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最高法關(guān)于審理不履行征地安置補償?shù)囊?guī)定,征地補償糾紛法院不予受理的情況有哪些法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-04 05:35:10
作者：
圣運律師
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最高法關(guān)于審理不履行征地安置補償?shù)囊?guī)定，最高人民法院關(guān)于審理不履行征地安置補償?shù)囊?guī)定主要涉及征地安置補償?shù)臓幾h解決和行政案件審理。以下是對相關(guān)問題的詳細解答：一、征地安置補償爭議解決途徑協(xié)商解決：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五

最高法關(guān)于審理不履行征地安置補償?shù)囊?guī)定,征地補償糾紛法院不予受理的情況有哪些法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、最高法關(guān)于審理不履行征地安置補償?shù)囊?guī)定

最高人民法院關(guān)于審理不履行征地安置補償?shù)囊?guī)定主要涉及征地安置補償?shù)臓幾h解決和行政案件審理。以下是對相關(guān)問題的詳細解答：

一、征地安置補償爭議解決途徑

協(xié)商解決：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條，因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛，包括征地安置補償糾紛，雙方當事人可以通過協(xié)商解決。

調(diào)解解決：如果雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等進行調(diào)解。

仲裁與訴訟：若調(diào)解無果，當事人可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟，以解決征地安置補償糾紛。

二、行政案件審理規(guī)定

受案范圍：依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第一條，農(nóng)村集體土地的權(quán)利人或利害關(guān)系人認為行政機關(guān)作出的涉及征地安置補償?shù)男姓袨榍址钙浜戏?quán)益時，可以提起訴訟，這屬于人民法院行政訴訟的受案范圍。

訴訟主體資格：該規(guī)定第四條明確，土地使用權(quán)人或?qū)嶋H使用人對征地安置補償不滿，有權(quán)以自己的名義提起訴訟。

復(fù)議與訴訟銜接：如果土地權(quán)利人認為征地安置補償決定侵犯其權(quán)益，并先申請了行政復(fù)議，復(fù)議機關(guān)作出不予受理或駁回復(fù)議申請的決定時，土地權(quán)利人可以以復(fù)議機關(guān)為被告向人民法院提起訴訟，這遵循了《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第六條的規(guī)定。

法院審理原則：在審理涉及征地安置補償?shù)男姓讣r，法院應(yīng)遵循法律法規(guī)，并依據(jù)事實和證據(jù)進行公正審理，確保土地權(quán)利人的合法權(quán)益得到有效保障。

綜上所述，最高人民法院關(guān)于審理不履行征地安置補償?shù)囊?guī)定，通過明確爭議解決途徑和行政案件審理規(guī)定，為土地權(quán)利人在征地過程中維護自身權(quán)益提供了有力的法律支持。

二、不服征地安置補償方案可以否直接訴訟

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、房屋拆遷補償怎么計算

（一）房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

二、征地拆遷安置補償通知書的內(nèi)容有什么

通知書一般包括基本情況、被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果以及補償情況、房屋拆遷安置方式及告知事項四部分。

基本情況。主要包括當事人的基本信息，被列入征地范圍的土地及房屋情況、當事人補償?shù)怯浕蚝灱s選房情況、補償依據(jù)等。

被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果及補償情況。如被征收房屋的四至、占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋評估補償?shù)取?

房屋拆遷安置方式。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式時包括：被征收土地及地上附著物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、擬安置的房屋戶型、建筑面積及價款、各款項的結(jié)算辦法等。選擇貨幣補償方式時包括：被征收土地及地上附著物補償款、搬遷補助費、貨幣安置作價補助金等。

告知事項。包括在規(guī)定的日期內(nèi)選擇安置方式的權(quán)利、逾期未選的法律后果等等。

三、征地補償糾紛法院不予受理的情況有哪些法律規(guī)定

征地補償糾紛法院不予受理的情況有哪些

征地補償糾紛法院不予受理的情況有：

當事人對行政機關(guān)就農(nóng)村土地承包糾紛做出的調(diào)解意見不服，法院不予受理。失地村民直接向法院起訴要求重新獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，法院一般裁定不予受理。村民對村民會議就集體財產(chǎn)收益決議、分配方案起訴要求確認無效或撤銷的，不予受理，但法律法規(guī)有明確規(guī)定的除外。沒有對集體財產(chǎn)收益分配的決議、方案而直接起訴要求分配集體財產(chǎn)收益的，法院不予受理;認為分配決議、方案沒有給予平等的村民待遇，起訴要求平等待遇的，法院也將不予受理。但對于集體財產(chǎn)收益分配的決議、方案，經(jīng)村委會提請村民會議討論決定，在履行中發(fā)生糾紛的，權(quán)利人有權(quán)向法院提起民事訴訟。村民認為被征地的村委會或村集體經(jīng)濟組織沒有向本集體經(jīng)濟組織成員公布征地補償費用的收支和分配情況，起訴要求知情權(quán)的，法院不予受理。村委會強制繳納入戶費等費用的糾紛，以及村民要求村委會退還被強制繳納的入戶費的糾紛，法院將不予受理。村委會及組織，因選舉換屆、辭職、辭退、開除等，就行使村集體事務(wù)管理權(quán)產(chǎn)生的糾紛，法院不予受理。

一、征地補償費的管理使用

土地管理法第四十七條第二款規(guī)定：征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農(nóng)民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償?shù)姆梢蚬：笠豁棇ο鬄槿耍祵φ鞯睾笫У剞r(nóng)民的勞力安置，該項是基于法律強制性規(guī)定。土地管理法實施條例對這些補償費的權(quán)屬亦作出規(guī)定，條例第二十六條第一款規(guī)定：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

1、土地補償費歸村集體所有。村集體作為抽象主體，象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán)，依照法理，在村集體失去其所有土地時，理所當然擁有該土地征用后的所有征地補償費。對該征地補償費的具體處分，《村民委員會組織法》第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：（三）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用。村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理，應(yīng)承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配，則該部分征地補償費權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。用地者在征地中，因其征地致使他人可預(yù)得收入的減少，從而造成權(quán)益損失，理應(yīng)對該全部可預(yù)得收入予以補償，此補償性質(zhì)同于經(jīng)濟上的權(quán)利義務(wù)平等原理。該處的他人指該被征用土地的承包經(jīng)營者，包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項所得，是其財產(chǎn)損失的金錢補償，故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產(chǎn)，性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實際中，用地者在預(yù)算出其三大補償費金額后，將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一并支付與村集體，由村集體再行處理。因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移，此時地上附著物、青苗補償費由村集體占有控制，村民并不擁有該費的所有權(quán)，其與村集體形成法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，村集體作為享有青苗補償費的村民的債務(wù)人，必須將該費返還村民，村民亦可向村集體行使給付請求權(quán)。

3、對于安置補償費的歸屬，土地管理法實施條例第26條規(guī)定：需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。安置補助費俗稱勞力安置，是對具有勞動能力而失去勞動對象的農(nóng)民的生活安置，具有很強的人身性，但安置補助費的金額多寡、支付標準并不受被征土地多寡因素影響，其標準更多地考慮受安置農(nóng)民個體因素。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《行政訴訟法》第十二條規(guī)定：人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七）認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十）認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；