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農(nóng)村機動地承包費如何分配,農(nóng)村機動地承包費如何分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-04 07:54:10
作者：
圣運律師
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農(nóng)村機動地承包費如何分配，農(nóng)村機動地承包費應(yīng)該如何分配。機動地被征收后的補償屬于村民共同享有，所以當款項到賬后，由村民會議或者村民代表會議討論決定分配的時間、分配的比例、分配的份額。我國村委會組織法規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討

農(nóng)村機動地承包費如何分配,農(nóng)村機動地承包費如何分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村機動地承包費如何分配

農(nóng)村機動地承包費應(yīng)該如何分配。機動地被征收后的補償屬于村民共同享有，所以當款項到賬后，由村民會議或者村民代表會議討論決定分配的時間、分配的比例、分配的份額。

我國村委會組織法規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：

1、從村集體經(jīng)濟所得收益的使用；

2、本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；

3、土地承包經(jīng)營方案；村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案；征地補償費的使用、分配方案；

4、以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)；

5、村民會議認為應(yīng)當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。

因此農(nóng)村機動地承包費應(yīng)該如何分配應(yīng)該有村民共同決定。

一、村集體土地承租后建廠合法嗎

1、村集體土地承租后建廠應(yīng)該辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。通過批準后就是合法的。

2、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

根據(jù)《中華人民共和國村委會組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：

（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；

（二）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用；

（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；

（四）土地承包經(jīng)營方案；

（五）村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案；

（六）宅基地的使用方案；

（七）征地補償費的使用、分配方案；

（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)；

（九）村民會議認為應(yīng)當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。

村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。

法律對討論決定村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)和成員權(quán)益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。以上就是為您梳理的相關(guān)的回復(fù)，您明白了嗎？

該內(nèi)容由王金虎律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、村委收取土地承包費合理嗎

法律分析：需要視具體承包內(nèi)容而定，法律規(guī)定不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地應(yīng)當收取承包費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第四十八條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十九條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。

三、農(nóng)村機動地承包費如何分配？

農(nóng)村機動地承包費如何分配

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地管理規(guī)定》機動地所得承包費用由當村公民投票選擇是否出租承包，少數(shù)服從多數(shù)，如果意見通過，農(nóng)村機動地所得承包費用按人口田地平均分配。按照畝/每人和元/畝計算。違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補償費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應(yīng)當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍?

農(nóng)村機動地承包費怎樣分配

農(nóng)村機動地怎么確權(quán)

集體經(jīng)濟組織依法預(yù)留的機動地(不超過5%)的目的，是“用于調(diào)整土地或者承包給新增人口”。如果是依法將機動地承包給了新增人口，應(yīng)按照家庭承包方式將土地確權(quán)到戶，并頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書（農(nóng)村機動地最長承包期限法律并無規(guī)定，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸集體所有，承包期限需在承包合同中作出約定）；如果是在農(nóng)戶已取得的二輪承包合同和承包經(jīng)營權(quán)證書的基礎(chǔ)上又出現(xiàn)了機動地的情形，而機動地的最終用途系滿足新增人口的用地需求，那么這些機動地不能確權(quán)登記給原承包戶，應(yīng)依法用于調(diào)整土地或分配給新增人口承包，并確權(quán)到戶，頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。

劉律師我這面臨一個村上機動地的問題本村有機動地一坰地村長沒有經(jīng)過社員大會私自承包給個人具體多少?

法律分析：機動地，是在農(nóng)村土地承包經(jīng)營時，有些農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為以后可能進行的調(diào)整而預(yù)先留出的土地。機動地屬于村集體共同財產(chǎn)，村民享有共同使用權(quán)。按照《農(nóng)村土地承包法》第十九條、第二十條的規(guī)定，土地承包出去之前應(yīng)該要召開村民集體會議，經(jīng)村民同意后才可進行土地承包或流轉(zhuǎn)，村民擁有這些土地的共享收益權(quán)。法律依據(jù)：根據(jù)《村民委員會組織法》第二十四條第七款，征地補償費的使用、分配方案要經(jīng)村民會議討論決定方可辦理。機動地被征收后的補償屬于村民共同享有，所以當款項打到村委會賬戶上后，由村民會議或者村民代表會議討論決定分配的時間、分配的比例、分配的份額。

農(nóng)村土地承包地的租金標準

我來給您說一下農(nóng)村土地承包地的租金標準是多少吧：農(nóng)村水澆地大田一畝地在800到1100元，澆不到水的3-5百元，山地1-3百。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。據(jù)此，如果土地是村民小組的，你應(yīng)該與本村民小組簽訂《土地租賃合同》；若是本村民小組以外的土地，村委會才和你簽訂《土地租賃合同》。《土地租賃合同》應(yīng)按《農(nóng)村土地承包法》第37條的規(guī)定條款進行簽訂，并報發(fā)包方備案。如果簽訂的《土地租賃合同》符合以上規(guī)定，應(yīng)該說是有效的。《土地管理法》第十五條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

該內(nèi)容由李卓律師和律說律答共創(chuàng)回答