2007年度石家莊市拆遷補償標準,2007年度石家莊市拆遷補償標準,2007年8月7日,石家莊市建設局公布了《關于對石家莊市城市房屋拆遷區域（位）等級劃分和臨時安置補助費進行調整的通知》,提高了石家莊市城市房屋拆遷補償標準,現將該通知的內容
2007年8月7日,石家莊市建設局公布了《關于對石家莊市城市房屋拆遷區域（位）等級劃分和臨時安置補助費進行調整的通知》,提高了石家莊市城市房屋拆遷補償標準,現將該通知的內容解讀如下:
1.本通知的有效期為2007年8月1日至2010年7月31日.
2.拆遷補償標準為房地產市場價格,與建設部于2004年4月1日起施行的城市房屋拆遷估價指導意見;規定的原則一致.
3.臨時安置補助費標準提高，按被拆遷房屋建筑面積，每平方米每月補助15元。
4.搬遷補助費標準不變，仍按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元一次性計發。
5.住宅房屋附屬設施補償系數不變.房屋附屬設施補償系數是指由于平房和非單元房在設施配套方面有所欠缺，所以在拆遷的時候，無償增加了對這類住宅房屋附屬設施的補償。其中平房系數為0.38，二層樓房（無廚或無廁、合用廚房或合用廁所）系數為0.27，三層及以上樓房（合用廚房或合用廁所）系數為0.19.合用廚房、合用廁所是指按照規劃設計管理部門批準的圖紙建設的房屋,不包括未經批準私自改建或兩戶及以上共用一套住房（團結戶）的房屋。
6.城市房屋拆遷劃分為五類區域(位),各區域(位)范圍有所調整.
石家莊市房屋拆遷區域(位)等級劃分表(2007年度)
區域
等級
區域范圍
區位等級
一
類
區
域
西至:維明大街
北至:光華路
東至:體育大街
南至:工農路,槐北路
甲級:新華路,園明路,談南路以南;自強路,東馬路,四中路,范西路以北;廣安大街以西,中華大街以東.
乙級:康樂街以東,育才街以西,和平路以南,裕華路以北.
丙級:維明大街以東,體育大街以西,光華路以南,工農路,槐北路以北.
二
類
區
域
西至:友誼大街
北至:石太鐵路,石德鐵路
東至翟營大街
南至東崗路,建勝路,槐安路
甲級:民心河(東線)以西,濱河街,泰華街以東,華新路以南,槐中路,建國路以北.
乙級:翟營大街以西,友誼大街以東,石太鐵路,石德鐵路以南,建勝路,槐安路以北.
三
類
區
域
二環路以內及鄰二環配套齊全成規模的建成區
甲級:談固大街以西,城角街,虹光街,西三莊街以東,聯盟路以南,新石中路,塔南路以北.
乙級:二環路以內
丙級:鄰二環配套齊全成規模的建成區.類似銀龍小區,旭城花園,天苑小區等建成區.
四
類
區
域
西至:舊石太鐵路,張營,南郭村,南簡良,大郭村,小安舍,前太保
北至:北外環,石太高速,柳林鋪
東至:京深高速
南至:匯豐路,倉豐路,方興路
甲級:類似北杜,東簡良,趙陵鋪附近國有土地建成區
乙級:類似小談,大談,西王,南簡良,南郭村,三教堂附近國有土地建成區
丙級:類似張營,大郭村,小安舍,前太保,肖家營,東西古城,南高營,十里鋪附近國有土地建成區
五類區域
四類區域以外的建成區
7.各區域(位)規定了不同的補償標準,與去年相比有了很大提高.
