吉林省預制板樓改造政策，吉林省預制板樓改造政策主要包括預制板樓房的拆除和舊改兩項內容。一、預制板樓房拆除政策從2022年開始，根據國家住建部的通告，預制樓板房將被全面拆除。這一政策主要是基于《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，為了保
吉林省預制板樓改造政策主要包括預制板樓房的拆除和舊改兩項內容。
一、預制板樓房拆除政策
從2022年開始，根據國家住建部的通告，預制樓板房將被全面拆除。這一政策主要是基于《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建。在拆除過程中，居民有權獲得相應的拆遷補償，包括貨幣補償、房屋安置、過渡性租金補貼等，具體的補償標準和方式依據地區和政策而定。
二、預制板樓房舊改政策
對于尚能繼續住人的破舊預制板樓房，政府會實施舊改措施，而非直接拆除。舊改政策主要包括以下幾個方面：
基礎類改造：涵蓋小區內基礎設施、服務設施、房屋公共區域的修繕改造。具體包括拆除違法建筑物，更新改造水電氣訊管線、道路圍墻、環衛設施、綠化、消防、照明、建筑物主體、安防等，以解決基礎設施老化和環境臟亂差問題。
完善類改造：主要涉及建筑節能改造、加裝電梯、停車場建設、文化體育設施和無障礙設施等的更新改造。這些改造旨在提升小區的居住舒適度和便利性。
提升類改造：重點在于完善社區養老、托幼、醫療、家政、商業設施以及推動智慧社區建設。通過這些改造，能夠進一步豐富社區服務供給，提升居民的生活品質。
在舊改過程中，大部分費用由政府承擔。如果是加裝電梯等特定項目，具體費用分擔可能會依據當地政策而定，需要居民承擔一部分費用。
綜上所述，吉林省預制板樓改造政策采取拆除和舊改相結合的方式，旨在改善居民的居住環境和生活質量。具體實施方案會根據樓房的實際情況和當地政策進行細化和調整。
一般情況下，吉林省企業拆遷補償標準有以下：
1、房屋價值補償；
2、臨時安置費和搬遷費；
3、宅基地補償費；
4、房屋補償費及裝修費；
5、安置費和搬遷費；
6、困難補助和獎勵；
7、房屋內各項家電移機補償；
8、非住宅房屋營運損失補償；
9、臨時安置費和搬遷費；
10、房屋價值補償等。
一、城中村改造宅基地補償標準
城中村宅基地補償標準，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上按以下幾個項目進行補償(以河北石家莊市某村為例)：
1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。
4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。
5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。
6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
7、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
8、城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。要根據國家實行“同地同價”的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案。
二、納稅人征收小產權房價如何賠償
征收小產權房的賠償規定是：履行相關審批手續的小產權房征收應當賠償房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用，對不合乎法律規定、屬于非法建筑和超過批準期限的臨時建筑的小產權房征收不需要賠償。
三、拆遷補償款包括哪些
拆遷補償，是在征地過程中給房屋所有人的一種補償費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，補償款主要包括房屋價值補償、搬遷補償、停產停業損失、搬遷獎勵等。
具體來講：
（1）房屋補償費：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。而且被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估后確定。
（2）搬遷費：主要是將房屋內可移動、搬遷的物品、設備搬遷至另一處房屋所需的費用，一般按照市場價計算。
（3）臨時安置費：如果被拆遷人選擇房屋產權調換，在產權調換房屋交付前，房屋征收部門需向被征收人支付臨時安置費，如果是提供周轉用房的話這一部分補償費用就沒有了。
（4）停產停業損失：這一項補償主要針對商業用房而言，需根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
（5）獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋，以推動拆遷進程。一般都是政策性規定，各地有所不同。
由于各地補償標準不同，所以就補償項目而言建議以各地下發的文件為準。
吉林省最新棚戶區改造補償標準的解答如下：
《吉林省人民政府關于城市棚戶區改造的實施意見》
一、建設標準
(一)安置回遷居民的戶型面積標準應符合當地居民住房實際情況、財政和居民的收入水平，以中小戶型為主，具體標準由各地自行確定。
(二)新建回遷住房配套設施應齊全，滿足居民入住使用的基本要求。
二、優惠政策
(一)在城市棚戶區改造范圍內，居民回遷房列入棚戶區改造計劃，所需建設用地享受經濟適用住房政策(含基礎設施和公益事業用地)。其他建設用地以招標、拍賣、掛牌方式出讓，所得土地收益全部留給當地政府，用于城市棚戶區改造。
(二)城市棚戶區改造項目原則上免繳省和各地政府有權決定的各項行政事業性收費，減半征收經營性收費。具體實施辦法由各地自行制定。
(三)城市棚戶區改造項目給予地方稅收優惠政策照顧。對符合條件的改造項目，以劃撥方式取得土地使用權的不征契稅;棚戶區居民因拆遷而重新承受普通住房的，免征契稅。房地產開發企業參與棚戶區改造償還原拆遷面積房屋部分，暫不征收營業稅，納稅確有困難的，可減免房產稅和土地使用稅。
(四)對棚戶區被拆遷人和低保戶給予合理補償和照顧。可采取貨幣補償、回遷安置(產權調換)、現房安置(二手房)、廉租房等多種形式安置。實行回遷安置的，對私有產權房屋原面積部分拆一還一;對合理擴大面積部分，按照房屋建筑成本價購買，對低保戶擴大面積部分，無能力購買的，可確認為公有產權，實施廉租辦法;采暖費減免按當地有關規定執行。享受優惠政策的回遷房安置房屋5年內不得進入房地產市場進行交易。
(五)加快廉租住房建設。要結合棚戶區改造，盡快形成制度化的廉租住房財政資金渠道，從公有住房出售收入、住房公積金收益和處理無籍房收益中拿出一部分，專項用于廉租住房建設。加強廉租對象的認定、配租并形成退出機制。
(六)拓寬房地產開發投融資渠道。積極向銀行推薦誠實守信的房地產開發企業和城市棚戶區改造項目，爭取金融機構的支持。在建工程項目投入30%以上后，允許進行抵押貸款。建立規范的住房置業擔保機構，及時補充擔保基金，鼓勵有條件的各類經濟組織及民間資金介入，為中低收入家庭提供住房貸款擔保，降低銀行貸款風險，支持個人合理住房消費。
(七)提高住房公積金貸款使用率。各地住房公積金管理中心要在防范風險的前提下提高貸款比例，簡化貸款手續，支持棚戶區改造，滿足承貸人合理的資金需求。突破對自用住房公積金貸款次數和貸款人必須具有市區常住戶口的限制。設置資金沉淀率警戒線，逐步實現全省住房公積金沉淀資金的統一調劑和調度。
以上就是最新棚戶區改造補償標準的規定。
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內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-吉林省預制板樓改造政策，
