北京宅基地繼承最新政策,北京宅基地繼承最新政策,北京宅基地繼承最新政策：宅基地是指農村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經濟組織所有的土地。農村宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，農村村民只享有使用權。農村村民建住宅須符合土地利用總體規劃
北京宅基地繼承最新政策：
宅基地是指農村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經濟組織所有的土地。農村宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，農村村民只享有使用權。農村村民建住宅須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村鎮建設規劃，應有規劃、有計劃地逐步向城鎮和集中居住點集中，禁止散點建房，鼓勵農民進鎮購房，盡量少占或不占用耕地。
申請宅基地申報材料：
1、農村村民宅基地申請表；
2、農村村民戶口簿、家庭成年成員身份證件復印件；委托辦理的，提交授權委托書原件及委托人、受托人的身份證明；
3、申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村委會或村集體經濟組織重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；
4、村民代表大會的決議及公示證明材料；
5、《鄉村建設規劃許可證》（根據《北京市村莊規劃建設管理指導意見（試行）》（市規發〔2010〕1137號）的相關規定，由鄉鎮政府核發）；
6、法律、法規規定應提交的其他材料。
綜上所述，就是我為朋友們整理的北京農村宅基地政策規定，農村宅基地國家是每年一個政策，大家要密切關注，申報的材料大家要提前準備充足，免去要用的時候手忙腳亂的麻煩。同時這些政策可以更好的利用廢棄的荒地，達到資源最大化的利用。
【法_依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
法律分析：農村宅基地是不可以繼承的，宅基地屬于農村集體所有，不屬于個人合法財產，不能進行繼承。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
不可以，但是建設在宅基地上的房屋可以繼承。根據法律規定，宅基地不是個人私有財產，不能以財產的方式繼承，但是建設在宅基地上的房屋屬于個人所有，可以繼承。根據農村宅基地繼承中地隨房走的原則，如果繼承了房子，也是可以繼續使用房屋所占有的宅基地。一、遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、圖書資料；5、法律允許公民所有的生產資料；6、公民的著作權、專利權中的財產權利；7、公民的其他合法財產。二、遺產繼承有以下條件：1、屬于法定繼承人或者是遺囑繼承人或者是遺贈撫養協議人；2、能夠作為繼承人的必須是于繼承開始時間生存的人；3、未喪失繼承權等。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
一、宅基地怎么繼承1、宅基地子女是不能繼承的，子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。2、法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。二、農村宅基地上房產繼承如何過戶農村宅基地上房產繼承過戶的流程如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區或市公證處辦理繼承權公證；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
一、宅基地可以繼承嗎1、宅基地不可以繼承。宅基地的使用權可以繼承。但宅基地使用權不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。二、可以繼承宅基地使用權的有哪些1、子女。農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用；2、親屬。孤寡老人在晚年的時候，近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個孩子，會以過繼，或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居，那么老人去世后財產房子就由這個人來繼承了。老人沒有近家門親屬，也可由比較遠一點的親戚，在老人晚年的時候，來照顧老人的生活起居。這個首先要征得老人愿意，也要經過村上同意后，才能搬到老人家里來與老人一起生活，老人去世后就由這個親戚，繼承老人留下的一切財產了；3、家中僅有女兒且已出嫁.（1）女兒出嫁，同時戶口也已經外遷。女兒可以繼承父母的房屋，繼承房屋后也就等于間接的擁有了房屋下宅基地的使用權，但這個使用權是有限的，原來的房屋不允許再進行翻建及新建，只能進行維修加固，當房屋因倒塌等原因消滅后，將會被父母原來所在的村集體經濟組織收回；（2）女兒出嫁，戶口并沒有外遷。
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投稿：葛若
內容審核：李站波律師
