套左右，目前還在拆遷中。東壩經適房不設地下車庫，70米的樓間距可提供部分地上車位。整個東壩經適房將配置幼兒園、小學、托老所等設施。

楊衛稱，該項目周邊還有20多個住宅工程在施工，整個東壩鄉有1000多公頃土地，主要建設限價房和經適房。(記者馬力)

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東壩位于朝陽區東北部，其范圍包括東壩鄉全部，平房鄉的平房村、石各莊村，將臺鄉的北崗子村，金盞鄉的北馬房村。東壩集團規劃以居住為主，面積約18.86平方公里(1886公頃)，天通苑的占地面積為800公頃左右。規劃中的地鐵3號線將通過東壩地區。該區域還有可能增加一條輕軌，目前具體線路和走向還在論證中。

二、北京市經適房申請條件

申請條件申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：

(一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。區縣家庭人均住房家庭年收入和資產情況(萬元)使用面積

(m2)1人戶2人戶3人戶4人戶5人戶及以上城八區102.27243.36274.53365.2945648門頭溝102.27243.36274.53365.2945648房山區102.12203.39274.23364.94455.60348通州區101.8219.22.921.63.6228.84.23364.838.4順義區101.96133.16193.91264.51325.1238昌平區102.14153.36224.2304.8537大興區102.1153.37234.18304.86385.2440符合規定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑒定為重度殘疾的人員。患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫療機構的證明。承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,可包括：

(一)配偶;

(二)父母;

(三)未成年子女;

(四)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女;

(五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女;

(六)根據本條原則和有關程序認定的其他人員。重殘家庭1人戶按2人計算。

三、怎么申請北京經適房以及需要什么條件

關于怎么申請北京經適房這個問題，我們給你提供以下規定：

1、按類領表北京市城鎮居民住戶口、住房面積沒達標居民家庭或者房戶按同類別別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房收入核定表》(簡稱核定表)、《北京市機關工作員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(簡稱審批表)或《北京市重點工程危改區拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(簡稱審核表)些表格找發商索取自北京建設網便民載欄載。

2、填表領表填寫核定表申請購房需核定家庭收入(6萬元)表交申請及其配偶所單位別核準蓋章沒單位由戶口所街道辦事處核準蓋章目前部都填表。填寫審批表申請購房(公務員或教師)需核定家庭收入要求夫婦雙機關工作員或教師家庭表由申請及其配偶所單位別核準蓋章填表用簽字筆或鋼筆填寫式兩份。

3、核定總額申請夫婦雙所單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定3工作內核定表、審批表或審核表核準蓋章并注明購房家庭高購房總價標準夫婦雙補貼面積標準、收入證明及戶口所、夫婦雙住房情況都應審核表注明夫婦雙職級、補貼面積標準職級高者準。

4、登記備案市城市建設綜合發辦公室(簡稱市發辦)北京市房產交易(崇文區東花市北1號樓)設立窗口辦理經濟適用住房購買登記備案手續購房申請需持夫婦雙所單位或街道辦事處核準蓋章核定表、審批表或審核表加夫婦雙戶口簿身份證原件(沒戶口簿需要攜帶戶口卡)辦公窗口辦理購房登記手續。

5、網公示市發辦購房申請資料掛北京建設網公示10工作申請再窗口進行終審領取審核通核定表、審批表或審核表。

6、持證購房申請持本市城鎮居民住戶口證件、身份證領取審核通核定表、審批表或審核表自看經濟適用房指定點登記購房購房家庭購買超規定面積經濟適用房購房家庭需辦理立契戶手續前房產管理部門暫按經濟適用住房價格10%補交綜合價款述住房按經濟適用住房產權管理其超規定面積購買部產權證注明再市該部再補交土讓金。家外工作居住證才能獲購買經濟適用房資格.申請貸款需具北京市戶口給予擔保。

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內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-北京將建最大居住區用于建經適房，