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農村家庭分家土地該如何去分配,農村家庭如何進行土地分家:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-05 01:05:46
作者：
圣運律師
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農村家庭分家土地該如何去分配，法律分析：農村分家時土地要按人口分。農村分責任地，是按家庭人口數分的。分家時可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少。土地所有權和使用權爭議，大多數是由當事人協商解決。如果家庭協商

農村家庭分家土地該如何去分配,農村家庭如何進行土地分家:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村家庭分家土地該如何去分配

法律分析：農村分家時土地要按人口分。農村分責任地，是按家庭人口數分的。分家時可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少。土地所有權和使用權爭議，大多數是由當事人協商解決。如果家庭協商不成，可以通過人民政府進行處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決，協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理，個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

二、農村家庭分家土地怎么分

1、農村分家時土地要按人口分。

2、農村分責任地，是按家庭人口數分的。分家時可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少，好與壞的田地進行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是這樣分。

農村分戶的要求：

1.首先是年滿18周歲，必須是本村戶口的子女，準備結婚分開居住，可以申請分戶。

2.分戶必須要符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

3.申請分戶的必須是一家中有多個子女的，且子女年滿十八，有獨立的經濟能力，結婚后可以向集體申請分戶。對于依賴父母生存的“啃老族”和獨生子女家庭，嚴禁分戶。

4.夫妻離婚也是符合分戶要求的一個條件，這個是農村比較常見的分戶手段。不過提醒農民朋友，分戶需要在法律允許的情況下，依法分戶，離婚必須是夫妻感情破裂，無法共同生活在一起，而不能耍小聰明，為了一點小利益“假離婚”而破壞家庭和睦，以免得不償失。

5.必須符合“一戶一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請的情況不予批準。

農村家庭土地財產分割的原則是：宅基地屬按戶申請，所有申請人享有平等權利。正確確認家庭成員每個人的房屋產權的具體份額，還需明確建房申請人、《宅基地使用證》登記人與房屋產權之間的關系。

《土地管理法》第62條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”

所以農村宅基地政策實際是各省市政府根據《土地管理法》授權，對農民居住用地權益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以保障每個農民都有其建房居住之地，屬國家對農民居住權的基本保障。

雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請條件，并在政府審批時被計入宅基地計算面積的申請人，都應當與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權的共同享有人。

登記人與其他合法申請人享有平等權利。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村家庭如何進行土地分家

農村家庭分家土地的分配方式及分戶條件：根據人口數量進行土地分配，量化家庭總土地并按人口分配，配土地需搭配好壞田地，自留地也參與分配。農民集體所有土地由村集體經濟組織管理，鄉鎮集體所有土地由鄉鎮農村集體經濟組織管理。分戶條件包括年滿18周歲、本村戶口、符合土地利用規劃、有多個子女且獨立經濟能力、離婚等。禁止“假離婚”以獲得利益。不允許出租、出售宅基地再申請分戶。

法律分析

一、關于農村家庭分家土地的分配方式：

1. 在農村家庭內部土地分配時，應依據人口數量進行分配。

3、《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

二、土地分戶所需的條件

農村分戶的要求：

1.首先是年滿18周歲，必須是本村戶口的子女，準備結婚分開居住，可以申請分戶。

2.分戶必須要符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

5.必須符合“一戶一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請的情況不予批準。

結語

農村家庭分家土地的分配方式應根據人口數量進行合理分配，確保公平。根據《中華人民共和國土地管理法》，農民集體所有的土地屬于村農民集體所有，由相應的組織或委員會進行經營管理。土地分戶需要符合條件，如年滿18周歲、本村戶口的子女，符合土地利用規劃和建設規劃，有獨立經濟能力等。離婚也是分戶的條件之一，但應遵循法律規定，避免濫用離婚手段。分戶申請中，嚴禁出租、出售原有的宅基地再申請。

法律依據

中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章農民權益保護第七十一條國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國農民專業合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農民專業合作社從事農產品初加工用電執行農業生產用電價格，農民專業合作社生產性配套輔助設施用地按農用地管理，具體辦法由國務院有關部門規定。

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第一章總則第二條本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。