石家莊拆房賠償明細(xì)表,石家莊拆房賠償明細(xì)表,法律主觀：國(guó)家為了公共利益對(duì)個(gè)人的房屋進(jìn)行征收的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括：被征收房屋價(jià)值的費(fèi)用；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的費(fèi)用；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)
國(guó)家為了公共利益對(duì)個(gè)人的房屋進(jìn)行征收的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括：被征收房屋價(jià)值的費(fèi)用；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的費(fèi)用；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
石家莊市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開(kāi)動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司。國(guó)土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測(cè)規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測(cè)定界圖和選擇意見(jiàn)書(shū)實(shí)地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開(kāi)征地拆遷動(dòng)員會(huì)。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點(diǎn)丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對(duì)入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作。4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書(shū)面情況說(shuō)明，村委會(huì)簽署明確意見(jiàn)，征收小組集體研究；5、套價(jià)核算。拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格；6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測(cè)算表上簽字確認(rèn)。如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；8、拆遷補(bǔ)償公示。政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書(shū)》、《搭住費(fèi)協(xié)議書(shū)》等；10、支付補(bǔ)償費(fèi)、交房。資金管理部門(mén)將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《石家莊市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理規(guī)定》
第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理，規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條本市長(zhǎng)安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)(包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū))內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需對(duì)被拆遷人房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償評(píng)估的，適用本規(guī)定。
第三條石家莊市城市房屋拆遷主管部門(mén)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作的監(jiān)督管理。
第四條具備房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)，并經(jīng)城市房屋拆遷主管部門(mén)認(rèn)定、公布的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu))，方可從事房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估業(yè)務(wù)。認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具備下列條件：
(一)已取得二級(jí)以上《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》；
(二)近兩年內(nèi)未出現(xiàn)評(píng)估失誤造成嚴(yán)重社會(huì)影響；
(三)城市房屋拆遷主管部門(mén)規(guī)定的其他條件。
第五條城市房屋拆遷主管部門(mén)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行年度考評(píng)和認(rèn)定制度。
第六條評(píng)估機(jī)構(gòu)必須獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)被評(píng)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。
第七條拆遷人依法取得《城市房屋拆遷許可證》方可委托評(píng)估。拆遷人應(yīng)與被委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面委托合同。拆遷人應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供拆遷許可證、拆遷紅線圖、被評(píng)標(biāo)的物等有關(guān)文書(shū)資料，并協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘察等工作。
第八條住宅房屋一般采取市場(chǎng)比較法評(píng)估；非住宅房屋一般采取收益還原法或市場(chǎng)比較法評(píng)估，并用成本法進(jìn)行修正；附屬物、構(gòu)筑物、附著物一般采取成本法評(píng)估。
第九條住宅房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋新舊程度、權(quán)益狀況、建筑結(jié)構(gòu)形式、樓層、朝向等因素，對(duì)拆遷區(qū)域(位)的住宅房屋市場(chǎng)平均價(jià)格進(jìn)行調(diào)整、修正確定。
第十條住宅房屋的平房、非單元式樓房附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)，按拆遷同區(qū)域(位)普通單元式樓房的住宅房屋市場(chǎng)平均價(jià)格乘以房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償系數(shù)再乘以被拆遷房屋建筑面積確定。
第十一條被拆遷住宅房屋在合法土地使用權(quán)面積內(nèi)的規(guī)定容積率為0.65。小于規(guī)定容積率的，其多出部分的土地使用權(quán)面積，按拆遷同區(qū)域(位)住宅房屋(平房)市場(chǎng)平均價(jià)格的50%予以補(bǔ)償。
第十二條房屋拆遷區(qū)域(位)等級(jí)劃分、住宅房屋市場(chǎng)平均價(jià)格和附屬設(shè)施道補(bǔ)償系數(shù)，由市城市房屋拆遷主管部門(mén)組啤織有關(guān)部門(mén)測(cè)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后予以公布。
第十三條評(píng)估報(bào)告經(jīng)注冊(cè)估價(jià)師簽字，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章后方可生效。評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)向拆遷當(dāng)事人解釋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的依據(jù)、選用的評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生過(guò)程等。
第十四條評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托后，不.得轉(zhuǎn)讓受托的評(píng)估業(yè)務(wù)。拆遷補(bǔ)償評(píng)估人員與拆遷人、被拆遷人或房屋承租人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。
第十五條評(píng)估機(jī)構(gòu)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)。
第十六條拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可在收到評(píng)估結(jié)果通知書(shū)之日起5日內(nèi)向市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出重新評(píng)估申請(qǐng)，由市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)指定新的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估，并按重新評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償。重新評(píng)估費(fèi)用，由申請(qǐng)人承擔(dān)。拆遷當(dāng)事人對(duì)重新評(píng)估結(jié)果仍有異議，達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的規(guī)定予以裁決。
第十七條本規(guī)定由市城市房屋拆遷主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。
一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)一般是怎樣的1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。二、拆遷注意事項(xiàng)是什么1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。
石家莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照具體的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)對(duì)征收的房屋價(jià)值進(jìn)行一定的補(bǔ)償，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些？
1、房屋。
被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說(shuō)的合法，就包括兩方面含義：
(1)所有權(quán)人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”
2、附屬物。
被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：
(1)依附于房屋而存在。
(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。
(3)必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體。
(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。
3、收益權(quán)。
城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：
(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。
(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。
(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。
●2020年石家莊拆房賠償明細(xì)表
●石家莊政府拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年
●石家莊樓房拆補(bǔ)償比例
●石家莊拆房子
●石家莊拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)
●石家莊房屋拆遷
●石家莊 拆遷補(bǔ)償
●石家莊拆遷賠付比例
●石家莊拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平?
●石家莊樓房拆補(bǔ)償面積
●2020年石家莊拆房賠償明細(xì)表
●2020年石家莊拆房賠償明細(xì)表
●石家莊拆房子
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投稿：畢毅
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