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村委征收農(nóng)戶土地是否合法,村里有權把土地收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-26 20:44:53
作者：
圣運律師
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村委征收農(nóng)戶土地是否合法，不合法。村委會無權自行組織實施土地征收，僅能做一些輔助性工作。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。根據(jù)法律規(guī)定，村民委員會依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn)，引導

村委征收農(nóng)戶土地是否合法,村里有權把土地收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村委征收農(nóng)戶土地是否合法

不合法。村委會無權自行組織實施土地征收，僅能做一些輔助性工作。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。根據(jù)法律規(guī)定，村民委員會依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn)，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態(tài)環(huán)境。

我國對土地用途有著非常明確而嚴格的規(guī)定。相關法律規(guī)定：征收基本農(nóng)田須經(jīng)國務院批準后才能實施，而且依照法定程序批準后，必須要由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。村委會只能作為征地的主體，征地還是要由當?shù)氐恼畬徟块T實施。建設用地如果涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應該要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)。各個省、自治區(qū)、直轄市的人民政府批準的公路、管道、大型基礎設施項目和國務院批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的建設項目占用土地，都要由國務院批準。

任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

征收土地的程序有哪些

1.擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2.審查報批：報有批準權限的上級政府批準。

3.方案公告：由市、縣人民政府對經(jīng)批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

4.征地補償?shù)怯洝１徽饔猛恋氐乃袡嗳撕褪褂脵嗳藨斣诠嬉?guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

5.制定征地補償、安置方案。由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據(jù)批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償?shù)目傎M用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。

6.公告征地補償、安置方案并組織實施。征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全部支付。

法律依據(jù)

《農(nóng)村土地承包法》

第十三條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條規(guī)定國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

二、村委會有權征收土地嗎

村委會無權征收土地。如果有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的；不按照批準的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條　

有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的；

（二）不按照批準的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

收回集體經(jīng)營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、村里有權把土地收回嗎

村里沒有特殊情況下不能收回農(nóng)民的土地。

在正常的承包期內(nèi)土地屬于農(nóng)民自己所有。在租賃合同約定的使用年限屆滿前，國家不收回承租土地的使用權；國家因社會公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用權，但必須依照法律規(guī)定的程序進行，并給承租人以合理補償。

承租土地使用權期滿，承租人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，國家可依法無償收回承租土地使用權，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、構筑物，恢復土地原狀。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條（一）、發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；

（二）、監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；

（三）、制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

（四）、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權。不得以退出土地承包經(jīng)營權作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)一年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。