石家莊市拆遷區域(位)住宅房屋2006年與2007年市場價格對照表
區域
等級
區位等級
市場平均價格(元/平方米)
平房
無或合用廚房,合用廁所
普通單元式樓房
高層住宅(18層及以上)
二層樓房
三層及以上樓房
今年
去年
差價
今年
去年
差價
今年
去年
差價
今年
去年
差價
一類
區域
甲級
乙級
丙級
二類
區域
甲級
乙級
三類
區域
甲級
乙級
丙級
四類
區域
甲級
乙級
丙級
五類
區域
注:以上市場價格是新建房屋平均價格,在評估拆遷房屋時,應當根據拆遷房的新舊,朝向,樓高層數等因素進行適當調整.
一、拆遷補償標準明細一般是怎樣的1、拆遷補償標準明細如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、拆遷注意事項是什么1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
法律主觀：石家莊 征地補償標準 有關文件是《河北省土地管理條例》、《中華人民共和國 土地管理法 》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《新拆遷法補償條例》、《國有土地上 房屋征收與補償 條例》等。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
石家莊老舊小區拆遷補償標準如下：1、由于拆遷改造的原因，老舊小區進行改造，具體補償標準要根據拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協議來定；2、如果不同意可以協商，協商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決；3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟；4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。老舊小區改造內容：1、“水電網”改造；2、其次是“電梯、停車庫、關愛老幼、節能改造設施”的改造；3、排名第三的是擴大、提升物業管理和公共服務。拆遷補償流程：1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議（協議拆遷）；6、裁決拆遷；7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。綜上所述：老小區拆遷一般采取貨幣安置，拆遷進入公示期后，政策上都會有明確規定的。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
●2007年度石家莊市拆遷補償標準是多少
●2007年度石家莊市拆遷補償標準文件
●2019年 石家莊 拆遷
●石家莊2016年拆遷補償標準
●2020年石家莊拆遷
●石家莊拆遷事件
●2021年石家莊拆遷補償
●石家莊拆遷2021
●石家莊老小區拆遷補償
●2020年石家莊拆房賠償明細表
●2007年度石家莊市拆遷補償標準是多少
●2007年度石家莊市拆遷補償標準是多少
●石家莊2016年拆遷補償標準
●2019年 石家莊 拆遷
●2020年石家莊拆遷
●石家莊拆遷事件
●2021年石家莊拆遷補償
●2021年石家莊拆遷補償
●石家莊老小區拆遷補償
●2020年石家莊拆房賠償明細表
●石家莊市商品房拆遷補償標準調整，石家莊商品房拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●石家莊拆房賠償明細表，石家莊市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●2007年度石家莊市拆遷補償標準，石家莊拆遷補償標準明細2022:今日征拆法律知識更新
●石家莊市政府信息公開征收土地和補償方案是什么？，石家莊征地補償標準有關文件是什么？:今日征拆法律知識更新
●石家莊安置拆遷補償明細如何規定，石家莊市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●石家莊房屋拆遷賠償標準是什么，石家莊市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●2017年石家莊市征地補償標準的內容和依據有哪些，石家莊征地補償標準有關文件是什么？:今日征拆法律知識更新
●石家莊拆遷房屋賠償標準是多少？，石家莊市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●石家莊企業拆遷補償什么標準?，石家莊市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●石家莊企業拆遷補償標準，石家莊市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●石家莊市房屋拆遷補償標準是多少錢？，石家莊市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●石家莊農村房屋拆遷補償標準，石家莊市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●最新石家莊市城市房屋拆遷補償標準，石家莊市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●石家莊棚戶區改造補償標準，石家莊市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法，河北省城市房屋拆遷管理實施辦法:今日征拆法律知識更新
●石家莊市征地補償標準的內容和依據有哪些，石家莊征地補償標準有關文件是什么？:今日征拆法律知識更新
●石家莊市征收土地補償標準，石家莊征地補償標準有關文件是什么？:今日征拆法律知識更新
●河北省石家莊市最新征地補償標準，石家莊征地補償標準有關文件是什么？:今日征拆法律知識更新
●石家莊拆遷房屋的賠償標準，石家莊市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法，河北省城市房屋拆遷管理實施辦法:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，2007年度石家莊市拆遷補償標準文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：薛涵
內容審核：北京圣運律師
