農村土地征收補償費如何分配才算合理,一、地上附著物和青苗補償費應當如何分配?什么是地上附著物補償費?這是指對被征收土地上的建筑物、構筑物,如房屋、道路等的拆遷和恢復費,林木的補償或者砍伐費等。什么是青苗補償費?這是對被征收土地上生長的農作物
一、地上附著物和青苗補償費應當如何分配?
什么是地上附著物補償費?這是指對被征收土地上的建筑物、構筑物,如房屋、道路等的拆遷和恢復費,林木的補償或者砍伐費等。什么是青苗補償費?這是對被征收土地上生長的農作物,如水稻、小麥等造成的損失所給予的補償費用。
了解了這項費用的概念,我們很容易知道,這項費用就是歸地上附著物及青苗補的所有者。這個一般不會產生爭議。也就是說,村委會對這項補償費是不能有任何截流的,必須全部交給地上附著物及青苗的所有權人。
二、安置補助費應當如何分配?
我們先看什么是安置補助費,這是指國家征收集體土地后,安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。
這項費用應該如何分配和使用呢?根據相關規定,安置補助費應歸被征地單位所有,但必須專款專用,不得挪作他用。
簡單的說,這個費用是失地農民的就業安置費用。誰能把失地農民安置妥當,這個費用就應該給誰;如果失地農民不需要統一安置,這個費用就要全部直接發放給被安置人員個人,或者征得同意后部分用于支付被安置人員的保險費用。
一般情況下,大部分失地農民都不需要村里的安置,那這項費用村委會也是不能截流的。
三、土地補償費應當如何分配?
理論上講,農村集體經濟組織是集體土地的所有權人。按照相關規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有。很多情況下,村委會收到土地補償費后,發給誰?怎么發?這些問題很難處理好,造成了大量的矛盾糾紛。因為涉及到農民的根本利益,矛盾往往非常激烈、難于化解。
這項費用到底應該應當怎么分才合理?現在在法理上也沒有明確的定論,各說各理、莫衷一是。
有的說土地的所有權人是村集體,征收后村里的每一個人都有損失,下一輪承包地分配時都會減少,土地補償費應當人人有份;
有的說《農村土地承包法》規定,被征用、占用的承包地有權依法獲得相應的補償,并且失地的是現有承包人,補償費應當歸現有承包人。
到底應該如何分配呢?對此,各地執行的標準也不一樣,如有的省通過地方性法規等方式明確,禁止在所有村民之中分配,但有的地方則以同樣的方式對此予以認可。
在實際操作中,根據土地是否發包,通常有這兩種分配方式:
1、按照家庭承包方式承包的土地。這種情況土地被征占后,村里一般很難及時補充,必須給承包方給予相應的補償。具體比例要經村民大會研究,但各地一般有一個指導標準,如河北省規定這種情況下土地補償費20%歸集體經濟組織,80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農戶。
法律分析:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
一、農村土地征收補償費如何分配
1、農村土地征收補償費按照如下分配:
(1)土地補償費歸農村集體經濟組織所有;
(2)地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;
(3)安置費:安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用,需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的;
(4)由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
二、征收農村土地補償標準有哪些
1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;
2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍;
3、青苗補償。標準對青苗以收獲期,按季進行補償;
4、其他附著物的補償標準。其他附著物按照評估價進行補償。
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內容審核:趙明媛律師
來源:中國法院網-農村土地征收補償費如何分配才算合理,