忠府發(fā)〔2021〕14號

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,各街道辦事處,縣政府各部門:

　　《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》已經(jīng)縣政府第160次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　忠縣人民政府

　　2021年6月29日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市忠縣集體土地征收補償安置實施辦法

　　第一章 總則

　　第一條為規(guī)范本縣農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補償安置工作,保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號),結(jié)合本縣實際,制定《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第二條 本縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補償、人員安置和住房安置,適用《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第三條 縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置的組織實施工作。

　　縣規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)對集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作進行管理和監(jiān)督。縣土地征收中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置實施的事務(wù)性工作,指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)開展轄區(qū)內(nèi)的集體土地征收補償安置工作。

　　縣人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險和促進就業(yè)工作。

　　縣公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理,農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　縣財政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政等部門,按照各自職責(zé)做好集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)按照縣人民政府的要求,負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　第二章 征地補償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

　　第五條 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補償費和安置補助費,不分地類,按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）乘以被征收土地面積計算。區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）中,土地補償費占30%,安置補助費占70%。

　　本縣行政區(qū)域范圍內(nèi),區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）按照附件1執(zhí)行。

　　第六條 被征收土地的土地補償費,按照市人民政府制定公布的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　土地補償費由縣土地征收中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。其中,被征收土地為家庭承包土地的,土地補償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶,土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的,土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用。

　　第七條 重慶市忠縣被征收土地的安置補助費,按照市人民政府制定公布的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　重慶市忠縣安置補助費由縣土地征收中心按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象。前款計算的安置補助費支付后有結(jié)余的,結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;不足的,由縣人民政府安排資金予以補足。

　　第八條 農(nóng)村房屋以合法建筑面積為準(zhǔn),按照重置價格標(biāo)準(zhǔn)補償(見附件2)。

　　房屋的合法建筑面積以不動產(chǎn)權(quán)屬證書或合法建房手續(xù)為依據(jù),由縣人民政府組織規(guī)劃自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、城市管理等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　第九條 被搬遷房屋的裝修裝飾按照附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補助。

　　第十條 《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》所稱其他地上附著物,是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木、果園和其他經(jīng)濟作物等;青苗,是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　重慶市忠縣青苗和林木補償,以被征收土地面積扣除成片果園、建設(shè)用地和農(nóng)村道路后的面積為準(zhǔn)計算,青苗補償標(biāo)準(zhǔn)為2200元/畝,林木補償標(biāo)準(zhǔn)為4300元/畝,其他地上(構(gòu))附著物實行據(jù)實清點補償,補償標(biāo)準(zhǔn)按照附件4執(zhí)行。以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為單位計算,補償標(biāo)準(zhǔn)低于8000元/畝的,按8000元/畝補償。

　　其他經(jīng)濟作物(不含成片果園)實行綜合定額補償,標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝,其他地上(構(gòu))附著物實行據(jù)實清點補償,補償標(biāo)準(zhǔn)按照附件4執(zhí)行。

　　成片果園補償標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。

　　征收林地的林木及附著物的補償標(biāo)準(zhǔn),按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,補償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的,按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

　　第十一條 有下列情形之一的,不予補償:

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分;

　　(三)縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(四)其他不當(dāng)增加補償費用的情形。

　　第十二條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日,持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的,應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素,對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補助費。

　　(一)工業(yè)企業(yè)類。一次性搬遷補助費按所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的20%計算,搬遷后喪失使用價值的,按照設(shè)施設(shè)備評估凈值計算。

　　(二)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)類。規(guī)模化經(jīng)濟作物種植、畜禽養(yǎng)殖和水產(chǎn)養(yǎng)殖的,一次性搬遷補助費按附件6執(zhí)行。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。一次性搬遷補助費按照實際用于商服經(jīng)營房屋建筑面積計算,標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣等設(shè)施按實際安裝費用補償,無法提供實際安裝發(fā)票的,按搬遷時相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價格補償。

　　第三章 人員安置

　　第十三條 《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》所稱人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝?

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地,且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地,且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活,且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因,戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地遷出進城落戶,但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活,且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　前款所稱“長期”,是指縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日,在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上(離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上)。

　　第十四條 符合《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員,不計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝?

