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農(nóng)村一戶一宅違建是否需要強拆？，一戶一宅違建要強拆嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-09 10:17:29
作者：
圣運律師
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農(nóng)村一戶一宅違建是否需要強拆？,農(nóng)村一戶一宅違建是否需要強拆,“一戶一宅”的違建是否需要強拆的問題不能一概而論，而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響，進而綜合判斷是否需要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形，比如嚴重影響規(guī)劃、占用基本

農(nóng)村一戶一宅違建是否需要強拆？，一戶一宅違建要強拆嗎:今日征拆法律知識更新

一、農(nóng)村一戶一宅違建是否需要強拆？,農(nóng)村一戶一宅違建是否需要強拆

“一戶一宅”的違建是否需要強拆的問題不能一概而論，而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響，進而綜合判斷是否需要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形，比如嚴重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等，也有可能被認定為違法建筑，不會因為符合“一戶一宅”就使房屋的違法建筑性質(zhì)得以改變。但是即便是違法建筑也必須要由有權(quán)機關(guān)進行認定，且需要按照法定程序合法強拆。同時，在被強拆之后，在符合“一戶一宅”等法律法規(guī)規(guī)定的條件下，村民可以重新申請新的宅基地修建住宅。

一戶兩宅會被強拆嗎

具體看情況的。如果村民有兩處或兩處以上宅基地，但是其各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”的。那么這樣的情形是合法的，可以認定為一宅并進行宅基地確權(quán)。在此種情況下，征收方是不能以違法為由，在不給予補償費的情況下就拆除房屋的。否則就會根據(jù)法律法規(guī)強制拆遷。

拆遷一戶一宅政策是怎么樣的

根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”。因此2020年農(nóng)村一戶一宅新政策是在此基礎(chǔ)上實行的，還需要宅基地面積要符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并且農(nóng)村村民出售或出租房子后是無法再申請到宅基地的。目前我國農(nóng)村嚴格落實“一戶一宅”政策。中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于《進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》以及《土地管理法》第62條均有規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”。

2023年農(nóng)村違建強拆房屋規(guī)定

如果違法建筑通過補正手續(xù)成為了合法建筑、強制拆除違法建筑會影響重要建筑物的主體安全、根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)不能對違法建筑進行拆遷，或者強制拆除該違法建筑會損害社會公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除該違法建筑。我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定：鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實際出發(fā)，尊重村民意愿，體現(xiàn)地方和農(nóng)村特色。

違建可以強拆嗎

違章建筑是可以強拆的，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，首先應(yīng)該由規(guī)劃部門認定是違章建筑，規(guī)劃部門作出《限期拆除決定書》，如果在60天之內(nèi)，沒有申請行政復(fù)議，在6個月以內(nèi)沒有提起行政訴訟，規(guī)劃部門就可以向人民政府申請強制執(zhí)行。

違建強拆怎么辦

就違法建設(shè)的法律責(zé)任來說，對未取得規(guī)劃許可或未按照規(guī)劃許可的規(guī)定進行建設(shè)的，首先應(yīng)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正（位于城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的，可能還涉及罰款），只有無法改正、逾期不改正的才可以拆除，而不能直接一拆了之。

二、一戶一宅違建要強拆嗎

一、一戶一宅違建要強拆嗎1、一戶一宅違建要不要強拆，需視情況而定：（1）如果沒有規(guī)劃許可證，在不違反總體規(guī)劃和不改變土地性質(zhì)的情況下，對于符合一戶一宅并滿足當(dāng)?shù)卣孛娣e等相關(guān)政策的前提下，也可以補辦規(guī)劃許可相關(guān)手續(xù)，不會被強拆；（2）如果房屋確實存在嚴重的違法情形，比如嚴重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等被認定為違建的，會被強拆。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。二、違章建筑拆遷有補償嗎違章建筑拆遷沒有補償。如果對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

三、一戶一宅違建要強拆嗎？

在房主不配合的情況下要。依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，違建是必須要拆的，如果不配合，政府是可以強拆的。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。違法建筑是要拆除的，如果不配合拆除的話，是要強制執(zhí)行拆除的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、農(nóng)村三種違建可不拆

農(nóng)村三種違建可不拆包括：1、雖然在農(nóng)村有些農(nóng)戶擁有多處宅基地及住宅，但宅基地的總面積并沒有超過農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)，這類宅基地的房屋無需拆除，宅基地也不會被收回；2、遺留原因所導(dǎo)致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；3、已被劃入當(dāng)?shù)卣魇詹疬w范圍的房屋，即使在后來又被認定違建了，這時候則不能進行違建拆除處理了，是不允許的。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費的全部費用。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴建和改建的建筑物，國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。【法律依據(jù)】《中華人民共和國關(guān)于規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰裁量權(quán)的指導(dǎo)意見》第九條拆除違法建設(shè)可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關(guān)系人合法權(quán)益或者對公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。

五、關(guān)于農(nóng)村違建強拆的最新規(guī)定

一、關(guān)于農(nóng)村違建強拆的最新規(guī)定是什么1、關(guān)于農(nóng)村違建強拆的最新規(guī)定如下：（1）應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除；（2）符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；（3）已經(jīng)取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；（4）責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。二、強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件；2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟；3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為，符合條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)有權(quán)強制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。