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如何判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人適格,如何判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人資格:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-29 03:11:28
作者：
圣運(yùn)律師
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如何判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人適格，在實(shí)踐中，判決土地承包糾紛的當(dāng)事人是否適格，要看當(dāng)事人是否有權(quán)將土地發(fā)包，如果無權(quán)發(fā)包的，就是當(dāng)事人不適格。承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土

如何判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人適格,如何判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人資格:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、如何判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人適格

在實(shí)踐中，判決土地承包糾紛的當(dāng)事人是否適格，要看當(dāng)事人是否有權(quán)將土地發(fā)包，如果無權(quán)發(fā)包的，就是當(dāng)事人不適格。承包合同糾紛，以發(fā)包方和承包方為當(dāng)事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地的農(nóng)戶，以及以其他方式承包農(nóng)村土地的單位或者個人。

合同的適格當(dāng)事人

合同的適格當(dāng)事人的就是和案件有直接利害關(guān)系的主體資格。只要是民事法律關(guān)系的主體，提起以這一民事法律關(guān)系或民事權(quán)利為訴訟標(biāo)的訴訟，通常作為當(dāng)事人就是適格的。

土地承包合同糾紛如何處理

因土地承包合同發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

如何解決因土地承包發(fā)生的糾紛

在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會發(fā)生村民與村民、村民與村委會因土地承包發(fā)生的各種糾紛。那么，當(dāng)糾紛發(fā)生時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如何解決，維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商方式解決，也可以向所在地村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請調(diào)解以解決糾紛。如果當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，當(dāng)事人也可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。此外，當(dāng)事人也可以直接向法院提起民事訴訟，以法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

土地承包合同糾紛怎么解決

土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在土地承包期限內(nèi)，如承包方私自變更土地使用用途、不按照約定繳納土地租金等，發(fā)包方可以依照雙方簽訂的土地承包協(xié)議向承包方提起訴訟，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；同樣地，如發(fā)包方強(qiáng)行干涉承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)或強(qiáng)行收回土地，承包方也可通過訴訟維權(quán)。土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時，可以先行調(diào)解，如果雙方無法達(dá)成一致意見，也可以邀請人民調(diào)解委員會或其他機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。在調(diào)解不成的情況下，如果承包合同中對糾紛解決途徑已有約定，可以根據(jù)約定選擇解決方式；如果未就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，可以通過訴訟的方式解決。

土地承包權(quán)能不能進(jìn)行互換，土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛

土地承包權(quán)可以互換，但是互換雙方調(diào)換的土地必須屬于一個集體經(jīng)濟(jì)組，否則互換的行為將被認(rèn)定為無效行為。

因?yàn)槲覈梢?guī)定，包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。

【法律依據(jù)】

《農(nóng)村土地承包法》第三十五條，土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

該內(nèi)容由程濟(jì)春律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、如何判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人適格？

判斷土地承包糾紛中的當(dāng)事人適格的方式：

1、當(dāng)事人行為能力適格的標(biāo)準(zhǔn)為年滿十八周歲或十六周歲以上且以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人；

2、當(dāng)事人權(quán)利能力適格的標(biāo)準(zhǔn)為依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)的人。

一、抵押合同生效條件有哪些

抵押合同的生效要件：

（一）主體適格。主體適格即當(dāng)事人適格，是指抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。

（二）意思表示真實(shí)。意思表示是法律行為的本質(zhì)要素，是指向外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為。

（三）不違反法律或社會公共利益。

（四）標(biāo)的確定與可能。合同標(biāo)的決定著合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)和量，因此，合同標(biāo)的應(yīng)具有確定性、可能性。

標(biāo)的確定是指合同成立時，其內(nèi)容須確定，否則合同的內(nèi)容無從實(shí)現(xiàn)，合同也就無法發(fā)生效力。標(biāo)的可能則是指合同中的給付可能實(shí)現(xiàn)。

二、承包河流需要辦理哪些手續(xù)

按實(shí)際情況，對于承包農(nóng)村集體所有的河灘，需要遵守《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十八條和第十九條相關(guān)規(guī)定。另外，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。

三、林地確權(quán)糾紛相關(guān)政策

我國相關(guān)的法律規(guī)定，對個人承包的荒山，本次不予確認(rèn)登記證。沒有林權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)或者等待取得林權(quán)證書。對于退耕還林權(quán)如何確認(rèn)，退耕還林、林木、林地權(quán)屬登記，請咨詢當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門。土地確權(quán)具體情況請咨詢當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門，和中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。農(nóng)戶如果領(lǐng)取了林權(quán)證的、財政部，也沒有領(lǐng)取補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第十八條

成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第三百三十三條

土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

第三百三十四條

土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

第三百三十五條

土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。