　　(一)征地前已實行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的,按照《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的,人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均土地面積計算。其中,被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比的,人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十六條 具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谥写_定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織確定人員安置對象,按照本辦法第十五條規(guī)定計算的人員安置對象人數(shù),全部落實到具體人員:征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù),按照被征收耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù),由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織會議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示7日無異議后,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審,縣土地征收中心會同縣規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核,縣人民政府核準(zhǔn)。

　　第十七條 縣人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系,并安排人員安置對象的社會保障費用,主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

　　人員安置對象的基本養(yǎng)老保險繳費補貼辦法及標(biāo)準(zhǔn),按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 縣人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍,組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動,促進其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的,按照《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的,在征收土地預(yù)公告之日,持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或合法建房手續(xù),且按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。

　　征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員,在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

　　第二十條 符合《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員,不屬于住房安置對象:

　　(一)本辦法施行前已實行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟適用房等政策性實物住房的人員。

　　第二十一條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式,一處宅基地上的住房計為一戶,即以不動產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,以及國家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后,該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十二條 重慶市忠縣農(nóng)村宅基地自建安置的,應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補助,同時按每人5000元的標(biāo)準(zhǔn)給予新宅基地補助。

　　第二十三條 重慶市忠縣安置房安置或者貨幣安置的,住房安置對象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十四條 重慶市忠縣住房安置對象夫妻雙方均無子女的,實行安置房安置或者貨幣安置時,可以申請增加15平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對象的配偶或者未成年子女,不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诜秶?但同時符合下列條件的,實行安置房安置或者貨幣安置時,可以申請15平方米建筑面積的住房,與住房安置對象合并安置:

　　(一)縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日,在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)居住1年以上(離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)居住3年以上);

　　(二)征地前未實行征地住房安置;

　　(三)住房安置對象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和未享受過福利房、經(jīng)濟適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利。

　　第二十五條 重慶市忠縣安置房安置的,應(yīng)安置建筑面積的部分,按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價格標(biāo)準(zhǔn)(870元/平方米)購買。

　　因戶型設(shè)計等原因,以戶為單位,安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分,按照安置房建安造價的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分,按照安置房建安造價購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分,按照住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同規(guī)劃自然資源部門核定并予公布。

　　因戶型設(shè)計、住房安置對象意愿等原因,購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的,不足部分按照住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。

　　忠州街道、白公街道、東溪鎮(zhèn)、復(fù)興鎮(zhèn)、烏楊街道、新生街道城市(鎮(zhèn))規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)采取安置房安置的,對被搬遷房屋合法建筑面積超過應(yīng)安置建筑面積的部分給予補助,補助標(biāo)準(zhǔn)為:忠州街道、白公街道城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)每平方米2520元,東溪鎮(zhèn)、復(fù)興鎮(zhèn)、烏楊街道、新生街道城市(鎮(zhèn))規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)每平方米520元。

　　第二十六條 安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費用。

　　第二十七條 住房貨幣安置的,貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)詳見附件7。

　　住房貨幣安置的,按被搬遷房屋合法建筑面積給予每平方米200元的貨幣安置補助。

　　第二十八條 住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的,只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時安置1次住房,不得重復(fù)安置住房。

　　第二十九條 符合下列情形之一的,其被搬遷房屋按重置價格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補助:

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房,且按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十條 重慶市忠縣征地搬遷農(nóng)村住房,按照每戶1000元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費,用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移,按兩次計發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的,按照符合宅基地申請條件的人員每人每月200元計算并一次性支付18個月的臨時安置費。

　　安置房安置的,按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費。

　　住房貨幣安置的,按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計算并一次性支付12個月的臨時安置費。

　　第五章 附則

　　第三十一條國家和本市對大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

　　第三十二條 《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》自2021年7月1日起施行。《忠縣人民政府關(guān)于印發(fā)忠縣征地補償安置實施辦法的通知》(忠府發(fā)〔2008〕35號)和《忠縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(忠府發(fā)〔2013〕37號)同時廢止。

　　《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補償安置方案的項目,按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市忠縣區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)

范 圍

Ⅰ

5.04

忠州街道、白公街道。

II

4.81

新生街道、烏楊街道、東溪鎮(zhèn)、復(fù)興鎮(zhèn)、石寶鎮(zhèn)、汝溪鎮(zhèn)、官壩鎮(zhèn)、馬灌鎮(zhèn)、新立鎮(zhèn)、拔山鎮(zhèn)、三匯鎮(zhèn)、白石鎮(zhèn)。

