農村的土地是指哪些土地,農民農轉非后的土地歸屬,一、農民農轉非后的土地歸屬農民農轉非后的土地歸屬村集體。承包期內,承包方全家遷入設區的市轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方,但承包方戶籍遷入地為小城鎮的,則應按照承包方的意愿,
農民農轉非后的土地歸屬村集體。承包期內,承包方全家遷入設區的市轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方,但承包方戶籍遷入地為小城鎮的,則應按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
《農村土地承包法》第二十七條承包期內,發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。承包期內,承包農戶進城落戶的,引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方,也可以鼓勵其流轉土地經營權。承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地、以及其他依法用于農業的土地。
其他依法用于農業的土地,主要包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒”,以及養殖水面等。
《土地管理法》第十條,農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
三、土地流轉后農民怎么辦
可以通過土地流轉獲得的租金和現代農業線下打工生活。
土地流轉條件有:
1、農民土地流轉需要自愿,而且土地的權屬沒有爭議,而且交易雙方是要具有民事權利能力和民事行為能力的自然人,法人或者其他組織。
2、想要流轉土地的農民必須是土地的產權權利人,也就是對土地能做主的人,還有就是產權權利人委托的組織或者個人。
3、在流轉土地的交易必須要符合法律規定和環境規劃,農業產業發展規劃,土地利用總規劃和城鄉一體化建設規劃等政策的規定,違反這些的都不能進行土地流轉。
4、上面這些都符合以后可以流轉土地,但租給別人的期限不能超過第二輪承包期的期限。
土地流轉的合法程序有:
1、承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商,達成流轉意向;
2、報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查;
3、經審查后在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下,雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條,土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
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內容審核:劉佳律師
來源:頭條-農民農轉非后的土地歸屬,農村的土地是指哪些土地