城市更新賠償標準，石家莊市政府規定了一戶宅基地置換300平方米同地段高層住宅的補償標準，臨時安置費和搬遷費按照15元 平方米和10元 平方米計算，地上房屋補償款和裝修款由評估機構確定，停產停業損失需協商或評估確定，拆遷獎勵標準各村不統一，電
石家莊市政府規定了一戶宅基地置換300平方米同地段高層住宅的補償標準，臨時安置費和搬遷費按照15元/平方米和10元/平方米計算，地上房屋補償款和裝修款由評估機構確定，停產停業損失需協商或評估確定，拆遷獎勵標準各村不統一，電器移機費按市場價位補償，其他補償或補助根據村集體組織的方案確定。
法律分析
(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。(二)、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。(三)、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。(四)、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。(五)、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。(六)、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。(七)、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
結語
根據以上補償標準，石家莊市政府倡導并決定了一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅的底線補償方式。臨時安置費和搬遷費按照15元/平方米和10元/平方米計算，地上房屋補償款和裝修款由評估機構確定。停產停業損失和拆遷獎勵金額由協商或評估確定。電器移機費按市場價位補償。其他補償或補助費用根據村集體組織的補償方案確定，因村而異。這些標準和費用將根據實際情況進行調整和提高。
法律依據
《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》
第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
法律分析：
城市更新項目可選擇的補償方式有三種，即貨幣補償、產權置換、貨幣補償和產權置換相結合的方式。業主可自由選擇補償方式與開發商進行協商補償。城市更新工作進行到補償方案制定及簽訂協議階段時，內容將包含：補償方式的選擇、物業類型的補償標準、過渡期租金補償以及搬遷補助費等等內容。具體補償方案將在海城新村城市更新項目申報列入深圳市城市更新計劃后逐步制定。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
城中村改造補償標準包括被征收房屋價值、搬遷、停產停業損失的補償，被征收人可獲得補助和獎勵。法律依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條。
法律分析
城中村改造補償標準包括以下內容：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條。
拓展延伸
城市更新補償標準如何確定？
城市更新補償標準的確定是一個復雜的過程，通常由政府、相關部門和專業機構共同參與。首先，需要進行詳細的調查和評估，包括對受影響的土地、建筑物和居民的情況進行全面了解。其次，根據法律法規和政策規定，確定補償的范圍和標準，包括土地補償、房屋補償、搬遷費用等。同時，還需要考慮到受影響居民的合理利益和權益保護，確保補償標準的公平和合理性。最后，需要經過公示和聽證等程序，接受社會各界的監督和意見，最終確定城市更新補償標準。這一過程需要充分考慮各方利益，確保城市更新的公共利益與個人權益的平衡。
結語
城中村改造補償標準的確定涉及多個方面，包括被征收房屋的價值補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產停業損失的補償。此外，市、縣級政府還應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應的支持。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，城市更新補償標準的確定是一個復雜的過程，需要政府、相關部門和專業機構共同參與，并充分考慮各方利益，確保公共利益與個人權益的平衡。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：郭建煒律師
來源：臨律-城市更新賠償標準，