III

4.54

任家鎮(zhèn)、洋渡鎮(zhèn)、野鶴鎮(zhèn)、石黃鎮(zhèn)、金雞鎮(zhèn)、雙桂鎮(zhèn)、花橋鎮(zhèn)、永豐鎮(zhèn)、黃金鎮(zhèn)、善廣鄉(xiāng)、石子鄉(xiāng)、磨子土家族鄉(xiāng)、涂井鄉(xiāng)、金聲鄉(xiāng)、興峰鄉(xiāng)。

附件2

重慶市忠縣農(nóng)村房屋重置價格補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別

結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

補償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1080

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

870

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

730

磚墻（片石）瓦蓋

700

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

610

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

420

石棉瓦、玻纖瓦蓋

360

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

200

簡易棚房

160

說明：1. 房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計算補償。

2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計算補償。

3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計算補償。

4.外陽臺按同類房屋的50%計算。

5.房屋面積以外墻尺寸計算。

附件3

重慶市忠縣農(nóng)村房屋搬遷裝修裝飾補助標(biāo)準(zhǔn)

序號

項目

規(guī)格及說明

標(biāo)準(zhǔn)

備注

單位

金額（元）

1

地面磚

墻面磚

瓷 磚

30×30及以下

平方米

45

40×40

平方米

50

50×50

平方米

55

60×60

平方米

65

80×80

平方米

100

100×100

平方米

120

2

木地板

強化地板

平方米

75

實木地板

平方米

120

3

水磨石

平方米

65

4

大理石

平方米

95

5

防盜網(wǎng)

鐵條

平方米

55

不銹鋼

平方米

70

6

防盜門

簡易鐵（鋼）條網(wǎng)門

平方米

55

自制

簡易鐵（板）皮半包門

平方米

100

自制

簡易不銹鋼（鋁）皮全包門

平方米

120

自制

普通防盜（工程）門

套

300

精裝防盜門

套

500

精裝加大防盜門

套

600

也可按250元/平方米計算

7

地彈簧門

平方米

120

8

木質(zhì)包門

包括門套

套

300

門套不另作補償

9

套裝門

套

350

10

單獨門套

個

120

11

塑鋼門

套

120

12

卷簾門

平方米

85

13

推拉門

木質(zhì)或鋁合金

平方米

85

14

單獨窗套

個

100

15

鋁合金窗

平方米

85

16

　鐵條窗

平方米

50

17

踢腳線

米

6

18

石膏陰角線

米

4

19

木質(zhì)裝飾條

米

6

20

吊頂

簡易吊頂

平方米

25

　竹塊、層板等

塑料扣板

平方米

45

精裝吊頂

平方米

50

21

欄桿

鐵

米

55

不銹鋼、木質(zhì)

米

70

22

陶瓷便盆

個

60

23

面盆

個

60

有大理石臺面的臺面另計

24

陶瓷坐便器

臺

120

25

盥洗池

個

60

26

墻裙

　木質(zhì)

米

65

27

不銹鋼菜盆

個

100

28

整體吊柜（櫥柜）

敞開無門

平方米

250

按立面面積計算，鋼架或磚混主體，瓷磚或大理石臺面，臺面不另作補償

　木質(zhì)門或鋁合金門

平方米

300

29

雨棚

鋁合金、不銹鋼

平方米

80

不含自帶水泥棚

鋼架彩鋼瓦

平方米

110

鋼架彩鋼瓦（含隔熱層）

平方米

150

30

花架

鐵、一般材料

米

40

陽臺外

不銹鋼、鋁合金

米

50

31

涂料

砂漿抺面石灰刷白

平方米

3

長×寬×3或每面面積

仿瓷（鋼化）

平方米

6

仿瓷（多彩）

平方米

10

乳膠漆

平方米

30

硅藻泥

平方米

60

32

墻紙

平方米

30

33

墻布

平方米

40

34

電視墻

木質(zhì)裝飾

平方米

100

墻磚裝飾

平方米

70

35

石膏

貼花大

個

50

貼花小

個

20

裝飾燈座

個

70

36

暗線

米

12

（長+寬）×2.5

37

空調(diào)移機費

掛機

次

150

柜機

次

200

38

不可移動家具

衣柜、壁柜、書架、隔斷

平方米

250

木質(zhì)或其它材料

39

室外洗衣槽

個

120

室內(nèi)不予計算

40

太陽能搬遷費

次

250

41

窒外石梯、水泥梯

平方米

50

按平面面積計算

42

室外塑膠（鐵）

下水管

直徑25毫米及以下

米

8

直徑50毫米

米

14

直徑75毫米

米

22

直徑110毫米及以上

米

30

說明：經(jīng)補償后歸征地實施單位處置。

附件4

重慶市忠縣地上構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

備 注

堡 坎

圍 墻

條 石

立方米

240

集體改田改土堡坎，房屋基礎(chǔ)堡坎不予補償。

片 石

180

磚

150

土圍墻

40

道 路（行車）

水泥路面（含條石）

平方米

90

人行道路一律不予補償；水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面補償；低于10厘米按碎石泥結(jié)路面補償。

