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上海城中村改造2024，浦東哪些地方會動遷:今日城中村改造更新

發布時間：
2024-12-30 10:35:13
作者：
圣運律師
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上海城中村改造2024,上海楓林新村會拆遷改造嗎,上海楓林新村是否會拆遷改造，這個問題涉及到具體的城市規劃和房地產政策，我無法給出確定的答案。然而，我可以向你解釋一下一般情況下拆遷改造的可能性和相關流程，供你參考。首先，拆遷改造通常取決于當

上海城中村改造2024，浦東哪些地方會動遷:今日城中村改造更新

一、上海城中村改造2024,上海楓林新村會拆遷改造嗎

上海楓林新村是否會拆遷改造，這個問題涉及到具體的城市規劃和房地產政策，我無法給出確定的答案。然而，我可以向你解釋一下一般情況下拆遷改造的可能性和相關流程，供你參考。
首先，拆遷改造通常取決于當地政府的規劃和決策。政府會根據城市發展的需要、土地資源利用以及舊城改造計劃等因素，來評估是否對某個區域進行拆遷改造。因此，要確定上海楓林新村是否會拆遷改造，你需要關注當地政府的相關公告和規劃信息。
其次，如果政府決定對上海楓林新村進行拆遷改造，相關流程可能包括以下幾個步驟：
規劃階段：政府會提出拆遷改造項目申請，并經過初步審查和批準。這涉及到項目的立項、審批以及控制性詳細規劃的制定等環節。
土地收儲：拆遷改造范圍內的土地會由土地儲備中心進行收儲。這可能涉及集體土地的征收申報手續以及城中村改造范圍外的零星土地的整合。
拆遷實施：在制定拆遷補償安置方案后，政府會進行拆遷工作。這包括對被拆遷房屋和人口的調查審核、集體債務審計、前期開發費用的核定與支付等。拆遷過程中，政府會確保被拆遷人的合法權益得到妥善保護，并按照相關法規進行補償。
最后，需要強調的是，具體的拆遷改造計劃和實施時間取決于當地政府的決策和進展情況。因此，如果你對上海楓林新村的拆遷改造情況有進一步的疑問或關注，建議你咨詢當地政府相關部門或專業人士以獲取更準確和具體的信息。
總的來說，上海楓林新村是否會拆遷改造取決于當地政府的規劃和決策。你可以通過關注政府公告和咨詢相關部門來了解更多詳情。

