集體土地上的拆遷補償依據是什么，集體土地拆遷補償參照國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》。根據中央紀委、監察部的通知：各級紀檢監察機關要加強《條例》貫徹執行情況的監督檢查，督促各地及有關部門按照規定的征收范圍、補償標準和征收程序，依
集體土地拆遷補償參照國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》。根據中央紀委、監察部的通知：各級紀檢監察機關要加強《條例》貫徹執行情況的監督檢查，督促各地及有關部門按照規定的征收范圍、補償標準和征收程序，依法征收、公平補償。通知要求，要督促有關地方政府和部門進一步建立健全有關政策規定，做好農村集體土地征收和房屋拆遷工作。農民房屋拆遷要按照建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地補償標準，被征地拆遷農戶所得拆遷補償以及政府補貼，要能夠保障其選購合理居住水平的房屋。在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。
如何補償集體土地上的企業拆遷
集體土地上的企業拆遷時，由拆遷人按照地方政府制定的補償標準對企業進行公平、合理的補償。其補償一般包括：1、房屋、土地以及其他附屬物補償費用；2、因拆遷造成的搬遷和安置補償費用；3、停產停業損失、補助與獎勵費用以及其他無形資產損失。
集體土地上自建廠房拆遷的補償標準
在法律實踐中，廠房拆遷補償主要分為三部分：1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
集體土地住宅房屋的拆遷補償方式是什么
集體土地房屋拆遷補償方式包括：1、貨幣補償。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。2、產權調換。三、農民自建。實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
租用集體土地的企業拆遷補償是怎樣的
企業拆遷補償主要組成部分：1、房屋(所有權人)、土地及附屬物補償費用2、租金差價(承租房屋的企業)3、搬遷和安置補償費用4、停產停業損失、補助和獎勵費用、其他無形資產損失。5、集體土地上企業拆遷的補償與國有土地上企業拆遷補償最大的區別就在于土地相關補償費用。對于集體土地的補償，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準定。
集體土地房屋拆遷補償
具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
該內容由 李光偉律師 和 律說律答 共創回答拆遷集體土地房屋的補償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，不得任意更改。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：集體土地拆遷的，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四條第二款 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-集體土地上的拆遷補償依據是什么，
