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農村一戶一宅違建是不是要強拆，一戶一宅違建要強拆嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-09 10:14:42
作者：
圣運律師
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農村一戶一宅違建是不是要強拆,農村一戶一宅違建是不是要強拆,“一戶一宅”的違建是否需要強拆的問題不能一概而論，而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響，進而綜合判斷是否需要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形，比如嚴重影響規劃、占用基本農

農村一戶一宅違建是不是要強拆，一戶一宅違建要強拆嗎:今日征拆法律知識更新

一、農村一戶一宅違建是不是要強拆,農村一戶一宅違建是不是要強拆

“一戶一宅”的違建是否需要強拆的問題不能一概而論，而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響，進而綜合判斷是否需要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形，比如嚴重影響規劃、占用基本農田等，也有可能被認定為違法建筑，不會因為符合“一戶一宅”就使房屋的違法建筑性質得以改變。但是即便是違法建筑也必須要由有權機關進行認定，且需要按照法定程序合法強拆。同時，在被強拆之后，在符合“一戶一宅”等法律法規規定的條件下，村民可以重新申請新的宅基地修建住宅。

農村一戶一宅違建要強拆嗎

拆遷一戶一宅政策如何

根據《土地管理法》第六十二條第一款：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準”。因此2020年農村一戶一宅新政策是在此基礎上實行的，還需要宅基地面積要符合當地的規定標準，并且農村村民出售或出租房子后是無法再申請到宅基地的。目前我國農村嚴格落實“一戶一宅”政策。中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部關于《進一步加強農村宅基地管理的通知》以及《土地管理法》第62條均有規定“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準?！?。

2023年農村違建強拆房屋規定

如果違法建筑通過補正手續成為了合法建筑、強制拆除違法建筑會影響重要建筑物的主體安全、根據現有技術不能對違法建筑進行拆遷，或者強制拆除該違法建筑會損害社會公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除該違法建筑。我國城鄉規劃法規定：鄉規劃、村莊規劃應當從農村實際出發，尊重村民意愿，體現地方和農村特色。

2023年農村違建強拆房屋規定如何

拆遷一戶一宅政策是怎么樣的

二、一戶一宅違建要強拆嗎

一、一戶一宅違建要強拆嗎1、一戶一宅違建要不要強拆，需視情況而定：（1）如果沒有規劃許可證，在不違反總體規劃和不改變土地性質的情況下，對于符合一戶一宅并滿足當地宅基地面積等相關政策的前提下，也可以補辦規劃許可相關手續，不會被強拆；（2）如果房屋確實存在嚴重的違法情形，比如嚴重影響規劃、占用基本農田等被認定為違建的，會被強拆。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、違章建筑拆遷有補償嗎違章建筑拆遷沒有補償。如果對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、一戶一宅的違建拆不拆

法律分析：一戶一宅違建不一定要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形,比如嚴重影響規劃、占用基本農田等被認定為違建的，不會因為符合\"一戶一宅” 就使房屋的違法建筑性質得以改變,會被強拆。如果是2008年之后修建的房屋，如果沒有規劃許可證，在不違反總體規劃和不改變土地性質的情況下，對于符合一戶- 宅并滿足當地宅基地面積等相關政策的前提下，也可以補辦規劃許可相關手續,這種情況不會被強拆。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

四、農村三種違建可不拆

農村三種違建可不拆包括：1、雖然在農村有些農戶擁有多處宅基地及住宅，但宅基地的總面積并沒有超過農村宅基地用地標準，這類宅基地的房屋無需拆除，宅基地也不會被收回；2、遺留原因所導致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除；3、已被劃入當地征收拆遷范圍的房屋，即使在后來又被認定違建了，這時候則不能進行違建拆除處理了，是不允許的。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。國家規定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物，國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國關于規范城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》第九條拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。

五、符合一戶一宅違建房屋怎么辦

法律分析：一戶一宅的規定是為了防止一戶多宅，合理利用土地資源，而不是違建的合法理由。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，還應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。