碎石泥結(jié)路面

60

簡易路面

40

磚 瓦

石灰窯

座

7200

廢棄或未經(jīng)批準(zhǔn)的磚瓦、石灰窯一律不予補償。

水 井

條石

立方米

240

水井按容積計算補償后，一律不再計算材料補償。

水混

180

機井

個

2000

指正常使用的機井

墳 墓

土墳

座

2000

雙墳按標(biāo)準(zhǔn)上浮50%補償；逾期不遷的按無主墳處理。

碑墳

4000

地 壩

石板

平方米

60

指正規(guī)成形的曬壩或院壩；非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，不論石板、水泥或三合土，不補償。

水泥

50

三合土

20

糞池蓄水池

條石

立方米

60

農(nóng)民自建室內(nèi)的糞坑和燕窩形糞坑，一律不予補償；已按標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)募S池、蓄水池其材料費不再補償。

水泥

40

沼汽池

個

1600

指正常使用的沼汽池

水 渠

條石

立方米

100

指村社人工砌筑的專用水渠。

片石、磚、三合土

80

電桿

9米以上圓電桿

根

540

指村社及個人投資的電桿。

水泥方電桿、9米以下圓電桿

420

電 線

室外電線

米

6

指室外生產(chǎn)性用電的電錢。

室外飲水管

15毫米以下

米　

5

不含市政管網(wǎng)。

15毫米以上

7

鋼 架

大 棚

鋼架（水泥柱架）簿膜

畝

5000

專指蔬菜大棚　

說明：經(jīng)補償后的構(gòu)筑物歸征地實施單位處置。

附件5

重慶市忠縣成片果園補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

類別

規(guī)格

標(biāo)準(zhǔn)

備注

一般果園

幼林園

8000

一至三年生

初產(chǎn)園

10000

四至六年生

盛產(chǎn)園

12000

七年生及以上

標(biāo)準(zhǔn)化柑橘園

幼林園

8000

一至三年生

初產(chǎn)園

13000

四至六年生

盛產(chǎn)園

18000

七年生及以上

說明：一般果園指連續(xù)種植面積達(dá)10畝以上，果樹種植密度每畝達(dá)70株及以上的果園；標(biāo)準(zhǔn)化柑橘園是指縣人民政府批準(zhǔn)確定并按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的柑橘園。以上補償標(biāo)準(zhǔn)含建園費用及附屬設(shè)施補償。

附件6

重慶市忠縣規(guī)模化種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)一次性搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

類別

規(guī)模

標(biāo)準(zhǔn)

備注

種植業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)化柑橘園

≥10畝

2000元/畝

按批準(zhǔn)的種植規(guī)模內(nèi)實際種植面積計算

一般果園

1000元/畝

其他經(jīng)濟作物

1000元/畝

畜禽養(yǎng)殖

牛

≥10頭

1000元/頭

按實際需轉(zhuǎn)場的畜禽數(shù)量計算。

豬

≥50頭

200元/頭

羊

≥50頭

100元/頭

鵝、雞、鴨、兔

≥200只

10元/只

水產(chǎn)養(yǎng)殖

魚、蝦、鱔魚、泥鰍、龜、鱉等

≥5畝

1000元/畝

說明：1.種植或養(yǎng)殖規(guī)模小于上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，一次性搬遷補助費折半計算。

2.搬遷補助費按實際征收的面積計算。

3.其他經(jīng)濟作物是指花椒園、茶園等。

附件7

重慶市忠縣住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

序號

范圍

住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

忠州街道和白公街道城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)

4850

2

忠州街道和白公街道城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍外、新生街道、烏楊街道、東溪鎮(zhèn)、復(fù)興鎮(zhèn)

2300

3

其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)

2000

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-重慶市2022年最新版《忠縣集體土地征收補償安置實施辦法》出爐，