集體產權房拆除的賠償問題,集體產權房拆除的賠償問題,集體產權房拆除賠償方法包括：1、拆除違章建筑不賠償，拆除未超期臨時建筑應適當補償；2、拆遷住宅房屋可通過貨幣補償、產房屋調換和農民自建三種方式進行補償，并提供搬遷補助費和臨時安置補助費；3
集體產權房拆除賠償方法包括：1、拆除違章建筑不賠償，拆除未超期臨時建筑應適當補償；2、拆遷住宅房屋可通過貨幣補償、產房屋調換和農民自建三種方式進行補償，并提供搬遷補助費和臨時安置補助費；3、拆遷非住宅房屋應給予貨幣補償，包括房屋補償、停產停業補償和設備安裝調試等其他補償。
法律分析
集體產權房拆除賠償方法如下：
1、拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
2、拆遷住宅房屋補償：拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產房屋調換和農民自建三種方式。
拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
3、拆遷非住宅房屋補償：拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。
拓展延伸
集體產權房拆除后的賠償方式與程序
集體產權房拆除后的賠償方式與程序主要涉及到兩個方面，一是賠償方式，二是賠償程序。對于賠償方式而言，一般包括經濟補償、安置補償和協商補償等。經濟補償是指根據拆遷補償標準，按照房屋面積、使用年限等因素計算出的補償金額；安置補償是指提供新的住房安置被拆遷戶，確保其基本居住權益；協商補償則是指在拆遷過程中，由拆遷方與被拆遷戶協商確定的其他形式的補償方式。而賠償程序則通常包括拆遷補償方案的公示、協商洽談、簽訂補償協議、補償款的支付等環節。在實際操作中，需要遵循相關的法律法規和政策規定，確保賠償方式與程序的合法性和公正性，以保障被拆遷戶的合法權益。
結語
集體產權房拆除后的賠償方式與程序涉及經濟補償、安置補償和協商補償等。經濟補償按照房屋面積、使用年限等因素計算；安置補償提供新的住房保障基本居住權益；協商補償則根據拆遷方與被拆遷戶協商確定。賠償程序包括公示、協商、協議簽訂和款項支付等。需遵循法律法規和政策規定，確保賠償合法公正，保障被拆遷戶的合法權益。
法律依據
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償；
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換；
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
法律分析：這種情況應該能獲得賠償。房子是集體產權的代表，沒有個人房產證，拆遷的時候按照集體產權上的名字進行分配。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅專房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：會給的，補償標準不固定，要結合實際情況來決定，而且該補償只能由原來的房主去領取，一般買賣集體產權的房子是不會受法律保護的，也沒有合法房產證，所以在征地拆遷的時候，購買人無法完成拆遷補償登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
法律分析：集體產房不能辦理過戶，沒有產權證，房管局沒有進行登記，這是存在很大風險的，因為很多小產權房屬于違法建筑，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條的規定，對于違法建筑，如果要拆除，政府不會予以補償。所以，集體產權房如果賠償要看具體情況而定，如果是得到政府批準而建立的小產權房，一般政府就會按照規定給與補償，當然，如果屬于違法建筑，政府就不會予以補償。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償；
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
這種情況應該能獲得賠償。房子是集體產權的代表，沒有個人房產證，拆遷的時候按照集體產權上的名字進行分配。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅專房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
一、修路房屋被拆怎樣賠償
一、農村房子一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的面積、位置以及附著物等進行補償的。其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元一平方米；預制磚砼結構2800一平方米；磚瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。不過，具體補償金額以當地政策的規定進行實施，全國是沒有統一標準的，因為各地經濟發展水平不一樣，補償金額也會存在差異。2.補償方式(1)貨幣補償給予被征收人一次性的現金補償，可以用于自行支配，其最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償。(2)房屋成新給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據被征收房屋的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現金補償，用于被征對象重建房屋。(3)產權調換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區位的拆一補一。除此之外，拆遷人還應當補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內的臨時安置補償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用等。3.拆遷補償款計算方式(1)貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費。(2)房屋成新補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費(3)房屋拆遷補償差價房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。另外，根據《土地管理法》第四十八條規定，對農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法住房財產的權益。二、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
二、承租人的房屋拆遷補償要怎么辦？
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴格遵守房屋拆遷有關規定，在房屋拆遷公告發布后做好下列各項工作：“向被拆遷人及房屋承租人發送房屋拆遷通知書；向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋并現場公示有關政策規定及拆遷事項。
三、集體土地住宅房屋的拆遷補償方式
集體土地住宅房屋的拆遷補償方式有：貨幣補償。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價；產權調換；農民自建，實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
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（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
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投稿：蕭博
內容審核：路洋律師