二、浦東哪些地方會動遷

一、上海浦東新區2022年最新拆遷村名單1、三林鎮三林村、南阜村、金光村、西林村、紅旗村、懿德村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第80號）：擬征收浦東新區三林鎮三林村南行村民組、德福村民組、鎮前村民組，浦東新區三林鎮南阜村九思村民組，浦東新區三林鎮金光村新農組，浦東新區三林鎮西林村廟橋村民組、西林村民組、洪家村民組，浦東新區三林鎮紅旗村東橋組、陳家組，浦東新區三林鎮懿德村談馬組(村組隊)；擬征地面積78669平方米。2、三林鎮荻山村、同濟村、天花庵村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第81號）：擬征收浦東新區三林鎮荻山村和平村民組、鳳翔村民組、蓮新村民組、安南村民組，浦東新區三林鎮同濟村小喬家村民組、果園村民組，浦東新區三林鎮天花庵村王家村民組(村組隊)；擬征地面積 85245.5平方米。3、三林鎮天花庵村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第82號）：擬征收浦東新區三林鎮天花庵村閔南組(村組隊)；擬征地面積1607.3平方米。4、三林鎮南阜村、金光村、三林村、天花庵村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第83號）：擬征收浦東新區三林鎮南阜村九思村民組、高樹村民組、東湯村民組、曹介村民組，浦東新區三林鎮金光村陸家灣組、新農組，浦東新區三林鎮三林村德福村民組，浦東新區三林鎮天花庵村王家村民組 (村組隊)；擬征地面積66036.7平方米。5、老港鎮欣河村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第84號）：擬征收浦東新區老港鎮欣河村二十一組、十五組、十六組、二十六組、二十五組、十四組(村組隊)；擬征地面積21385.8平方米。6、大團鎮龍樹村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第85號）：擬征收浦東新區大團鎮龍樹村七組、三組 (村組隊)；擬征地面積5332.9平方米。7、新場鎮坦西村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第87號）：擬征收新場鎮坦西村二十六組(村組隊)；擬征地面積13240.7平方米。8、新場鎮王橋村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第88號）：擬征收浦東新區新場鎮王橋村 (村組隊)；擬征地面積11224.2平方米。9、泥城鎮永盛村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第89號）：擬征收浦東新區泥城鎮永盛村十七組 (村組隊)；擬征地面積1957.4平方米。10、祝橋鎮陳胡村、亭東村、小圩村、新和村、營前村根據《征收土地公告》（滬（浦）征地告〔2022〕第28號）：征收土地60211.8平方米；位于浦東新區祝橋鎮東至機場沙腳河，南至亭塘路，西至川南奉公路東側100米，北至亭塘路；涉及浦東新區祝橋鎮陳胡村三組、四組、五組，浦東新區祝橋鎮亭東村（原六組、原三組、原五組、四組、一組），浦東新區祝橋鎮小圩村二組、三組、一組，浦東新區祝橋鎮新和村四組，浦東新區祝橋鎮營前村十組。二、上海浦東新區拆遷補償標準1、土地補償費標準按《上海市征地土地補償費標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行。其中：（1）三林鎮（不含臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區域）：90200元/畝；三林鎮（僅臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區域）：84100元/畝。（2）老港鎮、大團鎮、新場鎮、泥城鎮：71100元/畝。（3）祝橋鎮（原川沙鎮）：81900元/畝；祝橋鎮（原祝橋鎮）：73600元/畝。2、地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行。3、青苗補償標準按《上海市征地財物補償標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行，糧棉地3000元/畝（4.5元/平方米），蔬菜地5200元/畝（7.8元/平方米）。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、楊浦區拆遷計劃

法律分析：楊浦2022年完成舊改，2021年計劃啟動11個項目,近年來，楊浦區舊改按下“加速鍵”，去年舊改征收首次突破1萬戶，今明兩年目標舊改各1萬戶，計劃2022年全面完成成片二級舊里改造任務。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、上海浦東北蔡拆遷規劃

北蔡楔形綠地項目東至羅山路，南至外環高速，西至錦繡路，北至王家浜。目前，約1440畝的綠化（公益林）基本建成，項目的前期林地建設已進入收尾階段。年內，還將有一系列基礎設施建設和項目認定工作先行展開。浦東新區鄒平路。北蔡鎮“城中村”改造項目，截止至2022年6月30日，項目基地處于浦東新區鄒平路范圍內啟動，地塊東至錦繡路、南至陳春路、西、北至規劃路。南新村‘城中村’改造項目9C-8地塊”項目規劃設計方案正在浦東規土局網站上公示，擬建12幢高層住宅及4幢多層住宅。通過查詢相關資料顯示，2022年北蔡中界要動遷。中國招標投標公共服務平臺在2022年發布了北蔡鎮中界村、楊橋村城中村改造項目土地面積核定測繪服務項目競爭性磋商公告中表示了需要參與其他的項目，所以是要動遷的。具體消息可關注官方網站，獲得第一手權威信息。2022年4月24日，上海浦東北蔡鎮聯勤村已消殺完畢。在全村轉移一周后，首批近千名村民今日已回家，明后兩日村民還將陸續回村。2022年4月17日浦東北蔡鎮整個村集體搬離4月16日，北蔡鎮發布通告，北蔡聯勤村全村連夜搬離。集中消殺后再搬回。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十七條各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。